Hay muchas discusiones sobre la asequibilidad a medida que los precios de las casas siguen aumentando rápidamente. A pesar de que el índice mas reciente sobre la asequibilidad de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que las casas son más asequibles hoy que el promedio histórico, a algunos todavía les preocupa si realmente es asequible comprar una casa en este momento.

El último año ha puesto énfasis en la importancia de nuestra casa. Como resultado, algunos inquilinos se están haciendo propietarios de vivienda, al tiempo que algunos propietarios están reevaluando su casa actual y considerando mudarse a una que mejor se adapte a su estilo de vida actual. Entender cómo funciona la asequibilidad de la vivienda y los factores principales del mercado que la afectan puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa a reducir la ventana óptima de tiempo para hacer la compra.

Algunos aspectos destacados

• Por 8° año consecutivo, los bienes raíces mantuvieron su posición como la inversión preferida a largo plazo entre los estadounidenses.
• Los bienes raíces han ido ganando terreno frente a las acciones, el oro, y las cuentas de ahorro en los últimos 11 años y ahora se sitúa en su calificación más alta en la historia de la encuesta.
• Vamos a comunicarnos si está listo para hacer de los bienes raíces su mejor inversión este año.

Al comprar una casa, es importante tener un presupuesto y asegurarse de planificar ciertos gastos de la compra de una vivienda. Ahorrar el pago inicial es el costo principal que viene a la mente para muchos, pero incluir en el presupuesto los costos del cierre necesarios para obtener la hipoteca es igual de importante.

Algunos aspectos destacados

• La preaprobación de la hipoteca significa que un prestamista ha revisado sus finanzas y basándose en factores como sus ingresos, deuda e historial crediticio, determinó cuánto está calificado para pedir prestado.
• Estar preaprobado para un préstamo puede darle claridad mientras planea su presupuesto para la compra de una vivienda, confianza en su capacidad para asegurar el préstamo y ventaja competitiva en una guerra de ofertas.
• En el mercado competitivo actual, comunicarse con su prestamista para obtener una preaprobación puede ser el cambio radical que le ayudará a asegurar la casa de sus sueños.

Muchas personas están esperando, tratando de decidir si ahora es el momento de comprar una casa. Algunos son inquilinos con un fuerte deseo de convertirse en propietarios de vivienda, pero no están seguros si comprar en este momento tiene sentido. Otros pueden ser propietarios que han dado cuento de que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades cambiantes.

En lo que va del año, las tasas hipotecarias continúan rondando alrededor del 3 %, lo que esta aminando a muchos compradores a entrar en el mercado de la vivienda. Sin embargo, hay una buena probabilidad de que las tasas aumenten a finales de este año y entrando en 2022, básicamente, haciendo más caro pedir dinero prestado para un préstamo hipotecario. He aquí un vistazo a lo que varios expertos tienen que decir.

La propiedad de la vivienda es una parte fundamental del sueño americano. A medida que miramos hacia atrás a más de un año de refugiarnos en nuestros hogares, tener un lugar propio es mas importante que nunca. Si bien los beneficios financieros son siempre un aspecto clave de la propiedad de la vivienda, hoy, los propietarios clasifican los beneficios no financieros y personales con un valor aún mayor.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando que esperar uno o dos años para comprar una casa podría significar que ahorrará algo de dinero, piénselo de nuevo.
• Las tasas hipotecarias actualmente son muy bajas, pero los expertos en general están pronosticando aumentos tanto en los precios de las casas como en las tasas de interés.
• Comprar una casa ahora significa que gastará menos a largo plazo. Vamos a comunicarnos para poner en marcha sus planes antes de que los precios de las casas y las tasas hipotecarias suban aún más.

La pregunta a la que se enfrentan muchos compradores este año es “¿Por qué es tan difícil encontrar una casa?” Estamos en un mercado primordial de los vendedores, lo que significa que el sector de bienes raíces es ultra competitivo para los compradores en este momento. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) señala que las casas están recibiendo un promedio de 4.8 ofertas por venta, y ese número sigue aumentando ¿Por qué? Es porque hay muy pocas casas a la venta.

Los beneficios financieros de comprar una casa en comparación con alquilarla siempre están en discusión. Sin embargo, un elemento de la ecuación a menudo se ignora, la capacidad de crear riqueza como propietario.

Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores de vivienda es ahorrar para el pago inicial. A medida que hace el presupuesto y planea la compra de su casa, querrá entender cuánto necesita poner de pago inicial y cuánto tiempo le llevará para ahorrarlo. El proceso puede ser más rápido de lo que cree.

