Hay una gran oportunidad para los propietarios de vivienda actuales de vender su casa y mudarse. Sin embargo, debido al impacto de la crisis de la salud en curso, algunos vendedores se están tomando su tiempo para regresar al mercado. Según Javier Vivas, director de investigación económica de realtor.com:

La semana pasada, una firma de análisis de bienes raíces muy respetada sorprendió a muchos con su proyección de los precios de las viviendas para los próximos doce meses. CoreLogic, en su último índice de los precios de las viviendas (HPI por sus siglas en inglés) dijo:

En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en ‘Google’, hay algunos que pueden cuestionar los beneficios de contratar a un profesional al vender una casa. La realidad es que, la incorporación de más información puede llevar a mas confusión. Un agente en bienes raíces puede ser su guía esencial, pero la verdad sea dicha, no todos los agentes fueron creados iguales. encontrar el agente adecuado para usted y su familia deber ser su máxima prioridad cuando usted está listo para vender su casa.

En una encuesta reciente de vendedores de viviendas realizada por Qualtrics, 87 % de los encuestados dijo que estaban preocupados de que su casa no se vendería debido a la pandemia y la recesión económica resultante. De los encuestados, el 51 % dijo que esta “Seriamente preocupado”. Esa preocupación parece razonable teniendo en cuenta la condición actual de la economía. Sin embargo, los datos están mostrando que los compradores de viviendas siguen muy activos a pesar de las interrupciones que las familias estadounidenses han experimentado este año.

La Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación laboral el jueves pasado y volvió a superar las expectativas de los analistas de gran manera. El consenso fue para 3,074,000 puestos de trabajo. La tasa de desempleo cayó al 11.1 % del 13.3 % el mes pasado. Una vez mas, excelentes noticias, ya que la tasa de desempleo cayó por segundo mes consecutivo. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer antes de que la economía se recupere por completo, ya que 17.8 millones de estadounidenses siguen desempleados.

La pandemia ha hecho que los consumidores reexaminen los componentes que componen el “hogar perfecto”. Muchas familias ya no se sienten cómodas con la ubicación y el diseño de sus hogares. El encanto de la vida de la cuidad (más congestionado) parece estar dando paso a la vida suburbana o rural (menos congestionada). La fascinación por un plano abierto parece desvanecerse ya que las personas están encontrando la necesidad de más privacidad mientras trabajan desde la casa.

Las ventas de las casas que aún están pendientes aumentaron un 44.3 % en mayo, registrando la ganancia más alta mes tras mes en el índice desde que la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) comenzó a hacer un seguimiento de esta métrica en enero 2001. Entonces, ¿Qué son exactamente las ventas que aún están pendientes, y por qué es tan importante esta recuperación?

En la economía actual, todo el mundo parece estar buscando señales de que la recuperación está por llegar pronto. Muchos Expertos están de acuerdo en que en realidad ya puede estar en marcha, o comenzará en el tercer trimestre de este año. Con el mercado de la vivienda posicionado para liderar el camino para salir de esta recesión, la confianza de los constructores podría ser una chispa brillante que pone en marcha el fuego de la recuperación. La construcción de casas nuevas que viene a la vuelta de la esquina es una gran parte de ese esfuerzo y podría estimular su oportunidad para hacer un cambio este año.

Una de las preguntas mas importantes en la mente de todos en estos días es: ¿Qué va a pasar con el mercado de la vivienda en la segunda mitad del año? Basado en los datos recientes sobre la economía, el desempleo, los bienes raíces y más, muchos economistas están revisando sus proyecciones para el resto de 2020, y las expectativas son extremadamente alentadoras. He aquí un vistazo a lo que algunos expertos tienen que decir sobre áreas clave que impulsaran la industria y la economía este año.

Algunos aspectos destacados

• For Sale By Owner (FSBO) Es el proceso de venta de bienes raíces sin la representación de un corredor o agente de bienes raíces.
• Según el Perfil de los compradores y vendedores de la Asociación nacional de Realtors, 35 % de los propietarios de vivienda que decidieron vender por su cuenta el año pasado lo hicieron para evitar pagar la comisión o tarifa. Sin embargo, las casas vendidas por un agente obtuvieron 6 % más que las vendidas por el dueño según  Collateral Analytics.
• Antes de decidir asumir el reto de vender su casa por su cuenta, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones.

