Aunque hay más casas para la venta ahora que en esta misma época del año pasado, todavía hay una oferta insuficiente con menos casas disponibles que en años más normales, anteriores a la pandemia. 

El mercado de la vivienda ha estado pasando por cambios últimamente. 

¿Está planeando comprar una casa esta primavera?

Durante la pandemia, muchos de nosotros reexaminamos el significado del hogar para nosotros y nuestros seres queridos. 

Es posible que haya visto informes en las noticias recientemente que dicen que es mejor alquilar en este momento que ser dueño de su casa. Pero antes de dejar que eso afecte sus decisiones, debe comprender en qué se basan estas afirmaciones.

Después de caer constantemente durante el invierno, las tasas hipotecarias han comenzado a aumentar en las últimas semanas. Esto es preocupante para algunos compradores de casas potenciales, ya que la combinación de las tasas hipotecarias altas y los precios altos han hecho que las casas sean menos asequibles. Por lo tanto, si planea comprar una casa este año, también puede que se pregunte si ahora es el momento adecuado para comprar o si debe pausar su búsqueda hasta que las tasas vuelvan a bajar.

Una de las muchas razones para comprar una casa es que es una forma importante de generar riqueza y obtener estabilidad financiera. Según Freddie Mac:

Según una encuesta reciente de Harris Poll, 8 de cada 10 estadounidenses dicen que comprar una casa es una prioridad, y 28 millones de estadounidenses realmente planean comprar en los próximos 12 meses. La propiedad de la vivienda proporciona muchos beneficios financieros y no financieros, por lo que ese interes es comprensible.

Si está pensando en comprar una casa, es posible que se esté enfocando en las que han sido de propietarios anteriormente. Pero con tan pocas casas para la venta hoy, tiene sentido tener en cuenta todas sus opciones, y eso incluye una casa recién construida.

Sin importa cómo cambie el mercado de la vivienda, hay algunas cosas acerca de la propiedad de la vivienda que nunca cambian, como los beneficios personales que puede proporcionar. Cuando usted es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego debido a la comodidad que brinda y también porque es un espacio que es realmente suyo.

Antes de comprar una casa, es importante planificar. Si bien la mayoría de los compradores consideran cuánto necesitan ahorrar para el pago inicial, muchos se sorprenden por los costos de cierre que tienen que pagar. Para asegurarse de que no le tomen desprevenido cuando llegue el momento de cerrar su casa, debe comprender cuáles son los costos de cierre y cuánto debe presupuestar.

Algunos aspectos destacados

• En el mercado actual de la vivienda, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados.
• Para ganar como comprador, necesita crear su equipo, hacer jugadas estratégicas, considerar lo que está dentro y fuera de los límites, y destacarse entre la multitud.
• Comuniquémonos hoy para hacer que sea un ganador en su juego.

Al celebrar el Mes de la Historia Afroamericana, reflexionamos sobre las experiencias pasadas y presentes de los afroamericanos. Esto incluye la trayectoria hacia la inversión en una casa propia. Y aunque el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un camino largo, la propiedad de la vivienda puede ser una subida más pronunciada para los hogares de color. Es una experiencia importante de la que hablar, junto con cómo puede hacer diferencia para que los compradores diversos trabajar con los expertos adecuados en bienes raíces.

Algunos aspectos destacados

• Muchas personas creen que necesitan poner un pago inicial del 20 % del precio cuando compra una casa, pero los compradores de casas recientes en realidad poner mucho menos en su compra.
• Y, con programas como préstamos de FHA, préstamos VA y préstamos del USDA, algunos compradores calificados pueden poner un pago inicial tan bajo como 0 a 3.5 %.
• Comuniquémonos para asegurarnos de que tenga un prestamista de confianza y pueda averiguar si está listo para comprar una casa cuanto antes.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
• En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
• La propiedad de la vivienda gana con el tiempo. Comuniquémonos para que pueda comenzar su trayectoria hacia la compra de una casa.

La primavera suele ser la temporada más ocupada en el mercado de la vivienda. Muchos compradores esperan hasta entonces para dar el paso, creyendo que es el mejor momento para encontrar una casa. Sin embargo, ese no es siempre el caso cuando se tiene en cuenta la competencia que podría enfrentar con otros compradores en esa época del año. Si está listo para comprar una casa, he aquí por qué tiene sentido mudarse antes de que el mercado de la primavera repunte.

Si ha estado siguiendo el mercado de la vivienda en los últimos años, es probable que haya oído hablar de los crecientes desafíos de la asequibilidad. Pero según los expertos, se proyecta que los factores claves que determinan la asequibilidad de la vivienda mejoren este año. Selma Hepp, Ejecutiva y Economista Principal Adjunta de CoreLogic comparte:

Uno de los primeros pasos en su trayectoria en la compra de una casa es obtener una preaprobación. Para entender por qué es un paso tan importante, debe comprender qué es la preaprobación y qué hace por usted. Business Insider explica:

El año pasado, la Reserva Federal tomó medidas para tratar de reducir la inflación. En respuesta a esos esfuerzos, las tasas hipotecarias subieron rápidamente desde los mínimos históricos que vimos en el 2021, alcanzando un máximo de poco más del 7 % el octubre pasado. Como resultado los compradores optimistas experimentaron un golpe en su poder adquisitivo, y algunos decidieron hacer una pausa en sus planes.

Algunos aspectos destacados

• Si planea comprar una casa en el 2023, aquí hay algunas cosas en las que debe concentrarse.
• Trabaje en su crédito y ahorre para el pago inicial. Si al ahorrar siente como un desafío, hay ayuda disponible. Luego, obtenga una preaprobación, cree una lista de las características deseadas y sus prioridades.
• Comuniquémonos para que tenga consejos de los expertos sobre cómo alcanzar sus objetivos en la compra de una casa este año.

Si usted es un inquilino, es probable que se enfrente a una decisión importante cada año: renovar su contrato actual de arrendamiento, comenzar uno nuevo, o comprar una casa. Este año no es diferente. Pero antes de enfocarse demasiado en sus opciones, es útil comprender los verdaderos costos de alquilar en el futuro.

Si se está preparando para comprar su primera casa, es probable que esté enfocado en ahorrar para todo lo que está implicado en la compra. Un costo que probablemente sea lo más importante es su pago inicial. Pero no permita que un concepto erróneo común sobre cuánto necesita ahorrar haga que el proceso sea más difícil de lo que podría ser.

Si comprar o vender una casa es parte de sus sueños para el 2023, es esencial que comprenda el mercado de la vivienda actual, defina sus objetivos y trabaje con los expertos en la industria para enfocarse en su visión de ser propietario de una casa para el año nuevo.