¿Qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda?
Si está pensando en comprar o vender una casa, usted se encuentra en un punto decisivo emocionante. Y cada vez que toma una gran decisión como esa, una cosa que siempre debe considerar es el tiempo. Entonces, ¿qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos tienen que decir.
Se avecinan días mejores al mudarse a una casa más grande este verano {infografía]
![Se avecinan días mejores al mudarse a una casa más grande este verano {infografía] | Simplifying The Market](https://www.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/05/20220527-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- El clima más cálido y los días más largos significan que el verano está cerca. Celebre al ascender a la casa de sus sueños para que pueda disfrutar de todo lo que la temporada tiene para ofrecer.
- Cuando pone su casa a la venta, usted puede capitalizar el mercado de los vendedores de hoy para impulsar su cambio. Luego, puede mudarse a una casa con las características que desee, como espacio para entretener o cuartos para trabajar y jugar.
- Si está listo para mudarse a una casa más grande que se adapte a sus necesidades cambiantes, vamos a comunicarnos
Los vendedores tienen una oportunidad con los precios de las casas de hoy
A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos propietarios comenzaron a preguntarse si el valor de sus casas caería. Aquí está la buena noticia. Históricamente, cuando las tasas hipotecarias aumentan un punto porcentual o más, el valor de las casas continúa apreciando. Los últimos datos sobre los precios de las casas parecen confirmar esa tendencia.
Por qué el aumento de las tasas hipotecarias está impulsando a los compradores a tomar una decisión
Si está pensando en comprar una casa, probablemente haya escuchado que las tasas hipotecarias están aumentando y se haya preguntado qué significa eso para usted. Dado que las tasas hipotecarias han aumentado más de dos puntos porcentuales este año, es natural pensar en cómo esto afectará sus planes de ser propietario de una vivienda.
¿Vienen más casas al mercado?
Según una encuesta reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), uno de los principales desafíos que enfrentan los compradores en el mercado actual de la vivienda es encontrar una casa que satisfaga sus necesidades. Eso se debe en gran parte a que el inventario de casas en venta es muy bajo.
¿Caerán los precios de las casas este año? Esto es lo que dicen los expertos.
Muchas personas se preguntan: ¿Caerán los precios de las casas este año? Ya sea que usted sea un comprador potencial de vivienda, vendedor o ambos, la respuesta a esta pregunta es importante para usted. Analicemos lo que está sucediendo con los precios de las casas, hacia dónde dicen los expertos que se dirigen y cómo esto afecta sus objetivos de ser propietario de vivienda.
Cómo las tasas hipotecarias de hoy afectan la compra de su casa
Si planea comprar una casa, es fundamental comprender la relación entre las tasas hipotecarias y su poder adquisitivo. El poder adquisitivo es la cantidad de casa que puede comprar que está a su alcance financiero. Las tasas hipotecarias afectan directamente el pago mensual que tendrá en la casa que compre. Por lo tanto, cuando las tasas aumentan, también lo hace el pago mensual que puede fijar en su préstamo hipotecario. En un entorno de tasas crecientes como en el que estamos hoy, eso podría limitar su poder adquisitivo futuro.
Pronóstico del mercado de la vivienda para 2022 [infografía]
![Pronóstico del mercado de la vivienda para 2022 [infografía] | Simplifying The Market](https://www.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/05/20220506-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- ¿Qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos tienen que decir sobre lo que se avecina.
- Se proyecta que los precios de las casas aumenten, al igual que las tasas hipotecarias. Los expertos también pronostican otro año fuerte para las ventas de las casas a medida que la gente se muda para satisfacer sus necesidades cambiantes.
- Vamos a comunicarnos para que pueda hacer el mejor cambio este año.
