Durante años, los bienes raíces se han considerado la mejor inversión que usted puede realizar. Una razón importante para esto es debido al patrimonio neto que un hogar gana a través de la propiedad de la vivienda. De hecho, según la encuesta de datos de finanzas del consumidor de 2019 de la Reserva Federal, para el propietario promedio:

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la mediana del alquiler sigue aumentando. Con las tasas hipotecarias bajas de hoy, hay una gran oportunidad para que los inquilinos actuales se conviertan en propietarios donde cada dólar se extiende un poco más.

Algunos aspectos destacados

• En el mercado altamente competitivo de hoy, los compradores a menudo están dispuestos a pasar por alto algunas necesidades de reparaciones cosméticas o menores si eso significa arrebatar una casa en su rango de precios.
• Con tan pocas casas disponibles para la venta, es posible que usted puede omitir las renovaciones grandes antes de vender y aprovechar la demanda por su casa.
• Si está listo para mudarse, vamos a comunicarnos para determinar el próximo paso en este mercado de los vendedores.

El número de casas para la venta hoy es significativamente menor a la actividad alta de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Según Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

La plusvalía sigue en aumento, ayudando a los propietarios estadounidenses de las viviendas a asegurar un futuro financiero mucho mas estable. Según los datos mas recientes de CoreLogic, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía durante el año pasado. Además, los expertos pronostican que los precios de las viviendas de 2020 seguirán aumentando. Con los precios subiendo, las ganancias de la plusvalía también seguirán acelerándose. Black Knight acaba de informar:

A medida que entramos en los últimos meses de 2020 y seguimos trabajando a través de los desafíos que este año ha traído, algunos de nosotros nos preguntamos, qué impacto podría tener la continua incertidumbre económica en el precio de las viviendas. Mirando el panorama general, las reglas de la oferta y la demanda nos darán la idea mas clara de lo que está por venir.

El mercado de la vivienda de 2020 ha superado todas las expectativas y sigue impulsando la recuperación económica de la nación. La pregunta es, ¿Continuará esta tendencia positiva durante el resto del año, especialmente dada la incertidumbre en torno a la crisis de la salud actual, las próximas elecciones y más?

Muchas industrias han sido devastadas por el cierre económico causado por el virus COVID-19. Bienes raíces no es uno de ellos.

Uno de los conceptos erróneos principales para los compradores de vivienda por primera vez es, cuánto necesitarán ahorrar para la cuota inicial. Contrario a la creencia popular, no siempre tiene que poner una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. Aquí está el desglose.

Hay muchos beneficios de trabajar con un profesional en bienes raíces al vender su casa. En momentos difíciles como el que enfrentamos actualmente, se vuelve aún mas importante tener un experto en el que usted confíe para que le guie a través del proceso. Si está considerando vender por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owners o FSBO (por sus siglas en inglés), es fundamental tener en cuenta lo siguiente:

En el mercado de bienes raíces actual, establecer el precio correcto para su casa es una de las cosas mas importantes que puede hacer.

A medida que se implementaron las ordenes de permanecer en casa a principios de este año, muchos cuestionaron lo que el cierre significaría para el mercado de bienes raíces. Específicamente, había preocupación por el valor de las propiedades. Después de años de aumento en los precios de las viviendas ¿Sería 2020 el año en que esta tendencia de apreciación se detendría? Aún peor, ¿El valor de las propiedades comenzaría a depreciar?

Algunos aspectos destacados

• Como vendedor hoy, usted puede pensar que dar un precio alto a su casa resultará en un precio alto de venta al final, pero realmente lo contrario es cierto.
• Para vender su casa rápidamente y al mejor precio posible, debe eliminar las preocupaciones del comprador al dar un precio competitivo desde el principio.
• Vamos a comunicarnos hoy para asegurarnos de que usted obtenga la orientación que necesita para poner el precio justo a su casa este otoño.

Ser propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que aumenta su plusvalía. La plusvalía es una forma de ahorro forzoso que puede funcionar a su favor a medida que el valor de su casa aprecia. En todo el país, la plusvalía estaba aumentando antes de que la crisis de la salud arrasara nuestra nación, y sigue aumentando a lo largo del año, dando a los vendedores poderosas opciones en este mercado.

Ser propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que aumenta su plusvalía. La plusvalía es una forma de ahorro forzoso que puede funcionar a su favor a medida que el valor de su casa aprecia. En todo el país, la plusvalía estaba aumentando antes de que la crisis de la salud arrasara nuestra nación, y sigue aumentando a lo largo del año, dando a los vendedores poderosas opciones en este mercado.

El inventario de la vivienda está en un mínimo histórico. Hay un 39 % menos de casas en venta hoy que en esta época del año pasado, y la demanda de los compradores sigue estableciendo récords. Zillow informó recientemente:

Los bienes raíces siguen siendo llamados el ‘punto brillante’ en la economía actual, pero hay una cosa que puede impedir que el mercado de la vivienda pueda alcanzar todo su potencial este año: la falta de casas para la venta.

¿Cuánto tiempo ha vivido en su casa actual? Si ha pasado mucho tiempo, puede que usted esté pensando en mudarse. Según el último Perfil de los compradores y vendedores de vivienda de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en 2019, los propietarios estuvieron vivieron en sus casas por un promedio de 10 años. Eso es mucho tiempo para estar en un solo lugar, teniendo en cuenta que el tiempo promedio que los propietarios solidan permanecer en la casa era cerca de 6 años.

El año 2020 será sin duda uno para recordar, con nuevas realidades y normas que cambiaron la forma en que vivimos. El mercado de bienes raíces de este año ciertamente no es la excepción a ese cambio, con aspectos históricos destacados que siguen rompiendo récords y desafiando lo que muchos pensaban imposible en el mercado de la vivienda. He aquí un vistazo a cuatro áreas claves que están definiendo fundamentalmente el mercado este año.

Cuando la mayoría de nosotros comenzamos a buscar una casa, naturalmente comenzamos mirando el precio. Sin embargo, es importante examinar de cerca que mas afecta la compra. No es solo el precio de la casa lo que importa, pero el costo general a largo plazo. Hoy, eso se ve afectado en gran medida por las tasas hipotecarias bajas. Las tasas bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles ahora que en cualquier otro momento desde 2016, y aquí está el porqué.

Encontrar la casa adecuada para comprar hoy es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales. Con tan pocas casas para la venta y la construcción de casas recién construidas en aumento, es posible que se pregunte si debe considerar la nueva construcción en su proceso de búsqueda. Es una buena pregunta que hacer, y una oportunidad para mirar los pros y los contras de lo que significa comprar una casa nueva frente a una existente. Estas son algunas cosas para tener en cuenta al tomar la mejor decisión para su familia.

Hoy, los precios de las casas están apreciando. Cuando escuchamos que los precios están aumentando, es normal pensar que la casa costará más a medida que continúa la tendencia. Sin embargo, la forma en la que el mercado de la vivienda se posiciona hoy, las tasas hipotecarias bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles, incluso a medida que los precios suben. Aquí está el porqué.

El mercado de la vivienda actual esta haciendo un cambio realmente impresionante, y tambien esta estableciendo algunas oportunidades excepcionales para los compradores y vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa este año, hay ventajas hoy que rara vez están disponibles y definitivamente vale la pena exhamirarlas, Aquí estan dos principales.

Estamos en un momento óptimo para que los propietarios que están listos para vender sus casas, las vendan y puedan mudarse este año. Los propietarios de viviendas actuales están, en promedio, quedándose en su casa más tiempo de lo que solían, y este es un factor que está impulsando el aumento de la plusvalía. Cuando la plusvalía aumenta, la venta de la casa se vuelve cada vez mas deseable. Aquí hay un desglose de por qué es un gran momento para capitalizar la ganancia de la plusvalía en el mercado actual.

La semana pasada, una firma de análisis de bienes raíces muy respetada sorprendió a muchos con su proyección de los precios de las viviendas para los próximos doce meses. CoreLogic, en su último índice de los precios de las viviendas (HPI por sus siglas en inglés) dijo: