Algunos aspectos destacados

• La demanda de los compradores de vivienda se ha elevado este año, lo que significa que los vendedores actuales están posicionados para ganar a lo grande. Este momento ideal para vender su casa no durará para siempre.
• Con más vendedores llegando al mercado en la primavera, esperar hasta el próximo año significa que los compradores tendrán más opciones, por lo que su casa puede que no se destaque de la multitud.
• Vamos a comunicarnos hoy para discutir por qué ahora puede ser el momento adecuado para mudarse en sus términos.

A medida que entramos en los últimos meses de 2020 y seguimos trabajando a través de los desafíos que este año ha traído, algunos de nosotros nos preguntamos, qué impacto podría tener la continua incertidumbre económica en el precio de las viviendas. Mirando el panorama general, las reglas de la oferta y la demanda nos darán la idea mas clara de lo que está por venir.

El Informe de empleo de septiembre publicado por la Oficina de Estadísticas Laborales informó que la tasa de desempleo cayó al 7.9 %. Aunque ese porcentaje está muy por debajo de lo que los expertos pronosticaron a principios de este año, significa que todavía millones de personas no tienen trabajo. No hay manera de minimizar el tremendo impacto que esta recesión inducida por la pandemia sigue teniendo en muchos estadounidenses.

El mercado de la vivienda de 2020 ha superado todas las expectativas y sigue impulsando la recuperación económica de la nación. La pregunta es, ¿Continuará esta tendencia positiva durante el resto del año, especialmente dada la incertidumbre en torno a la crisis de la salud actual, las próximas elecciones y más?

Muchas industrias han sido devastadas por el cierre económico causado por el virus COVID-19. Bienes raíces no es uno de ellos.

Hay muchos beneficios de trabajar con un profesional en bienes raíces al vender su casa. En momentos difíciles como el que enfrentamos actualmente, se vuelve aún mas importante tener un experto en el que usted confíe para que le guie a través del proceso. Si está considerando vender por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owners o FSBO (por sus siglas en inglés), es fundamental tener en cuenta lo siguiente:

Algunos aspectos destacados

• Si está listo para vender su casa, pero le preocupa encontrar una para mudarse, ¿Por qué no invertir en una casa recién construida para usted?
• Las casas recién construidas están en aumento, así que es un gran momento para pensar en una casa personalizada que se adapte a las necesidades cambiantes de su familia.
• Vamos a comunicarnos para discutir cómo vender su casa mientras que la demanda de los compradores es alta y encontrar una nueva casa propia.

Cada día en los Estados Unidos aproximadamente 10,000 personas cumplen los 65 años. Antes de la crisis de la salud que arrasó la nación en 2020, la mayoría de la gente tenía que esperar hasta el retiro para mudarse a la playa, el campo de golf, o la comunidad para la tercera edad que estaban buscando para los últimos años de su vida. Sin embargo, este año el juego cambió.

Una vez que los hijos han dejado el nido, es posible que se pregunte que hacer con todo el espacio adicional en su hogar. Lo mas probable es que ya no necesite cuatro dormitorios, y puede ser un buen momento para vender su casa y reducir el espacio, tal vez incluso a una casa de un solo piso. Es probable que haya ganado una plusvalía significativa si ha vivido en su casa por un tiempo, por lo que hacer un cambio mientras que la demanda de su casa actual es alta podría ser su mejor paso hacia la meta de la jubilación que se propuso alcanzar hace varios años.

En el mercado de bienes raíces actual, establecer el precio correcto para su casa es una de las cosas mas importantes que puede hacer.

Algunos aspectos destacados

• Según CoreLogic, los propietarios de las viviendas de todo el país están obteniendo una plusvalía significativa.
• Durante el año pasado, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía, aumentando su patrimonio neto general.
• Si está listo para vender su casa actual y comenzar a buscar la casa de sus sueños, vamos a comunicarnos para planificar como su plusvalía puede hacer que eso sea posible.

Hace un año, el espacio y las comodidades adicionales tenían una sensación muy diferente para los compradores de vivienda. Hoy, la crisis de la salud ha sacado a la luz lo valiosos que pueden ser los pies cuadrados extras y los planos de planta cuidadosamente diseñados. Las oficinas en el hogar, las salas de usos múltiples, los gimnasios y los teatros son cada vez mas populares, y algunas familias están encontrando el espacio que necesitan para estas mejoras en el mercado de lujo.

