¿La demanda acumulada de compradores & vendedores está a punto de ser difundida?
La percepción de los consumidores estadounidenses del mercado de bienes raíces fue revelada en una encuesta reciente por Edelman Berland. Ellos entrevistaron 2,500 estadounidenses que están “en el mercado” para comprar o vender una casa. Los encuestados estaban entre las edades de 25-64 años de edad con ingresos de al menos $50,000.
Aquí están los resultados principales de la encuesta:
LA CREENCIA en el MERCADO DE LA VIVIENDA
En este segmento de la población hay una creencia fuerte que el mercado de la vivienda está en el camino correcto y está comprometiendo casi 7 de 10 a comprar o vender una casa este año. La creencia de los “Millennials” en bienes raíces es en realidad mayor que la población en general.
- 77% de los consumidores (y 85% de los Millennials) tienen una opinión favorable sobre la vivienda
- 79% de la gente (y 83% de los Millennials)creen que el mercado de la vivienda está en el camino correcto
- 69% de los consumidores dicen que se han comprometido a comprar o vender una casa ahora.
LOS DESAFIOS
El clima extremado enfrentado en gran parte de los Estados Unidos definitivamente retraso muchas de las transacciones de bienes raíces. Esa demanda acumulada está siendo difundida ahora, causando apreciación en los precios en muchas regiones del país. Esta alza en los precios y el esperado aumento en las tasas de interés están haciendo que muchos compradores compren más temprano.
- La razón principal (45%) de las personas esperaron para hacer una transacción de bienes raíces como si estuvieran esperando por que llegara la primavera
- 76% de los consumidores creen que la demanda acumulada va a crear más competencia por las casas ya existentes
- 74% de los consumidores están más preocupados por los precios más altos de lo que se espera al comprar una casa esta primavera
- 83% de los consumidores están motivados a actuar pronto en vez de esperar porque tienen miedo que las tasas de interés van a aumentar
Otro resultado interesante de la encuesta (al desglosarlo por compradores y vendedores):
Compradores
- 80% de los consumidores de bienes raíces están comprometidos a comprar
- 78% de los compradores potenciales dijeron que va a ser más fácil comprar esta primavera ya que “los propietarios de casa quieren vender”
- 72% están motivados porque “la economía está mejorando”
- 46% de los compradores dijeron que la primavera es el tiempo más favorable para comprar una casa
- 28% de los compradores dijeron que el verano es el tiempo más favorable para comprar una casa (un aumento del 8% sobre el verano pasado)
Vendedores
- •83% de los consumidores de bienes raíces están comprometidos a vender
- •63% de los vendedores se mantuvieron a flote esta primavera al mejorar la economía y su percepción que los compradores están motivados tras el difícil invierno.
En conclusión
El mercado de bienes raíces va a seguir ganando terreno a través del verano y más y más gente se van a dar cuenta que es un buen momento para mudarse. Y, la gran mayoría (88%) de aquellos encuestados se dieron cuenta que contratar a un profesional de bienes raíces es importante para su éxito al comprar o vender una casa.
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It doesn’t make sense to say, «That pent up demand is now being released causing price appreciation . . .» Since when does more supply increase price?
It does if the demand (buyers) outnumbers listings (supply).
We are starting to see an increase in activity here in NYC and the surrounding suburbs.