¡Las tasas hipotecarias arden! ¿Se esfuman los precios de las casas?
Las tasas de interés hipotecarias ya han aumentado más de un cuarto de punto en 2018. Muchos están pronosticando que las tasas podrían aumentar hasta 5 % para finales del año.
2 maneras para obtener la mayor cantidad de dinero de la venda de su casa
Cada propietario de casa quiere asegurarse que maximiza su recompensa financiera al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa?
¡5 razones principales para contratar un profesional de bienes raíces al comprar o vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés).
¿Debería esperar hasta el próximo año para comprar o comprar ahora? [Infografía]
![¿Debería esperar hasta el próximo año para comprar o comprar ahora? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/Cost-of-Waiting-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios & las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar a 5.1 % para 2019.
- CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 4.3 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
Algunos aspectos destacados
¡Cálmese! El mercado de bienes raíces no se está derrumbando
En las últimas semanas ha habido una enorme volatilidad en ciertos mercados (por ejemplo: los mercados de valores y monetarios). Cuando esto sucede, algunos tienden a agrupar todas las inversiones y crear un escenario casi de Armagedón donde todo pierde valor rápida y drásticamente. Bienes raíces es una inversión que puede quedar atrapada en esa histeria. ¿Esta preocupación por el mercado de la vivienda actual tiene mérito?
El inventario bajo eleva más los precios de las casas
Según el último Índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios han apreciado a nivel nacional en un 6.9 % año tras año desde diciembre 2016 a diciembre 2017. Esto marca el quinto mes consecutivo con al menos un aumento de 6.9 %.
La razón #1 para vender ahora antes de la primavera
El precio de cualquier producto (incluyendo bienes raíces residencial) se determina por ‘la oferta y la demanda’. Si muchas personas están buscando comprar un producto y la oferta de ese producto es limitada, el precio de ese producto aumenta.
5 Razones para querer utilizar un profesional en bienes raíces [infografía]
![5 Razones para querer utilizar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/5-Reasons-to-Love-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
- Ellos están allí para ayudarle con el papeleo, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
- Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.
Algunos aspectos destacados
La propiedad de la vivienda: “Los informes de mi muerte se han exagerado enormemente”
La cita famosa de Mark Twain puede ser usada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. La semana pasada el Censo reveló que el porcentaje de los propietarios de vivienda en este país aumentó por primera vez en trece años.
¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2018?
La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual. Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.
Millonario a los ‘millennials’: ¡No alquile una casa… compre!
En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “El error más grande que están cometiendo los ‘millennials’ es no comprar su primera casa”. Él continúa diciendo: “Si usted quiere construir seguridad financiera verdadera, riqueza real por vida, entonces usted necesita comprar una casa”.
¡Si usted Alquila o compra, de cualquier forma, está pagando una hipoteca!
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
5 razones por las que los propietarios pueden organizar mejores fiestas del Supertazón [infografía]
![5 razones por las que los propietarios pueden organizar mejores fiestas del Supertazón [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/02/Super-Bowl-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- Ver el gran partido en casa con sus amigos & familiares ofrece muchas ventajas
- ¡Hay más espacio para entretener una gran multitud, y no tiene que preocuparse por las quejas con su arrendador si usted echa porras muy fuertes!
- ¡La cocina es suficientemente grande para hacer tantos aperitivos como usted quiera, y si algunos de sus invitados solo quieren ver los comerciales, ellos pueden hacerlo en otro televisor en un cuarto distinto!
Algunos aspectos destacados
Abundan las guerras de ofertas… ¿Por cuánto tiempo seguirán?
Al igual que con cualquier producto o servicio, la ley de la oferta y la demanda afecta los precios de la vivienda. Cada vez que hay menos oferta que la demanda en el mercado, los precios aumentan.
El estudio muestra que “los ‘millennials’ merecen más crédito”
Cuando se trata de hablar de los ‘millennials’. Hay muchos estereotipos que han influido en la forma que el público se siente en cuanto a esta generación. Ya sea la suposición que los ‘millennials’ son irresponsables con el dinero y prefieren comprar tostadas con aguacate, que ahorrar una cuota inicial, o que los ‘millennials’ cambian de trabajo a trabajo, la mayoría de estos estereotipos pintan la generación con una luz negativa.
2 mitos importantes que están frenando los compradores de vivienda
El Urban Institute publicó recientemente un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership” (Barreras al acceso a la vivienda). El cual reveló que: “el 80 por ciento de los consumidores no son conscientes de cuanto requieren los prestamistas de cuota inicial o creen que todos los prestamistas requieren una cuota inicial superior al 5 por ciento”.
Continúa la crisis de inventario de vivienda en E.E.U.U… ¡Ponga su casa a la venta HOY!
Cada invierno, las familias de todo el país deciden si éste será el año que ellos van a vender su casa actual y mudarse a la casa de sus sueños.
Si usted está considerando vender, ¡ACTUÉ AHORA!
Definitivamente un titular agresivo. Sin embargo, a medida que salen los datos finales sobre el mercado de la vivienda de 2017, definitivamente podemos decir una cosa: si usted está considerando vender, ¡ES EL MOMENTO DE PONER SU CASA A LA VENTA!
La brecha entre propietarios & tasadores se reduce al punto más bajo en 2 años
En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es muy alta, el valor de las viviendas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están proyectando que el valor de las casas podría apreciar otro 4 % durante los próximos doce meses. un desafío importante es este mercado es la tasación del banco.
Porqué usted necesita un profesional en su equipo al comprar una casa
Muchas personas se preguntan si deberían contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la compra de la casa de sus sueños o si deberían tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!
¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]
![¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/MovingAcrossAmerica2018-STMSP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Atlas Van Lines recientemente publicó los resultados de su encuesta anual de patrones migratorios en la cual ellos rastrearon la mudanza de estado a estado de sus clientes durante el transcurso de 2017.
- Idaho mantuvo el primer lugar de los estados ‘de alto nivel de estrada’ por segundo año consecutivo seguido por Washington.
- Los estados ‘de salida’ parecen trazar una línea recta a través del país desde Connecticut a Wyoming.
¿Qué impacto tendrá el nuevo código tributario en el valor de las viviendas?
Cada mes, CoreLogic publica su informe ‘Home Price Insights’ (Percepciones del precio de las viviendas). En ese informe, ellos pronostican donde creen que los precios de bienes raíces residencial estarán en doce meses.
¿Pensando en vender? Ahora es el momento perfecto
Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La pregunta es si es una buena estrategia o no este año.
El impacto que rediseñar su casa tiene en el precio de venta [infografía]
![El impacto que rediseñar su casa tiene en el precio de venta [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/To-Stage-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de Realtors encuestó sus miembros & publicó los resultados en su “Annual Profile of Home Staging”.
- 50 % de las casas rediseñadas vieron un aumento de 1 a 10 % en el valor del dólar en las ofertas de los compradores.
- 77% de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar hizo más fácil que los compradores visualizaran la casas como suya.
- Los cuartos principales para rediseñar y atraer los compradores son: la sala, dormitorio principal, cocina y el comedor.
Vuelve a descender la puntuación FICO® en los préstamos hipotecarios aprobados
Según el último Informe de originación de Ellie Mae, el promedio del puntaje FICO® en todos los prestamos cerrados descendió a su punto más bajo desde abril, a 722. El promedio incluye todas las refinanciaciones aprobadas y los préstamos de compra.
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