A principios de este mes, realtor.com anunció el lanzamiento de su primer ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:

El New York Times recientemente publicó un artículo sobre el desempleo titulado ‘Don’t Cheer Too Soon. Keep an Eye on the Core Jobless Rate” (No celebre tan pronto, Mantenga la vista en la tasa de desempleo básico). La pieza sugiere que deberíamos examinar las cifras de desempleo de manera algo diferente. El autor del artículo, Jed Kolko, es un economista respetado que actualmente es el Economista Principal de Indeed, el sitio de empleos en línea mas grande del mundo. Anteriormente, fue economista principal y vicepresidente de análisis de Trulia, el sitio de bienes raíces en línea.

La pandemia mundial y la recesión económica han tenido un tremendo efecto en la nación. La incertidumbre provocada por ambas ha hecho casi imposible predecir el comportamiento de los consumidores. Por esa razón, pronosticar los precios de las viviendas se ha vuelto extremadamente difícil.

Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.

Algunos aspectos destacados

• El interes de los compradores es alto en este momento, así que este verano es un gran momento para vender su casa.
• Aquí hay 7 estrategias para ayudar a que se muestre su casa de forma segura y efectiva.
• Vamos a comunicarnos hoy para poner su casa en el mercado mientras que comprar sea popular.

Uno de los puntos positivos del mercado de bienes raíces 2020 es el aumento de la plusvalía que los propietarios de vivienda están experimentando en todo el país. Según el informe ‘Homeowner Equity Insights’ recientemente publicado por CoreLogic, en casi todos los estados hubo un aumento de plusvalía en el primer trimestre año tras año, con un promedio de una ganancia general del 6.5 %.

The Wall Street Journal acaba de publicar su última encuesta mensual de economistas. En un artículo sobre los hallazgos ellos informaron que:

Una encuesta reciente realizada por Lending Tree exploró el comportamiento de más de 1,000 posibles compradores. Los resultados indicaron que el 53 % de todos los compradores de vivienda son mas propensos a comprar una casa en el próximo año, incluso en medio de la crisis actual de salud. La encuesta reveló además el por qué, nombrando varias razones por las que los compradores son mas propensos a moverse este año (vea la gráfica a continuación):

Algunos aspectos destacados

• La crisis de la salud desaceleró el mercado esta primavera, por lo que los compradores están regresando al mercado y haciendo sus cambios este verano.
• ¡Marque estas 10 cosas de su lista de tareas para que su casa esté lista para la venta mientras que la compra es popular!
• Vamos a comunicarnos hoy para preparar su casa para el deslumbrante mercado de verano.

A medida que la crisis de la salud comenzó a abrirse camino en nuestro país a principios de esta primavera, los vendedores han estado cautelosos a la hora de poner sus casas en el mercado. Esta vacilación se derivó principalmente por el miedo a la propagación del coronavirus, y es comprensible que así sea. Esta precaución abundante ha afectado en gran medida el número de casas en venta y ha ralentizado el ritmo de la temporada de bienes raíces de la primavera típicamente concurrida. Mark Fleming, Economista principal de First American señala:

El lunes, La Oficina nacional de investigaciones económicas (NBER por sus siglas en inglés) anunció que la economía estadounidense esta oficialmente en una recesión. Esto no fue una sorpresa para muchos, ya que la agencia define una recesión de esta manera:

Con más estados en los Estados Unidos reabriendo los negocios este verano, y a medida que la gente comience a volver al trabajo, podemos esperar que la economía empiece a mejorar. La mayoría de los pronósticos de los expertos indican que esta recuperación económica comenzará a producirse en la segunda mitad de este año. A medida que volvemos al trabajo y el panorama financiero del país comience a girar, muchos expertos también están de acuerdo en que los bienes raíces tienen el potencial de liderar el proceso de la recuperación.

El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales de los Estados Unidos publicó su Resumen de la situación del empleo de mayo. Antes de la publicación, la mayoría de los expertos predijeron que la tasa de desempleo aumentaría a aproximadamente un 20 % desde la tasa del 14.7 % anunciada el mes pasado.

Mañana por la mañana la Oficina de estadísticas laborales dará a conocer el último Resumen de la situación laboral, que incluirá la tasa de desempleo mas actual. Sera un número horrible. Muchos analistas creen que el desempleo podría ser superior al 20 %. Estos números representan familias en todo el país que no están seguras de cuanto (o sí) volverán a trabajar. El impacto emocional en estos hogares es devastador.

La industria del turismo es uno de los principales sectores que ha sido muy duramente golpeado por la pandemia COVID-19. Hoy es difícil saber cuánto tiempo tomará para que los viajeros de verano vuelvan y que la industria se recupere por completo. Los propietarios que alquilan sus propiedades secundarias por su cuenta o a través de programas como Airbnb, que tiene más de 660,000 propiedades solo en los Estados Unidos, se han visto afectados en este momento difícil. Algunos de estos propietarios están considerando vender su casa vacacional y es comprensible.