¿Fuera de su precio limite? Un condominio o una casa adosada podría ser mejor opción.

Los precios actuales de las casas hacen que muchos compradores, especialmente los compradores por primera vez, se pregunten si hay algo en el mercado que esté dentro de su presupuesto. Pero ser propietario de una casa puede estar más al alcance de lo que usted cree. A veces, simplemente tiene que considerar un tipo de vivienda diferente.

Un condominio y las casas adosadas pueden ser una excelente forma de comprar sin gastar hasta el último dólar. Y ahora mismo, hay dos razones por las que vale la pena considerarlas seriamente.

Hay más condominios y casas adosadas entre las que elegir

Quizá usted sienta que no hay nada para usted y que ha agotado todas sus opciones. ¿Pero ha considerado los condominios o casas adosadas? Muchos compradores empiezan buscando una vivienda unifamiliar independiente sin siquiera darse cuenta de lo que esa búsqueda excluye de su catálogo de opciones.

Según HousingWire Data, había 233.030 condominios y casas adosadas en venta este junio. Eso es más que cualquier cifra registrada en el mes de junio en al menos la última década, y más del doble que el número disponible en 2022 (vea la siguiente gráfica):

Eso significa que hay más opciones en este segmento del mercado, y eso es especialmente una buena noticia para los compradores por primera vez. Este tipo de viviendas puede ser una excelente forma de entrar en el mercado con menos dinero.

Solo recuerde, ese es el número a nivel nacional. Lo que esté disponible dependerá de dónde lo busque. Pero, en general, más opciones significan menos competencia, más tiempo para decidir y más margen para negociar.

Además, suelen costar menos que las viviendas unifamiliares

El precio es otro gran atractivo. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el precio medio de un condominio era de $380.000 dólares en junio. En contraste, el precio medio de una vivienda unifamiliar de $446.400 dólares (vea la siguiente gráfica):

Eso es una diferencia de más de $66.000 dólares.

¿Cuál es la razón principal? Los condominios suelen ser más pequeños que las viviendas unifamiliares. Y las casas más pequeñas suelen tener precios más bajos.

Y si usted no necesita todo ese espacio extra, ese precio de entrada más bajo podría ser precisamente lo que le anime a dar el paso.

¿Condominio o casa adosada? En qué se diferencian.

Para los compradores que se sienten excluidos del mercado por los precios, un condominio o una casa adosada podría ser una forma de iniciar. Pero hay algunas cosas que hay que saber. Antes de que usted empiece a mirar viviendas, es bueno entender cómo se diferencian entre sí y también con respecto a una vivienda unifamiliar.

• Con una casa unifamiliar independiente, usted es dueño de la casa, del terreno donde se encuentra, y no comparte ninguna pared con los vecinos. Eso significa mayor espacio y privacidad. Pero normalmente también tiene un precio más elevado, y todo el mantenimiento corre por su cuenta.

• Con una casa adosada, usted es el propietario del edificio y del terreno donde se encuentra. Normalmente son de varios niveles, así que tienen más espacio y comparten dos paredes como mucho. También tendrá más voz a la hora de decidir sobre el aspecto de su casa y cómo se realizan las reparaciones, pero la mayoría de ese mantenimiento recae en usted.

• Con un condominio, usted solo posee el interior de su unidad y puede tener acceso a elementos comunitarios como una piscina o un gimnasio. El edificio y el espacio compartido pertenecen a todos los que viven allí, lo que significa que tienen menos responsabilidades de mantenimiento. Pero probablemente tendrá más vecinos a su alrededor, menos control sobre las decisiones de construcción y tasas más altas de la comunidad, ya que la comunidad se encarga del exterior y de las zonas comunes.

En conclusión

Un condominio o una casa adosada podría ser la clave para convertirse en propietario sin pasarse de su presupuesto. Póngase en contacto con un agente local en bienes raíces para ver qué hay en venta en su zona y averiguar qué tipo de vivienda se adapta mejor a su estilo de vida y a su presupuesto.

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