Si está pensando en mudarse, vender su casa este otoño podría ser el camino que seguir. Aquí hay cuatro aspectos destacados en el mercado de la vivienda que pueden hacer que su decisión de vender este otoño sea fácil.

A medida que se implementaron las ordenes de permanecer en casa a principios de este año, muchos cuestionaron lo que el cierre significaría para el mercado de bienes raíces. Específicamente, había preocupación por el valor de las propiedades. Después de años de aumento en los precios de las viviendas ¿Sería 2020 el año en que esta tendencia de apreciación se detendría? Aún peor, ¿El valor de las propiedades comenzaría a depreciar?

En marzo, cuando la economía de la nación fue cerrada debido al coronavirus, muchos predijeron que el mercado de bienes raíces se enfrentaría a un colapso importante. Algunos pronósticos pedían una disminución del 15 al 20 % en las transacciones. Sin embargo, seis meses después, parece como si el mercado de la vivienda se hubiera recuperado completamente.

Algunos aspectos destacados

• Como vendedor hoy, usted puede pensar que dar un precio alto a su casa resultará en un precio alto de venta al final, pero realmente lo contrario es cierto.
• Para vender su casa rápidamente y al mejor precio posible, debe eliminar las preocupaciones del comprador al dar un precio competitivo desde el principio.
• Vamos a comunicarnos hoy para asegurarnos de que usted obtenga la orientación que necesita para poner el precio justo a su casa este otoño.

Ser propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que aumenta su plusvalía. La plusvalía es una forma de ahorro forzoso que puede funcionar a su favor a medida que el valor de su casa aprecia. En todo el país, la plusvalía estaba aumentando antes de que la crisis de la salud arrasara nuestra nación, y sigue aumentando a lo largo del año, dando a los vendedores poderosas opciones en este mercado.

Ser propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que aumenta su plusvalía. La plusvalía es una forma de ahorro forzoso que puede funcionar a su favor a medida que el valor de su casa aprecia. En todo el país, la plusvalía estaba aumentando antes de que la crisis de la salud arrasara nuestra nación, y sigue aumentando a lo largo del año, dando a los vendedores poderosas opciones en este mercado.

La semana pasada la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) informó que su índice del mercado de la vivienda (HMI por sus siglas en inglés) alcanzó un máximo histórico en los 35 años de historia de la serie con una puntuación de 83. El índice mide las percepciones de los constructores de las ventas de las casas unifamiliares y las expectativas de las ventas para los próximos seis meses, así como el tráfico de posibles compradores de viviendas nuevas.

A principios de este año, muchos economistas y analistas del mercado estaban pronosticando una recesión financiera apocalíptica que potencialmente sacudiría la economía estadounidense en los próximos años. Inmediatamente comenzaron a compararla con la Gran depresión de hace un siglo. Seis meses después, la economía todavía está tratando de estabilizarse, pero es evidente que el país no enfrentará la devastación total pronosticada por algunos. A medida que seguimos luchando contra la pandemia, los pronósticos se están revisando al alza. El Wall Street Journal (WSJ) acaba de informar:

Algunos aspectos destacados

• Los compradores están activamente buscando y comprando casas a un ritmo récord. Según el último informe de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en julio el 68 % de las casas estuvieron en el mercado menos de un mes.
• Con las casas cambiando del día que se ponen en venta, a venta pendiente en un promedio de apenas 22 días, es un gran momento para vender una casa.
• Vamos a comunicarnos hoy para que pueda mudarse mientras que los compradores están sacando las casas más rápido de lo que están llegando al mercado.

Los bienes raíces siguen siendo llamados el ‘punto brillante’ en la economía actual, pero hay una cosa que puede impedir que el mercado de la vivienda pueda alcanzar todo su potencial este año: la falta de casas para la venta.

A principios de este año, realtor.com anunció el lanzamiento del ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo a cada uno de los siguientes:

¿Cuánto tiempo ha vivido en su casa actual? Si ha pasado mucho tiempo, puede que usted esté pensando en mudarse. Según el último Perfil de los compradores y vendedores de vivienda de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en 2019, los propietarios estuvieron vivieron en sus casas por un promedio de 10 años. Eso es mucho tiempo para estar en un solo lugar, teniendo en cuenta que el tiempo promedio que los propietarios solidan permanecer en la casa era cerca de 6 años.

Se ha hablado mucho sobre la posibilidad de que los estadounidenses se sientan menos atraídos por los beneficios de vivir en una gran ciudad y ahora pueden estar anhelando los espacios abiertos que ofrecen las áreas suburbanas y rurales.