Las tasas hipotecarias acaban de experimentar su mayor caída en un año
Ha estado esperando lo que parece una eternidad para que las tasas hipotecarias finalmente se muevan. La semana pasada, lo hicieron, a lo grande.
El viernes 5 de septiembre, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años cayó al nivel más bajo desde octubre de 2024. Fue la mayor caída de un día en más de un año.
¿Qué provocó la caída?
Según Mortgage News Daily, esto fue una reacción al informe de empleo de agosto, que salió más débil de lo esperado por segundo mes consecutivo. Eso envió señales a través de los mercados financieros y, como resultado, las tasas hipotecarias bajaron.
Básicamente, estamos viendo señales de que la economía puede estar desacelerándose y, a medida que crece la certeza en la dirección en la que va la economía, los mercados están reaccionando a lo que probablemente se avecina. Históricamente, eso reduce las tasas hipotecarias.
Por qué los compradores deberían prestar atención ahora
No se trata solo de un día de titulares o un informe. Se trata de lo que significa la caída para usted.
Este cambio reciente le ahorra dinero cuando compra una casa. La siguiente gráfica muestra un ejemplo de lo que sería un pago mensual de la hipoteca (principal e intereses) al 7 % (donde estaban las tasas hipotecarias en mayo) en comparación con las tasas aproximadas de ahora:
En comparación con hace solo 4 meses atrás, su pago mensual futuro sería casi $200 menos por mes. Eso es cerca de $2,400 al año en ahorros.
¿Cuánto durará?
Eso realmente depende de hacia dónde vayan la economía y la inflación a partir de aquí. Las tasas podrían bajar o podrían subir ligeramente.
Por lo tanto, asegúrese de estar en contacto con un buen agente y un prestamista de confianza. Ellos vigilarán de cerca los indicadores de la inflación, las actualizaciones del mercado laboral y las reacciones a la próxima política de la Fed para evaluar hacia dónde pueden ir las tasas hipotecarias a partir de aquí.
Pero por ahora, concéntrate en esto. Si bien nadie puede decir con certeza hacia dónde se dirigen las tasas, el hecho de que las tasas hayan salido de su rutina de meses es algo bueno. Si se ha sentido atascado, esto podría ser el comienzo de un nuevo capítulo. Como dice Diana Olick, corresponsal mayor de bienes raíces y clima de CNBC:
“Las tasas finalmente están saliendo del rango alto del 6 %, donde han estado estancadas durante meses”.
Y eso le da más razones para tener esperanza de las que ha tenido en bastante tiempo.
En conclusión
Este es el cambio que ha estado esperando.
Las tasas hipotecarias acaban de experimentar su mayor caída en más de un año. Y si las tasas se mantienen cerca de este nivel, podría hacer que una casa que no podía pagar hace solo unos meses vuelva a ser posible.
¿Qué le ahorrarían las tasas de hoy en su pago mensual futuro? Comuníquese con un agente o prestamista para que pueda averiguarlo.
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