Cómo su plusvalía puede ayudar a las generaciones más jóvenes a comprar una casa
Para muchos padres o abuelos, ver a un familiar luchar por comprar su primera casa en estos momentos es duro. Eso es porque usted vio de primera mano cómo ser propietario de una casa le dio más estabilidad a su vida y ayudó a aumentar su patrimonio neto, y usted quiere que sus seres queridos tengan esas mismas oportunidades.
Pero con todos los retos de la asequibilidad de los últimos años, eso puede parecer una batalla cuesta arriba, aunque últimamente está mejorando poco a poco. Esto es lo que usted quizá no se dé cuenta. Puede que esté en una posición única para ayudar (gracias a la plusvalía de su casa actual).
La ventaja de la plusvalía que puede que usted no esté considerando
Probablemente usted lleva años o incluso décadas como propietario de su casa. Y durante ese tiempo, ocurrieron dos cosas:
- El valor de las casas aumento
- El saldo de su hipoteca se redujo (o la pagó por completo)
Esa combinación ha generado una plusvalía considerable para muchos propietarios como usted.
Y aunque usted pueda pensar que esa plusvalía es algo que quiere tener en su bolsillo para la jubilación, también puede cumplir otro propósito: ayudar a la próxima generación a superar el mayor obstáculo que se les interpone.
Lo causa #1 que está frenando a los compradores jóvenes
Cuando John Burns Research & Consulting (JBREC) preguntó a los inquilinos qué les impide comprar, la respuesta principal no fue las tasas hipotecarias ni los precios de las casas. Era el costo inicial, especialmente ahorrar lo suficiente para el pago inicial (vea la gráfica siguiente):
Ahí es donde usted podría marcar más la diferencia de la que cree. Usted no puede controlar las tasas ni los precios. Pero puede que usted pueda usar su plusvalía para ayudar con este gasto inicial. Y dar dinero a su ser querido para que compre una casa no significa poner en riesgo su propio futuro.
Incluso una pequeña parte de su plusvalía puede ponerles en posición de conseguir finalmente las llaves de su primer lugar y, si usted es estratégico con ello, aún le quedará mucho para cuando se jubile.
Con un estimado de 68 y 84 trillones de dólares de riqueza que se espera que se transfiera de generaciones mayores a jóvenes en las próximas dos décadas, muchas familias ya están pensando de forma diferente sobre cuándo y cómo se transmitirá esa riqueza. Quizá tenga sentido que su familia también lo piense.
La ayuda de sus seres queridos está haciendo posible la mudanza para muchos compradores por primera vez
Cada vez más compradores jóvenes utilizan regalos y préstamos de sus seres queridos como trampolín hacia la propiedad de una casa. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), casi 1 de cada 5 compradores por primera vez utiliza un regalo en efectivo de su familia o seres queridos como pago inicial.
Y otros compradores jóvenes están utilizando su herencia o un préstamo de alguien que conocen para finalmente entrar en el mercado (vea la gráfica siguiente):
Esto es acerca de la oportunidad, no de una obligación
La situación de cada familia es diferente y su decisión debe tomarse con cuidado. Simplemente, si usted ha acumulado mucha plusvalía, puede que tenga más margen para ayudar de lo que cree.
No es solo un regalo económico. Es dar estabilidad, seguridad y una base que podría cambiar sus vidas para mejor, especialmente en un momento en que puede que no pueden hacerlo por sí mismos.
En conclusión
Si usted tiene curiosidad por saber lo que su plusvalía podría hacer posible, para usted o para sus seres queridos, comience con una conversación sencilla con un agente local en bienes raíces. Porque a veces la inversión más significativa que usted puede hacer es en la siguiente generación.
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