En un año que fue financieramente devastador para muchos estadounidenses, algunas buenas noticias para la mayoría de los propietarios de vivienda es la drástica ganancia en la plusvalía durante los últimos doce meses. La semana pasada, CoreLogic publicó su informe ‘2020 3rd Quarter Homeowner Equity Insights’ que revela cuatro hallazgos principales:

Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que están pensando sacar su casa del mercado durante los días festivos, espere. Definitivamente no querrá perderse la gran oportunidad de venta que tiene en este momento. He aquí por qué este mes es el momento óptimo para asegurarse de que su casa está disponible para los compradores de los días festivos.

Las conversaciones sobre una burbuja en la vivienda están empezando a surgir a medida que los precios de las viviendas aumentaban a un ritmo rápido este año. Esto es comprensible, ya que la apreciación de los bienes raíces residenciales está muy por encima de los promedios anuales históricos. Según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), la apreciación anual desde 1991 ha estado en un promedio de 3.8 %. Aquí están los últimos números de la apreciación de 2020 de tres fuentes confiables:

El inventario de las viviendas está en un mínimo histórico. Realtor.com acaba de informar que hay un 39 % menos de casas en venta hoy que el año pasado. Al mismo tiempo, la demanda de los compradores sigue siendo fuerte. En un boletín reciente, Ivy Zelman, Analista de Investigación, explicó:

No hay duda de que 2020 ha sido un año difícil. Una pandemia mundial junto con una recesión económica ha causado dolor a muchos. Sin embargo, también ha llevado a más estadounidenses a reconsiderar el significado del “hogar”, Esta búsqueda de un lugar mejor equipado para satisfacer nuestras necesidades, junto con las tasas hipotecarias históricamente bajas, ha disparado la demanda de la compra de viviendas.

Las tasas hipotecarias históricamente bajas de este año despertaron una gran demanda entre los compradores de vivienda. Sin embargo, los propietarios actuales no han puesto sus casas en el mercado tan rápidamente. Esto hace que hoy, encontrar una casa para la compra sea un reto para muchos compradores potenciales. Con un obstáculo como este, aquellos que buscan la casa de sus sueños pueden estar haciendo una pausa en sus búsquedas a medida que nos acercamos a finales del año, pero eso podría ser un gran error para muchos esperando encontrar una casa. Aquí está el porqué.

Algunos aspectos destacados

• Hoy, es mas importante que nunca tener un experto en el que confíe para que le guie mientras vende su casa.
• Desde su seguridad durante todo el proceso hasta la complejidad de negociar el acuerdo, necesita un profesional de su lado.
• Antes de decidir asumir el reto de vender su casa por su cuenta, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones.

Durante años, los bienes raíces se han considerado la mejor inversión que usted puede realizar. Una razón importante para esto es debido al patrimonio neto que un hogar gana a través de la propiedad de la vivienda. De hecho, según la encuesta de datos de finanzas del consumidor de 2019 de la Reserva Federal, para el propietario promedio:

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la mediana del alquiler sigue aumentando. Con las tasas hipotecarias bajas de hoy, hay una gran oportunidad para que los inquilinos actuales se conviertan en propietarios donde cada dólar se extiende un poco más.

Algunos aspectos destacados

• En el mercado altamente competitivo de hoy, los compradores a menudo están dispuestos a pasar por alto algunas necesidades de reparaciones cosméticas o menores si eso significa arrebatar una casa en su rango de precios.
• Con tan pocas casas disponibles para la venta, es posible que usted puede omitir las renovaciones grandes antes de vender y aprovechar la demanda por su casa.
• Si está listo para mudarse, vamos a comunicarnos para determinar el próximo paso en este mercado de los vendedores.

El número de casas para la venta hoy es significativamente menor a la actividad alta de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Según Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

La plusvalía sigue en aumento, ayudando a los propietarios estadounidenses de las viviendas a asegurar un futuro financiero mucho mas estable. Según los datos mas recientes de CoreLogic, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía durante el año pasado. Además, los expertos pronostican que los precios de las viviendas de 2020 seguirán aumentando. Con los precios subiendo, las ganancias de la plusvalía también seguirán acelerándose. Black Knight acaba de informar:

A medida que entramos en los últimos meses de 2020 y seguimos trabajando a través de los desafíos que este año ha traído, algunos de nosotros nos preguntamos, qué impacto podría tener la continua incertidumbre económica en el precio de las viviendas. Mirando el panorama general, las reglas de la oferta y la demanda nos darán la idea mas clara de lo que está por venir.