Cosas que podrían ayudarle a ganar una guerra de ofertas en una casa
Con un número limitado de casas en venta hoy y tantos compradores que buscan hacer una compra antes de que las tasas hipotecarias aumenten aún más, las guerras de ofertas son comunes. Según el último informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), a nivel nacional, las casas están recibiendo un promedio de 4.8 ofertas por venta. Aquí hay un vistazo a cómo eso se desglosa estado por estado (vea el mapa a continuación):
La apreciación actual del precio de las casas es una gran noticia para los propietarios existentes
Si está planeando vender su casa esta temporada, el aumento de los precios es una gran noticia para usted. Pero es importante entender por qué los precios están subiendo para empezar. Un factor importante es la oferta y la demanda.
¿Es suficiente ofrecer el precio de venta en el mercado actual de la vivienda?
Si planea comprar una casa esta temporada, probablemente esté pensando en lo que tendrá que hacer para que su oferta sea aceptada. En años anteriores, era común que los compradores intentaran determinar cuánto por debajo del precio de venta podían ofrecer para obtener la casa. El comprador y el vendedor luego negociaban y, por lo general, acordaban un precio revisado que estuviera en algún lugar entre la oferta del comprador y el precio de venta inicial de la casa.
Cómo abordar el aumento de las tasas hipotecarias como comprador
En las últimas semanas, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de Freddie Mac subió hasta el 5 %. Si bien esa noticia puede hacer que cuestione si es el momento de buscar su casa, la verdad es que el momento nunca ha sido más importante. A pesar de que puede sentirse tentado a suspender sus planes con la esperanza de que las tasas caigan, esperar solo le costará más. Se pronostica que las tasas hipotecarias continuarán aumentando el próximo año.
Por qué la preaprobación es un paso importante para los compradores de vivienda de hoy
Ser intencional y competitivo es imprescindible a la hora de comprar una casa esta temporada. Es por eso por lo que la preaprobación es tan importante hoy. La preaprobación de un prestamista es la única manera de conocer su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Peter Warden, Editor de The Mortgage Reports, explica:
¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía]
![¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía] | Simplifying The Market](https://www.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/04/20220415-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Si tiene seres queridos adicionales que vienen a vivir con usted pero no tiene suficiente espacio, puede ser el momento de considerar una casa más grande, multigeneracional.
- Algunos beneficios clave de la vida multigeneracional incluyen un presupuesto combinado para comprar la vivienda, tareas de cuidado compartidas, mejor relación y más. Estos beneficios podrían ser la razón por la que hoy más personas están eligiendo vivir en hogares multigeneracionales.
- Vamos a comunicarnos para encontrar una casa que satisfaga sus necesidades cambiantes y que tenga mucho espacio para usted y sus seres queridos
¿No está seguro si mudarse o no esta primavera? Considere esto
Si está pensando en vender su casa, puede ser porque ha escuchado que los precios están aumentando, las casas para la venta se van rápido y los vendedores están recibiendo ofertas múltiples en sus casas. Pero ¿por qué las condiciones son tan buenas para los vendedores hoy? ¿Y qué puede esperar al mudarse? Para ayudar a responder ambas preguntas, pasemos a los datos.
Utilice el reembolso de sus impuestos para lograr sus metas de la propiedad de la vivienda este año
Si está comprando o vendiendo una casa este año, es probable que esté ahorrando para una variedad de gastos. Para los compradores, eso podría incluir cosas como su pago inicial y los costos del cierre. Y para los vendedores, probablemente estén trabajando en un poco de limpieza y mantenimiento de la primavera para arreglar su casa antes de ponerla a la venta.
¿Sabe cuánta plusvalía tiene en su casa? [infografía]
![¿Sabe cuánta plusvalía tiene en su casa? [infografía] | Simplifying The Market](https://www.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/04/20220408-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Si usted es propietario de una vivienda, su patrimonio neto ha recibido un gran impulso. Esto se debe a que la apreciación reciente del precio de las casas ha aumentado su plusvalía.
