Si es un ‘Millennial’, la compra de una casa podría ser primordial para usted. Su generación es el grupo más grande de compradores de vivienda en el mercado hoy y lo ha sido desde 2014, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Y mientras que otros ‘millennials’ están buscando comprar por primera vez, puede que usted sea uno de los muchos que ahora están descubriendo que su casa le quedo pequeña.

Algunos aspectos destacados

• Si está decidiendo si alquilar o comprar, considere los muchos beneficios financieros que conlleva ser propietario de una casa.
• Como inquilino, usted construye el patrimonio de su arrendador y enfrenta costos crecientes. Como propietario de una vivienda, usted construye su propio patrimonio neto y puede fijar sus pagos mensuales durante la duración de su préstamo.
• Si está sopesando sus opciones, recuerde que ser propietario de una casa es una decisión que tiene ventajas financieras considerables. Si desea obtener más información, comuníquenos para hablar sobre las ventajas de ser propietario de vivienda.

Casi todas las industrias están lidiando actualmente con las interrupciones de la cadena de suministro. Esto también se aplica al mercado actual de la vivienda en los Estados Unidos, donde la demanda de los compradores supera con creces la oferta de viviendas.

En el mercado actual de la vivienda, hay muchos más compradores buscando casas que vendedores poniéndolas a la venta. Basado en el concepto de oferta y demanda, esto significa que los precios de las casas aumentarán naturalmente ¿Por qué? Cuando hay más personas tratando de comprar un artículo que artículos disponibles para la venta, eso aumenta los precios. Y ese es exactamente el caso en el mercado actual de la vivienda. Por lo tanto, saber qué está sucediendo con el inventario de casas en venta y la demanda de las viviendas es crucial para los compradores y vendedores de hoy.

Muchas cosas han cambiado en los últimos años, y los bienes raíces no son la excepción. Un impacto es el deseo mayor de poseer más de una casa. Según el Informe del Mercado de Lujo más reciente de Luxury Home Marketing:

En una encuesta anual de Gallup , los estadounidenses eligieron los bienes raíces como la mejor inversión a largo plazo. Y no es la primera vez que encabeza la lista. Los bienes raíces han estado en una racha ganadora durante los últimos ocho años, ganando tracción constantemente como la mejor inversión a largo plazo (ver la gráfica a continuación):

Algunos aspectos destacados

• Hoy hay una afluencia de compradores que buscan casas, y eso significa que su casa tiene una gran demanda. Aquí hay algunas razones por las que tantas personas están buscando comprar una casa.
• Los compradores están motivados a batir el aumento de las tasas hipotecarias, y muchos quieren escapar del aumento de los alquileres. También hay una demanda adicional de los millennials que están alcanzando la edad cumbre para comprar una vivienda.
• Si está pensando en vender su casa, la demanda actual es una gran noticia. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso para poner su casa a la venta mientras los compradores están listos para comprar.

Una encuesta reciente reveló que muchos consumidores creen que hay una burbuja en el sector de la vivienda que comienza a formarse. Esa sensación es comprensible, ya que la apreciación interanual del precio de las viviendas sigue siendo de dos dígitos. Sin embargo, este mercado es muy diferente de lo que era durante la crisis de la vivienda de hace 15 años. Aquí hay cuatro razones clave por las que hoy no se parece en nada a la última vez:

Si bien algunos propietarios de casas pueden verse tentados a esperar hasta la primavera para poner sus casas a la venta, usted debe saber que: los compradores de viviendas no están esperando. La demanda es alta hoy, ya que más personas están tratando de adelantarse al aumento de las tasas hipotecarias. Como resultado, los compradores ansiosos están ingresando al mercado o adelantando sus planes para que puedan realizar sus compras lo antes posible.

Si planea vender este año, probablemente esté pensando en lo que tendrá que hacer para que su casa esté lista para atraer a la mayoría de los compradores. Es crucial trabajar con un profesional de confianza en bienes raíces que conozca su mercado local para preparar la casa para la venta. Pero hay algunas cosas que debe considerar al decidir qué renovar y actualizar antes de poner la casa a la venta esta temporada. Aquí hay tres cosas que debe tener en cuenta al hacer su lista de proyectos para abordar este año.

