Por qué octubre es el mejor momento para comprar una casa en el 2025
Si usted ha estado sentado esperando el momento adecuado, este es un buen momento para hacerlo. Este es oficialmente el mejor momento para comprar este año. Según Realtor.com, este octubre tendrá las condiciones más favorables para el comprador de cualquier mes del 2025:
“A mediados de octubre, los compradores de gran parte del país finalmente pueden encontrar la combinación de inventario, precios y poder de negociación que han estado esperando, una oportunidad única en un mercado que ha estado escaso durante la mayor parte de la última década”.
Entonces, si usted está listo y puede comprar en este momento, apuntar a este mes significa que usted debería ver:
- Más casas para elegir
- Menos competencia de otros compradores
- Más tiempo para navegar
- Mejores precios de las casas
- Vendedores que están más dispuestos a negociar
Solo recuerde, cada mercado es diferente. Para la mayoría de las 50 áreas metropolitanas más grandes, ese punto óptimo cae en octubre. Pero el momento ideal para comprar puede ser un poco antes o después, dependiendo de dónde viva. Como explica Realtor.com:
“Si bien del 12 al 18 de octubre es la ‘mejor semana’ a nivel nacional, el tiempo puede cambiar según los mercados locales…”
La mejor semana para comprar en las 50 áreas metropolitanas más grandes
- Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA: 28 de septiembre – 4 de octubre
- Austin-Round Rock-San Marcos, TX: 28 de septiembre – 4 de octubre
- Baltimore-Columbia-Towson, MD: 12 – 18 de octubre
- Birmingham, AL: 19 – 25 de octubre
- Boston-Cambridge-Newton, MA-NH: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Buffalo-Cheektowaga, NY: 12 l– 18 de octubre
- Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC: 2 – 8 de noviembre
- Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN: 28 de septiembre – 4 de octubre
- Cincinnati, OH-KY-IN: 12 – 18 de octubre
- Cleveland, OH: 12 – 18 de octubre
- Columbus, OH: 12 al 18 de octubre
- Dallas-Fort Worth-Arlington, TX: 28 de septiembre – 4 de octubre
- Denver-Aurora-Centennial, CO: 12 – 18 de octubre
- Detroit-Warren-Dearborn, MI: 12 – 18 de octubre
- Grand Rapids-Wyoming-Kentwood, MI: 28 de septiembre – 4 de octubre
- Hartford-West Hartford-East Hartford, CT: 21 – 27 de septiembre
- Houston-Pasadena-The Woodlands, TX: 12 – 18 de octubre
- Indianápolis-Carmel-Greenwood, IN: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Jacksonville, FL: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Kansas City, MO-KS: 12 – 18 de octubre
- Las Vegas-Henderson-North Las Vegas, NV: 5 – 11 de octubre
- Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA: 12 – 18 de octubre
- Louisville/Condado de Jefferson, KY-IN: 2 – 8 de noviembre
- Memphis, TN-MS-AR: 21 – 27 de septiembre
- Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL: 30 de noviembre – 6 de diciembre
- Milwaukee-Waukesha, Wisconsin: del 7 al 13 de septiembre
- Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin, TN: 12 – 18 de octubre
- Nueva York-Newark-Jersey City, NY-NJ: 14 – 20 de septiembre
- Oklahoma City, OK: 12 – 18 de octubre
- Orlando-Kissimmee-Sanford, FL: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE: 7 – 13 de septiembre
- Phoenix-Mesa-Chandler, AZ: 2 – 8 de noviembre
- Pittsburgh, PA: 12 – 18 de octubre
- Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Providence-Warwick, RI-MA: 19 – 25 de octubre
- Raleigh-Cary, Carolina del Norte: 12 – 18 de octubre
- Richmond, VA: 26 de octubre – 1 de noviembre
- Riverside-San Bernardino-Ontario, CA: 28 de septiembre – 4 de octubre
- Sacramento-Roseville-Folsom, CA: 12 – 18 de octubre
- San Antonio-New Braunfels, TX: 12 – 18 de octubre
- San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA: 12 – 18 de octubre
- San Francisco-Oakland-Fremont, CA: 12 – 18 de octubre
- San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA: 19 – 25 de octubre
- Seattle-Tacoma-Bellevue, WA: 19 – 25 de octubre
- St. Louis, MO-IL: 12 – 18 de octubre
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL: 30 de noviembre – 6 de diciembre
- Tucson, AZ: 12 – 18 de octubre
- Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, VA-NC: 21 – 27 de septiembre
- Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV: 12 – 18 de octubre
Lo que dicen los expertos
Y Realtor.com no es el único que dice que usted tiene una oportunidad si actúa ahora. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), explica:
“Los compradores de casas están en la mejor posición en más de cinco años para encontrar la casa adecuada y negociar un mejor precio. El inventario actual está en su punto más alto desde mayo de 2020, durante el confinamiento del COVID”.
Daryl Fairweather, Economista Principal de Redfin, lo expresa así:
“A nivel nacional, ahora es un buen momento para comprar, si usted puede pagarla… Con la caída de las tasas hipotecarias y un inventario significativamente mayor, los compradores tienen una ventaja en las negociaciones”.
Y NerdWallet dice:
“Este otoño podría ser el mejor momento para los compradores de casas en los últimos cinco años”.
Cómo prepararse para esta ventana dorada
Para asegurarse de que usted esté listo para ingresar cuando llegue el mejor momento para comprar en su mercado, hable con un agente local ahora. Ellos podrán brindarle más información sobre la hora pico de su mercado, por qué esto es bueno para usted y los pasos que deberá seguir para prepararse.
En conclusión
Si usted realmente quiere comprar, prepararse para esta oportunidad de octubre es una jugada inteligente.
¿Quiere ayuda para preparar su estrategia? Tenga una conversación rápida con un agente local para que usted tenga la información que necesita para estar listo para este momento muy importante para comprar.
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