Las 3 razones principales para comprar una casa antes de la primavera

Si usted planea comprar una casa este año, quizá se centre en el mercado de la primavera. Y este esperando que cuando llegue la primavera, vea:

• Las tasas hipotecarias bajar un poco más.
• Más viviendas llegando al mercado.

Pero esto es lo que la mayoría de los compradores no se da cuenta. Comprar solo unas semanas antes podría significar pagar menos, lidiar con menos estrés y sentirse menos apresurado.

Aquí tiene tres razones por las que acelerar su calendario en las próximas semanas podría ser una mejor opción. 

1. Esperar tasas más bajas puede no resultar rentable 

Muchos compradores esperan que las tasas hipotecarias bajen aún más. Pero esa no es la mejor estrategia. He aquí por qué. Los expertos están bastante alineados en esto: se espera que las tasas se mantengan aproximadamente donde están.

Los pronósticos en toda la industria apuntan a lo mismo: se prevé que las tasas estén en el rango bajo del 6 % este año (ver la gráfica a continuación):

Eso no es algo malo, especialmente si considera cuánto han bajado ya las tasas de interés. En los últimos 12 meses, han bajado aproximadamente un punto porcentual completo. Y para muchos compradores, eso significa que la asequibilidad ya ha mejorado más de lo que podrían imaginar.

Entonces, ¿por qué esperar unas semanas más solo para que más compradores se sumen y actúen como su competencia? Usted ya tiene una ventaja ahora mismo. Como explica Chen Zhao, jefe de investigación económica en Redfin:

“Los buscadores de casa deben saber que esta puede ser la caída de las tasas hipotecarias más baja en un futuro previsible”. 

2. La primavera significa más competencia + más estrés 

Hablando de competencia, el mercado de la primavera es popular por una razón, pero con la popularidad viene la presión. Con más compradores activos en esa época del año, usted tendrá que moverse más rápido una vez encuentre una casa que le guste. Y a nadie le gusta sentirse apresurado.

Pero compre ahora y tendrá más tiempo para explorar. Menos gente está buscando, por lo que las casas permanecen más tiempo en el mercado.

Puede ver esto reflejado en los datos de Realtor.com (ver la gráfica más abajo). En los meses de invierno, una casa tarda en venderse una media de 70 días. ¿En la primavera? Eso baja a unos 50 días. Eso es un cambio de 20 días, y ese ritmo va a ser más estresante.

Las viviendas se venden más rápido en la primavera y más despacio en el invierno. Y eso puede ser un beneficio valioso para los compradores que quieren adelantarse antes de que sus decisiones se sientan apresuradas.

3. Los precios tienden a subir cuando la competencia se intensifica

Y aquí hay algo que la mayoría de los compradores olvidan tener en cuenta. Los precios suelen responder a la demanda. Así que, cuando la demanda es mayor, los precios también. Bankrate explica:

“La primavera y principios del verano son la época más concurrida y competitiva del año para el mercado de bienes raíces… Los precios de las viviendas tienden a ser más elevados para reflejar el aumento de la demanda”.

De hecho, los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que en el 2025, los compradores que compraron a principios de año ahorraron aproximadamente entre $30.000 y $35.000 dólares en comparación con quienes compraron cuando los precios alcanzaron su máximo en la primavera o a principios de verano.

Y seamos sinceros, para muchos compradores hoy en día, cualquier pequeño ahorro cuenta. Por eso, comprar solo unas semanas antes, antes de que los precios suban, será mejor para usted y su bolsillo.

En conclusión

Comprar unas semanas antes de la primavera no es cuestión de prisas. Se trata de elegir adelantarse a la curva y saber que quiere más apalancamiento, menos estrés y ahorros significativos.

Si ya está listo y puede comprar y quiere empezar, comuníquese con un agente local.

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