El mercado de la vivienda de 2020 ha superado todas las expectativas y sigue impulsando la recuperación económica de la nación. La pregunta es, ¿Continuará esta tendencia positiva durante el resto del año, especialmente dada la incertidumbre en torno a la crisis de la salud actual, las próximas elecciones y más?

Muchas industrias han sido devastadas por el cierre económico causado por el virus COVID-19. Bienes raíces no es uno de ellos.

Uno de los conceptos erróneos principales para los compradores de vivienda por primera vez es, cuánto necesitarán ahorrar para la cuota inicial. Contrario a la creencia popular, no siempre tiene que poner una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. Aquí está el desglose.

Hay muchos beneficios de trabajar con un profesional en bienes raíces al vender su casa. En momentos difíciles como el que enfrentamos actualmente, se vuelve aún mas importante tener un experto en el que usted confíe para que le guie a través del proceso. Si está considerando vender por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owners o FSBO (por sus siglas en inglés), es fundamental tener en cuenta lo siguiente:

En el mercado de bienes raíces actual, establecer el precio correcto para su casa es una de las cosas mas importantes que puede hacer.

A medida que se implementaron las ordenes de permanecer en casa a principios de este año, muchos cuestionaron lo que el cierre significaría para el mercado de bienes raíces. Específicamente, había preocupación por el valor de las propiedades. Después de años de aumento en los precios de las viviendas ¿Sería 2020 el año en que esta tendencia de apreciación se detendría? Aún peor, ¿El valor de las propiedades comenzaría a depreciar?

Algunos aspectos destacados

• Como vendedor hoy, usted puede pensar que dar un precio alto a su casa resultará en un precio alto de venta al final, pero realmente lo contrario es cierto.
• Para vender su casa rápidamente y al mejor precio posible, debe eliminar las preocupaciones del comprador al dar un precio competitivo desde el principio.
• Vamos a comunicarnos hoy para asegurarnos de que usted obtenga la orientación que necesita para poner el precio justo a su casa este otoño.

Ser propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que aumenta su plusvalía. La plusvalía es una forma de ahorro forzoso que puede funcionar a su favor a medida que el valor de su casa aprecia. En todo el país, la plusvalía estaba aumentando antes de que la crisis de la salud arrasara nuestra nación, y sigue aumentando a lo largo del año, dando a los vendedores poderosas opciones en este mercado.

Ser propietario de vivienda es una de las mejores maneras de invertir en su futuro financiero, especialmente a medida que aumenta su plusvalía. La plusvalía es una forma de ahorro forzoso que puede funcionar a su favor a medida que el valor de su casa aprecia. En todo el país, la plusvalía estaba aumentando antes de que la crisis de la salud arrasara nuestra nación, y sigue aumentando a lo largo del año, dando a los vendedores poderosas opciones en este mercado.

El inventario de la vivienda está en un mínimo histórico. Hay un 39 % menos de casas en venta hoy que en esta época del año pasado, y la demanda de los compradores sigue estableciendo récords. Zillow informó recientemente:

Los bienes raíces siguen siendo llamados el ‘punto brillante’ en la economía actual, pero hay una cosa que puede impedir que el mercado de la vivienda pueda alcanzar todo su potencial este año: la falta de casas para la venta.

¿Cuánto tiempo ha vivido en su casa actual? Si ha pasado mucho tiempo, puede que usted esté pensando en mudarse. Según el último Perfil de los compradores y vendedores de vivienda de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en 2019, los propietarios estuvieron vivieron en sus casas por un promedio de 10 años. Eso es mucho tiempo para estar en un solo lugar, teniendo en cuenta que el tiempo promedio que los propietarios solidan permanecer en la casa era cerca de 6 años.