¿Va a comprar una casa? Esto es lo que debe saber sobre los costos del seguro de la casa.

Si usted está pensando en comprar una casa, probablemente haya estado pendiente de las tasas de interés hipotecarias y de los precios. Pero no olvide el seguro de la casa.

El seguro de la casa siempre ha formado parte de la propiedad de una vivienda. Pero en los últimos años, se ha convertido en un gasto mayor para muchos propietarios, algo que resulta especialmente frustrante cuando la asequibilidad ya es ajustada.

¿La buena noticia? Aunque las primas siguen subiendo, los datos más recientes muestran que esos incrementos empiezan a desacelerarse. Esto es lo que los compradores deberían saber.

Los costos del seguro de las casas han subido

Usted probablemente haya escuchado historias de amigos o familiares sobre cómo sus primas del seguro han subido. Y eso no es realmente una sorpresa si se tiene en cuenta que los datos del Pew Research Center muestran que el 71 % de los propietarios afirman que sus costos de seguro han aumentado en los últimos años.

Aunque a nadie le gusta que suban los costos, saber qué le espera puede ayudarle a planificar. Su primer pago del seguro suele estar incluido en los gastos de cierre, pero después de eso pasará a formar parte de sus gastos mensuales de la casa.

Solicitar un presupuesto de seguro con antelación puede ayudarle a elaborar un presupuesto más realista y evitar sorpresas más adelante.

Las primas están subiendo, pero no tan rápido como antes

La mayoría de los titulares se centran en cómo el seguro de las casas se está encareciendo cada vez más. Y eso es cierto. Pero aquí hay un aspecto que pasa fácilmente desapercibido.

Las primas de los seguros siguen subiendo.

Pero no están subiendo tan rápido como antes.

Según el último informe de Rate Insurance, en 2025 se produjo la primera desaceleración en los aumentos anuales de las primas desde 2019 (vea la siguiente gráfica):

 

Eso no significa que las primas se estén poniendo más baratas. Simplemente significa que los aumentos rápidos de los últimos años pueden estar finalmente empezando a moderarse, un pequeño pero bienvenido paso en la dirección correcta.

Sin embargo, lo que usted paga en una zona del país puede ser muy diferente de lo que paga otra persona en otra zona.

El lugar donde compre el seguro puede marcar una gran diferencia

Los costos del seguro varían porque algunas partes del país sufren más reclamos que otras. Por eso es importante fijarse en lo que ocurre localmente.

Su prima dependerá de factores como el lugar donde compre el seguro, la casa en sí y la cobertura que elija.

Los datos de Forbes pueden darle una idea general de las primas típicas de su estado. Dele un vistazo al mapa que aparece a continuación: cuanto más oscuro es el azul, más altos suelen ser los costos en ese estado:

 

Formas de reducir sus costos

Aunque usted no puede controlar todos los costos que conlleva comprar una casa, sí puede controlar su nivel de preparación. Si usted está haciendo cálculos y buscando formas de ahorrar, Insurify y NerdWallet ofrecen estos consejos que pueden ayudarle a conseguir el mejor precio de seguro posible: 

• Compare precios – Compare presupuestos de varias compañías.

• Combine pólizas – Combine hogar y automóvil para ver si el precio combinado es más barato.

• Pregunte si hay descuentos – No se pierda los ahorros a los que podría tener derecho.

• Destaque las mejoras – Características como un tejado nuevo o ventanas a prueba de tormenta pueden reducir el costo.

• Mejore su crédito – una puntuación crediticia más sólida puede traducirse en mejores primas.

Una de las cosas más inteligentes que usted puede hacer es pedir un presupuesto de seguro antes de hacer una oferta. De ese modo, sabrá cuáles serán probablemente sus costos mensuales de la casa antes de comprometerse.

Un profesional de seguros puede guiarle a través de sus opciones y ayudarle a encontrar una cobertura que se adapte tanto a sus necesidades como a su presupuesto.

En conclusión

El seguro de una casa se ha convertido en una parte más importante en las conversaciones sobre la compra de una vivienda. Pero no tiene por qué convertirse en una fuente mayor de estrés.

La clave está en saber qué esperar antes de comprar. Pida un presupuesto de seguro con antelación, inclúyalo en su presupuesto y recurra a un profesional local de confianza para que le ayude a tomar la decisión más informada posible.

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