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La Asociación Nacional de Realtors (NAR) recientemente publicó su informe del índice de ventas de las casas que aún están pendientes y reveló que está al nivel más alto desde abril de 2006. El índice de las ventas de las casas que aún están pendientes es: “un indicador del futuro basado en los contratos que se han firmado”.  Entre más alto el número del índex de las ventas de las casas que aún están pendientes, más contratos se han firmado por los compradores y pronto se convertirán en ventas. Cada región del país ha experimentado ganancia en las ventas pendientes año tras año cómo ve abajo:
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¡Las ventas de las casas que aún están pendientes alcanzaron el nivel más alto en 9 años!

La Asociación Nacional de Realtors (NAR) recientemente publicó su informe del índice de ventas de las casas que aún están pendientes y reveló que está al nivel más alto desde abril de 2006. El índice de las ventas de las casas que aún están pendientes es: “un indicador del futuro basado en los contratos que se han firmado”.  Entre más alto el número del índex de las ventas de las casas que aún están pendientes, más contratos se han firmado por los compradores y pronto se convertirán en ventas. Cada región del país ha experimentado ganancia en las ventas pendientes año tras año cómo ve abajo:
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/por KCM CREW
A finales de junio, en cada región de este país, cientos de propietarios de casas tienen que tomar una decisión difícil. El ‘contrato de venta de su casa’ está a punto de vencerse y ahora ellos tienen que decidir si sacan su casa del mercado (OTM por sus siglas en inglés, off the market) vender por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés, for sale by owner), o poner la casa de nuevo en el mercado con el mismo agente o uno diferente.
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El dilema de los vendedores: ¿sacarla del mercado, vender por su cuenta o ponerla a la venta de nuevo?

A finales de junio, en cada región de este país, cientos de propietarios de casas tienen que tomar una decisión difícil. El ‘contrato de venta de su casa’ está a punto de vencerse y ahora ellos tienen que decidir si sacan su casa del mercado (OTM por sus siglas en inglés, off the market) vender por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés, for sale by owner), o poner la casa de nuevo en el mercado con el mismo agente o uno diferente.
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/por KCM CREW
Hubo recientemente artículos de prensa en cuanto a si tiene o no sentido financiero el alquilar en lugar de comprar en el mercado de la vivienda de hoy. Por ejemplo, la reciente síntesis de junio  del índex de comprar vs alquilar de BH&J (BH&J Buy vs. Rent Index) que informo: “… a finales del primer trimestre de 2015, el mercado de la vivienda en los Estados Unidos y todas las ciudades en el índice son tendencias ya sea para alquilar como la opción superior o estrictamente favoreciendo el alquilar sobre la compra de una casa”.
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Comprar Vs alquilar: ¿Qué realmente crea patrimonio familiar?

Hubo recientemente artículos de prensa en cuanto a si tiene o no sentido financiero el alquilar en lugar de comprar en el mercado de la vivienda de hoy. Por ejemplo, la reciente síntesis de junio  del índex de comprar vs alquilar de BH&J (BH&J Buy vs. Rent Index) que informo: “… a finales del primer trimestre de 2015, el mercado de la vivienda en los Estados Unidos y todas las ciudades en el índice son tendencias ya sea para alquilar como la opción superior o estrictamente favoreciendo el alquilar sobre la compra de una casa”.
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/por KCM CREW
El último informe de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors (NAR) reveló que los compradores de casa por primera vez conforman el 32 % de todas las ventas en el mes de mayo; convirtiéndose en el porcentaje más alto desde septiembre de 2012 y subió del 27 % en la misma época del año pasado.
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Los compradores de casa por primera vez llevan la delantera en mayo

El último informe de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors (NAR) reveló que los compradores de casa por primera vez conforman el 32 % de todas las ventas en el mes de mayo; convirtiéndose en el porcentaje más alto desde septiembre de 2012 y subió del 27 % en la misma época del año pasado.
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/por KCM CREW
Cuando las tasas de interés hipotecarias empiezan a aumentar, los expertos comienzan inmediatamente a discutir los índices de asequibilidad de la vivienda. Ellos calculan como un aumento en las tasas va a disminuir la compra de las casas, entre más y más compradores potenciales son excluidos del mercado. Hoy, con los precios de las casas también aumentando, muchos creen que las ventas de las casas tal vez se van a frenar drásticamente.
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¿Cómo el aumento en las tasas hipotecarias va a repercutir en las ventas de las casas?

Cuando las tasas de interés hipotecarias empiezan a aumentar, los expertos comienzan inmediatamente a discutir los índices de asequibilidad de la vivienda. Ellos calculan como un aumento en las tasas va a disminuir la compra de las casas, entre más y más compradores potenciales son excluidos del mercado. Hoy, con los precios de las casas también aumentando, muchos creen que las ventas de las casas tal vez se van a frenar drásticamente.
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/por KCM CREW
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¿Piensa que usted debería vender por su cuenta? Piénselo de nuevo [INFOGRAFÍA]

FSBO-2014-SP

Algunos aspectos destacados:

Según el perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR:
  • 88 % de los compradores buscan por su primera casa en línea
  • Contratar un agente de bienes raíces puede obtenerle 13 % más que vender por su cuenta
  • Hay una lista larga de las personas con las que usted tiene que negociar cuando decide vender su casa, utilizar un profesional experto puede ayudar a facilitar el proceso.
 
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/por KCM CREW
El informe inaugural del costo de la oportunidad (Opportunity Cost Report) fue publicado recientemente por Realtor.com El informe explica que “con un ascenso esperado en las tasas de interés y los precios de las casas el próximo año, las penalizaciones financieras por retrasar o renunciar a comprar una casa en el mercado actual se han puesto muy elevadas”.
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¡217,726 razones para comprar una casa ahora!

El informe inaugural del costo de la oportunidad (Opportunity Cost Report) fue publicado recientemente por Realtor.com El informe explica que “con un ascenso esperado en las tasas de interés y los precios de las casas el próximo año, las penalizaciones financieras por retrasar o renunciar a comprar una casa en el mercado actual se han puesto muy elevadas”.
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/por KCM CREW