Algunos aspectos destacados

• No hay duda al respecto: a los propietarios les encantan sus casas, y ese sentimiento se ha vuelto aún mas importante durante el último año.
• La gran mayoría de los propietarios dicen que están emocionalmente apegados a su casa y que los ha mantenido a salvo durante la pandemia COVID-19.
• Poseer una casa proporciona una sensación de seguridad y logro. Vamos a comunicarnos para ayudarle a avanzar hacia sus metas de ser propietario de vivienda desde ahora.

Un estudio reciente de la Encuesta de las Finanzas del Consumidor publicado por la Reserva Federal revela que el patrimonio neto de los propietarios de vivienda es cuarenta veces mayor que el de los inquilinos. Si se está preguntando si la propiedad de la vivienda es una buena inversión, el estudio claramente responde a esta pregunta, y la respuesta es sí.

Una encuesta de Fannie Mae reveló recientemente algunos de los beneficios mas valorados de ser propietario de vivienda, los cuales siguen siendo factores clave en el potente mercado actual de la vivienda. Estos son los cuatro beneficios financieros principales de tener una casa según los consumidores encuestados:

Si planea comprar una casa este año, ahorrar para el pago inicial es uno de los pasos mas importantes en el proceso. Una de las mejores maneras de impulsar sus ahorros es comenzando con la ayuda de su reembolso de los impuestos.

Desde el nacimiento de nuestra nación, la propiedad de la vivienda siempre ha sido considerada una pieza importante del sueño americano. Como Frederick Peters informa en Forbes:

Las tasas hipotecarias están en aumento este año, pero siguen siendo increíblemente bajas en comparación con el promedio histórico. Sin embargo, cada vez que hay un cambio en la tasa hipotecaria, este afecta la cantidad que puede pedir prestada cuando está comprando una casa. Como Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac comparte, menciona:

Por generaciones, el proceso de compra de la vivienda realmente nunca cambio. El vendedor trataría de estimar el valor de la casa en el mercado y agregaría un poco más para darse cierto margen de negociación. Esa cifra se convertiría en el precio de venta de la casa. Los compradores entonces tratarían de determinar cuánto por debajo del precio total podían ofrecer y aun así obtener la casa. El precio de venta era generalmente el límite máximo de la negociación. El precio real de venta casi siempre sería algo más bajo que el precio que se pedía. Era impensable pagar más de lo que el vendedor estaba pidiendo.

Según los datos mas recientes del informe ‘Origination Insight’ de Ellie Mae, la puntuación FICO® media de los préstamos que cerraron en febrero fue de 753. A medida que las normas de los préstamos se han puesto mas estrictas, a muchos les preocupa si su puntaje de crédito es lo suficientemente fuerte como para calificar para una hipoteca. Mientras que las normas estrictas de los préstamos podrían ser un desafío para algunos, muchos compradores pueden sorprenderse por las opciones que todavía están disponibles para los prestatarios con puntaje de crédito más bajo.

Hay muchos beneficios financieros y no financieros de la propiedad de la vivienda, y el mayor beneficio financiero es la creación de riqueza. La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce a la formación de la riqueza de los hogares. Como explica Freddie Mac:

Los compradores de vivienda de hoy se enfrentan a un mercado fuerte de los vendedores, lo que significa que hay una gran cantidad de compradores activos que compiten por un número relativamente bajo de casas disponibles. Como resultado, es esencial entender cómo hacer una oferta segura y competitiva en la casa de sus sueños. Estos son cinco concejos para el éxito en esta etapa crítica del proceso de compra de la vivienda.

Algunos aspectos destacados

• Con tan pocas casas a la venta hoy, es importante estar preparado para cuando esté listo para comprar una casa.
• Reunirse con su prestamista anticipadamente, saber lo que es imprescindible y lo le agradaría tener, prepararse para la guerra de ofertas, y no dejar que sus emociones le dominen son todas maneras de ganar confianza en el proceso de compra de la vivienda.
• Si usted está buscando una guía experta que le ayudarle a navegar por el mercado de la vivienda ultrarrápido, vamos a comunicarnos hoy.

El jueves pasado, Freddie Mac anunció que su tasa hipotecaria fija a 30 años superó el 3 % (3.02 %) por primera vez desde julio. Esa noticia dominó los titulares de bienes raíces ese día y el siguiente. Los artículos hablaban del “impacto negativo” que podría tener en el mercado de la vivienda. Sin embargo, debemos darnos cuenta de dos cosas:

Ya sea que esté comprando su primera casa o vendiendo su casa actual, si sus necesidades están cambiando y cree que necesita mudarse, la decisión puede ser complicada. Es posible que deba tener en cuenta consideraciones personales o profesionales, y solo usted puede juzgar que impacto deben tener esos factores en su deseo de mudarse.