Algunos aspectos destacados: Los niveles del inventario aún están por debajo del nivel de los 6 meses necesario para un mercado normal Los precios de las casas han experimentado ganancia año tras año por 38 meses consecutivos Las casas se ...

Si ha pensado en vender su casa este año, ahora tal vez es el momento de hacerlo. El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto del suministro y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando el suministro está bajo y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.

Recientemente publicamos en cuanto a los resultados de la última encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey -HPES por sus siglas en inglés) mostrando hacia dónde se dirigen los precios residenciales durante los próximos cinco años. Hoy, queremos mostrarle lo que los resultados del informe pueden significar para usted.

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó recientemente los resultados de su informe de ventas de casas ya existentes. Pese a que las propiedades se venden más rápido que en cualquier otro momento desde julio 2013, las ventas de las casas ya existentes disminuyó 3.3 % desde marzo.

Si usted está planeando en vender su casa en los próximos dos años, ahora tal vez sea el momento de actuar. La demanda esta alta, el suministro está bajo y muchos propietarios de casa se están beneficiando de casi una atmosfera de subasta, con varios compradores luchando por su casa en el ambiente actual de ofertas múltiples. Los precios altos y menos contingencias estrictas lo están haciendo más fácil para el vendedor y sus familias.

Un post reciente por la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que en los meses de diciembre 2014 a febrero 2015,  hubo un aumento en el número de compradores por primera vez que pusieron una cuota inicial de 6 % o menos comparado con el año pasado:

• 2014: 61 % de los compradores de casa por primera vez
• 2015: 66 % de los compradores de casa por primera vez

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas  (The  Home Price Expectation Survey).

En el último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos. ¡Los números actualizados en realidad demuestran que la gama es de un promedio de 16 % en Honolulu (HI), hasta el 55 % en Sarasota (FL), y 35 % a nivel nacional!

A comienzo de esta semana, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publico su último informe trimestral. El informe cubrió tres aspectos importantes del mercado de la vivienda:

La demanda del comprador

Suministro del inventario de la vivienda

Los precios de las residencias unifamiliares

Recientemente informamos que las compras de inversión en 2014 cayeron 7.4 % en el año, eso combinado con una disminución del suministro del inventario de propiedades en subasta que permite grandes ganancias, tiene a los inversionistas en bienes raíces mirando por una forma nueva de hacer más dinero en 2015. Así que si ellos no tienen nuevas propiedades para comprar… ¿cómo ellos pueden hacer más dinero? Fácil… ¡ellos van a aumentar su pago de alquiler!

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó un informe que revela como la brecha creciente en el patrimonio en este país ha sido afectada por los aumentos recientes en los valores de bienes raíces junto con la caída de las tasas de los propietarios de casa. El informe revelo que: “Más de 90 por ciento de las áreas metropolitanas han experimentado descenso en las tasas de los propietarios de casa en un momento cuando los valores de las casas han aumentado y los ingresos se han mantenido estables.”

Hemos informado muchas veces que el sueño Americano de ser propietario de casa está vivo y saludable. Las razones personales para ser propietario difieren para cada comprador, con muchas similitudes básicas. Eric Belsky, el Director General de the Joint Center of Housing Studies en la Universidad de Harvard profundizó sobre los 5 beneficios financieros de ser propietario de casa en su documento – El sueño continua: El futuro de ser propietario de casa en América (The Dream Lives On: the Future of Homeownership in America).

Cuatro artículos recientes en las noticias confirmaron que la mayoría de los estadounidenses aun ven a bienes raíces como una excelente inversión a largo plazo. La organización Gallup encuesto a estadounidenses y descubrió que ellos creen que bienes raíces es una mejor inversión a largo plazo que las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorros y bonos:

El Censo recientemente publicó sus estadísticas sobre los propietarios de casa del primer trimestre de 2015, y muchos empezaron a preocuparse que los estadounidenses han dado un paso atrás en la noción de ser propietarios de casa.

Todas las casas en el mercado tienen que ser vendidas dos veces; una al posible comprador y luego al banco (a través del avalúo del banco). En un mercado de la vivienda donde el suministro está bien bajo y la demanda está muy alta, el valor de las casas aumenta rápidamente. Uno de los principales desafíos en tal mercado es el avalúo del banco. Si los precios están saltando, es difícil para los tasadores encontrar comparaciones de venta adecuados (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio del avalúo para el banco.\

La primavera está en plena vigencia, los meses del verano están a la vuelta de la esquina. Si usted está debatiendo el mudarse a la casa de sus sueños, aquí hay cuatro razones. Para considerar el comprar hoy en vez de esperar: