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¿La caída reciente en las tasas de interés está aquí para quedarse?

Las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años aumentaron considerablemente durante el 2018 hasta mediados de noviembre. Después de ese punto, para cerrar el año las tasas regresaron a niveles que vimos en agosto al 4.55 % según la encuesta ‘Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac.

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¿Entusiasmado con la compra de una casa este año? Esto es lo que hay que vigilar

A medida que damos inicio al nuevo año, muchas familias han hecho la resolución de entrar en el mercado de la vivienda este año. Sea que usted está pensando finalmente abandonar a su arrendador y comprar su primera casa, o si usted está pensando en vender su primera casa y mudarse a la casa de sus sueños; hay dos piezas del rompecabezas de bienes raíces que usted necesita vigilar con cuidado: las tasas de interés y el inventario.

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¿A dónde se dirige el mercado de la vivienda en 2019? [infografía]

¿A dónde se dirige el mercado de la vivienda en 2019? [infografía] | Keeping Current Matters

Algunos aspectos destacados:

  • ­Se pronostica que las tasas de interés aumentaran constantemente a lo largo de 2019, ¡pero los compradores todavía pueden asegurar una tasa más baja que la que sus padres y abuelos aseguraron cuando compraron su casa!
  • Los precios de las viviendas aumentaran a una tasa de 4.8 % en el transcurso de 2019 según CoreLogic
  • ¡Las cuatro agencias principales que informan creen que las ventas de las casas superan 2018!
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24 horas que de repente mejoraron el mercado

Este año comenzó fuerte para bienes raíces, pero luego el mercado comenzó a suavizarse. El inventario de las viviendas en las categorías de iniciación y de intercambio ha menguado a casi nada, se pronosticó que las tasas hipotecarias aumentarían, y las ventas de las casas disminuyeron durante varios meses consecutivos.

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Cómo ahorrar miles de dólares en interés sobre su hipoteca

Uno de los prestamos más comunes que puede obtener para comprar una casa es una hipoteca con tasa fija por 30 años. Si el pensar en pagar su casa durante el transcurso de 30 años parece desalentador, aquí hay algunas maneras fáciles de acortar ese término que en realidad terminará ahorrándole dinero sobre la vida de su préstamo.

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¿Qué si espero un año para comprar una casa?

Los precios de las viviendas nacionalmente han aumentado un 5.4 % desde esta fecha del año pasado. Durante ese mismo período, las tasas de interés se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido que muchos compradores entren en el mercado y aseguren una tasa de interes baja.

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¿Hacia dónde se dirigen las tasas de interés en 2019?

La tasa de interés que usted paga en la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual. Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.

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¿Por qué ha aumentado la oferta de las viviendas a medida que las ventas han descendido?

De acuerdo con el último informe de las ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el inventario de las casas para la venta ha aumentado en comparación con 2017 durante los últimos cuatro meses, todo mientras que las ventas de las viviendas existentes han descendido en comparación con el año pasado.

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2 factores que vigilar en el mercado de bienes raíces actual: ya sea comprando o vendiendo

Cuando se trata de comprar o vender una casa hay muchos factores que usted debe considerar. Dónde usted quiere vivir, por qué usted quiere comprar o vender, y quién le ayudará a lo largo de su viaje; estos son apenas algunos de esos factores. Cuando se trata del mercado de bienes raíces actual, los dos factores principales que considerar son lo que está pasando con las tasas de interés y el inventario.

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Las tasas hipotecarias continúan aumentando… ¿Debo esperar para comprar?

Las tasas de interés hipotecarias, como informó Freddie Mac, han aumentado casi un cuarto de un punto porcentual en las últimas semanas. Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando otro cuarto de punto porcentual durante el próximo año.

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¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía] 

¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía] | Keeping Current Matters

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¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2019?

La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual; entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.

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¿Qué depara el futuro para los precios de las viviendas?

Los precios de las viviendas están en el pensamiento de todos. ¿Pueden mantener su ritmo actual de apreciación? ¿El aumento de las tasas hipotecarias podrá repercutir negativamente en el valor de las viviendas? ¿La próxima desaceleración de la economía hará que los precios se desplomen?

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Alquilar o comprar: ¡De cualquier manera está pagando una hipoteca! 

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.

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El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía]

El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía] | Keeping Current Matters

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Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]

Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Keeping Current Matters

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Las tasas de interés en aumento no han atenuado la demanda

Desde el comienzo del año, las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de la mitad de un punto porcentual (del 3.95 % a 4.52 %), según Freddie Mac. Incluso un aumento pequeño en las tasas de interés puede impactar en gran medida el pago mensual de la hipoteca del comprador.

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El costo a través del tiempo [INFOGRAFĺA]

El costo a través del tiempo [INFOGRAFĺA] | Keeping Current Matters

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Las casas son más asequibles en 44 de los 50 estados

Con juntos, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aumentando este año, muchos están preocupados por la capacidad de una familia para comprar una parte importante del sueño americano – su casa propia. Sin embargo, si comparamos la asequibilidad de la vivienda actual al promedio de la asequibilidad antes del auge y el desplome de la vivienda, estamos en mejor forma de lo que cree la mayoría.

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¿Caerán los precios de las viviendas mientras aumentan las tasas hipotecarias?

Las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de medio punto desde el comienzo del año. Se prevé que aumente medio punto adicional para finales de este año. debido a este aumento en las tasas, algunos están suponiendo que los precios de las viviendas van a depreciar.

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¿Por qué las tasas de interés han saltado a un máximo en 7 años?

Las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años han subido de 3.95 % en la primera semana de enero a 4.61 % la semana pasada, lo que marca un máximo en 7 años según Freddie Mac. El ritmo actual de la aceleración ha sido estimulado por muchos factores.

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Cómo las tasas de interés actuales pueden tener un alto impacto en su poder adquisitivo

Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 4.61 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con el historial reciente!

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¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?

Nosotros recientemente compartimos que, los precios de las viviendas han apreciado un 6.7 % año tras año. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido que muchos compradores entren en el mercado.

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4 razones por las que el mercado de la vivienda actual NO es 2006 de nuevo

Con los precios de las viviendas aumentando de nuevo este año, algunos están preocupados que podríamos estar duplicando la burbuja de la vivienda de 2006 que causó tanto dolor a las familias cuando colapso. El mercado de hoy es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años. Hay cuatro métricas claves que explican porque:

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“Sin una guerra o un desplome del mercado de valores…”

Este mes, Arch Mortgage Insurance publicó su Análisis del mercado de la vivienda y el mercado hipotecario. El informe explica que un aumento de las tasas hipotecarias y/o los precios de las viviendas repercutiría en los pagos mensuales de esta manera: