Lo que debe saber sobre el aumento de las tasas hipotecarias
Después de caer constantemente durante el invierno, las tasas hipotecarias han comenzado a aumentar en las últimas semanas. Esto es preocupante para algunos compradores de casas potenciales, ya que la combinación de las tasas hipotecarias altas y los precios altos han hecho que las casas sean menos asequibles. Por lo tanto, si planea comprar una casa este año, también puede que se pregunte si ahora es el momento adecuado para comprar o si debe pausar su búsqueda hasta que las tasas vuelvan a bajar.
Uno de los principales beneficios de invertir en una casa
Una de las muchas razones para comprar una casa es que es una forma importante de generar riqueza y obtener estabilidad financiera. Según Freddie Mac:
Lista de verificación para vender su casa esta primavera [infografía]
![Lista de verificación para vender su casa esta primavera [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/22161912/Checklist-For-Selling-This-Spring-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
- Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
- Comuniquémonos para que obtenga consejos sobre lo que puede hacer para que su casa esté lista para vender esta temporada.
Cómo hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa
Según una encuesta reciente de Harris Poll, 8 de cada 10 estadounidenses dicen que comprar una casa es una prioridad, y 28 millones de estadounidenses realmente planean comprar en los próximos 12 meses. La propiedad de la vivienda proporciona muchos beneficios financieros y no financieros, por lo que ese interes es comprensible.
Una casa más pequeña podría ser su mejor opción
Muchas personas están llegando a un punto en sus vidas en el que necesitan decidir dónde quieren vivir cuando se jubilen. Si usted es un propietario que se acerca a esta etapa, tiene varias opciones para explorar. Jessica Lautz, Vicepresidenta de Investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:
Las dos grandes cuestiones que enfrenta el mercado de la vivienda en este momento
El mayor desafío que enfrenta el mercado de la vivienda es que hay muy pocas casas para la venta. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica las causas fundamentales de la oferta baja actual:
Primavera en acción: Aumente el atractivo exterior de su casa con una orientación experta
Para vender su casa esta primavera, es posible que necesite más preparación de la que tuvo que hacer hace uno o dos años atrás. El mercado de la vivienda actual tiene una sensación diferente. Hay más casas para la venta que en esta misma época el año pasado, pero el inventario sigue siendo históricamente bajo. Por lo tanto, si una casa ha estado en el mercado por un tiempo, esa es una señal de que tal vez no está apuntando a los objetivos para los compradores potenciales. Pero esto es lo que está pasando en este momento, las casas que se actualizan y tienen un precio de acuerdo con el valor de mercado todavía se están vendiendo rápidamente.
El mercado de la vivienda de primavera podría ser el momento ideal para los vendedores [infografía]
![El mercado de la vivienda de primavera podría ser el momento ideal para los vendedores [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/16152337/The-Spring-Housing-Market-Could-Be-A-Sweet-Spot-For-Sellers-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
- El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
- El mercado de la vivienda necesita más casas para la venta para satisfacer la demanda de los compradores de hoy. Si ha pensado en vender, comuniquémonos hoy.
¿Se está preguntando qué está pasando con los precios de las casas?
Los cambios recientes en los precios de las casas están en la mente de muchos a medida que el mercado de la vivienda comienza a prepararse para la primavera. Puede ser difícil navegar por titulares engañosos y datos confusos, así que esto es lo que debe saber sobre los precios actuales de las casas.
¿Debería considerar comprar una casa recién construida?
Si está pensando en comprar una casa, es posible que se esté enfocando en las que han sido de propietarios anteriormente. Pero con tan pocas casas para la venta hoy, tiene sentido tener en cuenta todas sus opciones, y eso incluye una casa recién construida.
Por qué es tan fácil enamorarse con la propiedad de la vivienda
Sin importa cómo cambie el mercado de la vivienda, hay algunas cosas acerca de la propiedad de la vivienda que nunca cambian, como los beneficios personales que puede proporcionar. Cuando usted es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego debido a la comodidad que brinda y también porque es un espacio que es realmente suyo.
Lo que debe saber sobre los costos de cierre
Antes de comprar una casa, es importante planificar. Si bien la mayoría de los compradores consideran cuánto necesitan ahorrar para el pago inicial, muchos se sorprenden por los costos de cierre que tienen que pagar. Para asegurarse de que no le tomen desprevenido cuando llegue el momento de cerrar su casa, debe comprender cuáles son los costos de cierre y cuánto debe presupuestar.
Cómo ganar como comprador en el mercado actual de la vivienda [infografía]
![Cómo ganar como comprador en el mercado actual de la vivienda [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/09180901/How-To-Win-As-A-Buyer-In-Todays-Housing-Market-MEM-SP-scaled.jpg)
Algunos aspectos destacados
- En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
- Para ganar como comprador, necesita crear su equipo, hacer jugadas estratégicas, considerar lo que está dentro y fuera de los límites, y destacarse entre la multitud.
- Comuniquémonos hoy para hacer que sea un ganador en su juego.
Por qué el mercado actual de la vivienda no se dirige a un colapso
El 67 % de los estadounidenses dicen que una caída del mercado de la vivienda es inminente en los próximos tres años. Con todo lo que se habla en los medios últimamente sobre los cambios en el mercado de la vivienda, tiene sentido por qué tantas personas se sienten así. Pero hay buenas noticias. Los datos actuales muestran que el mercado actual no se parece en nada a lo que era antes de la crisis de la vivienda en el 2008.
El número de casas para la venta aumento con respecto al año pasado, pero por debajo de los años anteriores a la pandemia
El mayor desafío en el mercado de la vivienda en este momento, y probablemente en los próximos años, es que tan poca es la cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar. Por eso, si está pensando en vender su casa, este es un buen momento para hacerlo. Su casa será bienvenida en un mercado que tiene menos casas para la venta que en los años previos a la pandemia.
Cómo los expertos pueden ayudar a cerrar la brecha en la tasa actual de los propietarios de viviendas
Al celebrar el Mes de la Historia Afroamericana, reflexionamos sobre las experiencias pasadas y presentes de los afroamericanos. Esto incluye la trayectoria hacia la inversión en una casa propia. Y aunque el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un camino largo, la propiedad de la vivienda puede ser una subida más pronunciada para los hogares de color. Es una experiencia importante de la que hablar, junto con cómo puede hacer diferencia para que los compradores diversos trabajar con los expertos adecuados en bienes raíces.
Razones principales para vender su casa
Muchos de los propietarios de casas de hoy compraron o refinanciaron su casa durante la pandemia cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos. Dado que las tasas se duplicaron en el 2022, algunos de esos propietarios suspendieron sus planes de mudarse, no quieren perder las tasas hipotecarias bajas que tienen en su casa actual. Y aunque las tasas de hoy han comenzado a bajar desde el máximo del año pasado, siguen siendo más altas que hace un par de años.
Es posible que no necesite tanto como cree para su pago inicial [Infografía]
![Es posible que no necesite tanto como cree para su pago inicial [Infografía] | Simplifying The Market](https://api.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2023/02/You-May-Not-Need-As-Much-As-You-Think-For-Your-Down-Payment-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
- Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
- Comuniquémonos para asegurarnos de que tenga un prestamista de confianza y pueda averiguar si está listo para comprar una casa cuanto antes.
Los expertos pronostican un cambio en el mercado de la vivienda en el 2023
El mercado de la vivienda ha pasado por muchos cambios recientemente, y gran parte de eso fue el resultado de la rapidez con que las tasas hipotecarias aumentaron el año pasado.
¿Debería alquilar su casa o venderla?
Si usted es un propietario listo para mudarse, es posible que esté pensando en usar su casa actual como una propiedad en alquiler a corto plazo en lugar de venderla. Un alquiler a corto plazo (ACP o Short-Term Rental (STR) por sus siglas en inglés) generalmente se ofrece como una alternativa a un hotel, y son una inversión que ha ganado popularidad en los últimos años. Según una encuesta de Harris Poll, el 28 % de los propietarios han considerado utilizar un servicio de alquiler para rentar temporalmente su casa y obtener ingresos adicionales.
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