- Su plusvalía crece a medida que paga su préstamo y a medida que su casa aumenta de valor. Durante el último año, la plusvalía del propietario promedio aumentó $55,300.
- ¿Listo para vender? Vamos a comunicarnos para hablar sobre cómo puede usar esa plusvalía para impulsar su próxima mudanza.
El futuro de la apreciación del precio de las casas y lo que significa para usted
Muchos consumidores se preguntan qué pasará con el valor de las casas en los próximos años. A algunos les preocupa que el aumento reciente de los precios de las casas conduzca a una situación similar a la crisis de la vivienda de hace 15 años.
Lo que necesita presupuestar al comprar una casa
Cuando se trata de comprar una casa, puede sentirse un poco intimidante saber cuánto necesita ahorrar y dónde encontrar esa información. Pero debe saber que no se espera que usted tenga todas las respuestas solo. Hay muchos profesionales de confianza que pueden ayudarle a comprender sus finanzas y lo que necesitará presupuestar a través de todo el proceso.
Equilibrando sus deseos y necesidades como comprador de vivienda hoy
Dado que el número de casas en venta es bajo hoy, puede ser un desafío encontrar una que marque todas sus casillas. Pero si sabe qué características son absolutamente esenciales en su próxima casa y cuáles son solo bonificaciones agradables, podrá obtener una casa que se adapte a sus necesidades.
Cómo una casa energéticamente eficiente puede ser una idea brillante [Infografía]
![Cómo una casa energéticamente eficiente puede ser una idea brillante [Infografía] | Simplifying The Market](https://www.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2022/03/20220325_MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Con la inflación aumentando el costo de los artículos cotidianos, buscar una casa energéticamente eficiente puede ser una excelente manera de disminuir los gastos que puede controlar.
- La eficiencia energética puede ayudar a reducir sus facturas de servicios públicos y posiblemente incluso ahorrarle dinero en sus impuestos. Las opciones a buscar incluyen electrodomésticos eficientes, ventanas y paneles solares.
- Si planea comprar una casa este año, considere la eficiencia energética en su búsqueda. Comuniquémonos para que pueda comprender mejor las características que pueden ahorrarle dinero en los próximos años.
Lo que necesita saber si está pensando en construir una casa
Si está listo para mudarse a una casa más grande, es posible que esté tratando de decidir si desea comprar una casa que ya está en el mercado o construir una nueva. Y dado que la oferta de casas disponibles para la venta hoy es baja, puede que esté dispuesto a considerar cualquiera de las dos opciones. Si bien los constructores de viviendas están haciendo todo lo posible para construir más casas y ayudar a reducir la escasez de suministro, también enfrentan retrasos debido a factores fuera de su control.
¿Acaba de salir al mercado la casa de sus sueños?
Por primera vez en mucho tiempo, el número de casas puestas a la venta recientemente está comenzando a aumentar. En su última publicación mensual, realtor.com revela que el número de casas existentes que ingresan al mercado ha aumentado durante dos meses consecutivos (esto se produce después de seis meses de caídas). Aquí hay una gráfica que muestra el número mensual de casas puestas a la venta y que se remontan a enero del año pasado. Las barras verdes indican las primeras ganancias desde junio.
No se deje sorprender por los costos del cierre
Como comprador de vivienda, es importante planificar y presupuestar los gastos que encontrará cuando compre una casa. Si bien la mayoría de las personas entienden la necesidad de ahorrar el pago inicial, una encuesta reciente encontró que el 41 % de los compradores de vivienda se sorprendieron por sus costos del cierre. Aquí hay información para ayudarle a comenzar y para que no lo tomen por sorpresa cuando sea el momento de hacer el cierre de su casa.
Esta primavera presenta a los vendedores una oportunidad inigualable
Si está pensando en vender su casa este año, el tiempo es crucial. Después de todo, querrá balancear entre sacar el máximo provecho de la venta de su casa actual y hacer la mejor inversión cuando compre la siguiente.
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