Los beneficios financieros son siempre un aspecto clave de la propiedad de la vivienda, pero también es importante entender que los beneficios no financieros y personales son la razón por la que tantas personas realmente se enamoran de sus casas. Cuando es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego emocional debido a la comodidad que proporciona, pero también porque es un espacio que es realmente suyo.

Algunos aspectos destacados

• Incluso en el mercado de vendedores de hoy, todavía hay formas para que los compradores ganen en grande.
• Forme un equipo de profesionales de confianza y haga jugadas estratégicas a medida que hace un presupuesto y elige los vecindarios que desea. Luego, prepárese para la competencia obteniendo una carta de preaprobación y apóyese en sus asesores expertos para redactar una oferta ganadora.
• En un mercado de vendedores, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados. Vamos a comunicarnos hoy para hacer que su juego sea ganador.

Cuando vende cualquier artículo, generalmente quiere venderlo por la mayor ganancia posible. Eso sucede cuando hay una demanda fuerte y una oferta limitada de ese artículo. En el mercado de bienes raíces, ese momento es ahora mismo. Si está pensando en vender su casa este año, aquí hay dos razones por las que ahora es el momento de ponerla a la venta.

Al celebrar el Mes de la Historia Afroestadounidense, honramos y reconocemos las experiencias pasadas y presentes de los Afroestadounidenses. Una parte importante de esta experiencia es invertir en una casa propia. Si bien el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color. Es una experiencia importante de la que hablar, junto con cómo trabajar con los expertos adecuados en bienes raíces puede marcar la diferencia para los diversos compradores de vivienda.

Si está buscando comprar una casa, es posible que se pregunte cómo la deuda de su préstamo estudiantil podría afectar sus planes ¿Tiene que esperar hasta que haya pagado sus préstamos estudiantiles antes de poder comprar su primera casa? ¿O podría calificar para un préstamo hipotecario con esa deuda?

En el mercado actual de los vendedores, muchos propietarios están tanteando sus opciones y tratando de decidir si deben vender su casa. Si está en ese grupo, puede estar sopesando cosas como la crisis de la salud en curso, el aumento de las tasas hipotecarias y sus propias necesidades cambiantes para determinar el mejor momento para mudarse.

Algunos aspectos destacados

• Si su lugar de trabajo está retrasando los planes de regreso a la oficina o está permitiendo opciones permanentes de trabajo desde casa, eso puede abrir nuevas posibilidades para su búsqueda de vivienda.
• El trabajo a distancia continuo podría darle la oportunidad de un cambio de escenario, mudarse a un área con un costo de vida más bajo o encontrar un hogar con mas espacio para una oficina en el hogar.
• Si desea aprender sobre cómo el trabajo a distancia puede brindarle más opciones, comuniquémonos para discutir su situación y prioridades para la búsqueda de su vivienda.

Si sus necesidades están cambiando, es posible que esté pensando en compartir un hogar con otros seres queridos, como abuelos, hijos adultos u otros miembros de la familia extendida. Ya sea por circunstancias financieras o relacionadas con la salud, o simplemente porque ha alcanzado una nueva fase de la vida, es posible que se pregunte si vivir con varias generaciones bajo el mismo techo es una buena decisión para usted. Muchas personas se han encontrado en una situación similar y ya han tomado la decisión de vivir en un hogar multigeneracional.

Las tasas hipotecarias han aumentado significativamente desde principios del año. Cada jueves, Freddie Mac publica su encuesta ‘Primary Mortgage Market’. Según la última encuesta, la tasa hipotecaria promedio fija a 30 años aumento del 3.22 % a principios del año al 3.55 % la semana pasada. Es importante tener eso en cuenta porque cualquier aumento en las tasas hipotecarias cambia lo que un comprador puede pagar. Para darle una idea de cómo el aumento de las tasas hipotecarias afecta su poder adquisitivo, consulte la tabla a continuación:

En los últimos dos años, hemos vivido uno de los períodos mas estresantes de la historia reciente. Debido a la crisis de la salud, muchos de nosotros hemos pasado más tiempo en casa y eso nos ha llevado a reevaluar tanto lo que necesitamos en una casa como lo mucho que apreciamos tener un espacio seguro. Si ha descubierto que su casa actual no está satisfaciendo todas sus necesidades, es posible que se pregunte si es hora de encontrar otra.