Algunos puntos destacados:

• el Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente publicó las razones principales financieras & emocionales para ser propietario de casa.
• Ser propietario es una buena manera de crear patrimonio que puede ser pasado a su familia y por lo general es una forma de ‘ahorro forzado’.
• Usted está pagando por la vivienda sea que es propia o en alquiler, pero ser propietario le da control sobre lo que puede hacer con su espacio.

• Este es el 48° mes consecutivo con aumento en los precios año tras año.
• Lawrence Yun, Economista principal de NAR dijo que, “La cuestión principal sigue siendo el problema del suministro & la asequibilidad. Encontrar la propiedad adecuada a un precio asequible es una carga para muchos de los compradores potenciales”.
• El inventario aún está por debajo de las normas históricas con un suministro de 4.4 meses.

Algunos aspectos destacados:

• Muchos compradores están comprando una casa con una cuota inicial tan baja como el 3 %.
• Usted tal vez ya califica para un préstamo, aun si usted no tiene un crédito perfecto.
• Aproveche el conocimiento de los profesionales locales que está allí para ayudarle a determinar cuánto puede pagar.

Algunos aspectos destacados:

• El domingo, marzo 13, “adelantaremos” el reloj una hora por el horario de verano (a excepción de nuestros amigos en AZ).
• Cada hora en los Estados Unidos, 624 casas se venderán y 118 recuperarán plusvalía positiva
• El valor mediano de las viviendas también aumentara cada hora en los Estados Unidos por $1.84.

Algunos puntos destacados:

• The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados por región y por estado.
• Basado en los últimos números, ¡esperar para mudarse tal vez le cueste más!

Algunos puntos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes aumentaron en una tasa anual de 5.47 millones, representando un aumento del 11 % año tras año.
• Los niveles del inventario están aún por debajo del suministro de 6 meses necesario para un mercado normal con un suministro de 4.0 meses.
• Lawrence Yun, Economista principal de NAR, advirtió: “La estación de la primavera de los compradores está a la vuelta de la esquina y los niveles actuales del suministro no están ni siquiera cerca a lo que se necesita para acomodar el subsiguiente crecimiento de la demanda de la vivienda”.

Algunos aspectos destacados:

• Comprar una casa a menudo es la decisión financiera más importante que cualquier familia va a hacer.
• El promedio del patrimonio neto de un propietario de casa es 45X mayor que el de un inquilino.
• Ser propietario de casa pone sus costos de la vivienda a trabajar para usted.
• La infografía fue creada en colaboración con Jensen & Co.

Algunos puntos destacados:

• Cada agente ofrece un conjunto diferente de capacidades & especializaciones a sus clientes.
• Es importante encontrar un agente en el que usted puede confiar para que lo guie a través de todo el proceso paso a paso
• Tener una conversación sobre sus metas & expectativas no solamente le puede evitar frustraciones innecesarias, pero también hará que la transacción sea lo más tranquila posible.

Algunos aspectos destacados:

• Por 4° año consecutivo el noreste vio una “alta concentración de actividad de salida”.
• Oregón se sitúo en el estado en primer lugar de “altas entradas” por tercer año consecutivo.
• Mucha de esta actividad de salida se puede atribuir a que más y más ‘boomers’ se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas en diciembre fueron 14.7 % superior a las de noviembre, marcando el aumento de mayor crecimiento mes tras mes jamás registrado.
• Los niveles de inventario están aún por debajo de las normas históricas con un suministro de 3.9 meses.
• El precio medio de las casas subió a 7.6 % desde el año pasado, marcando el 46° mes consecutivo con ganancia en los precios año tras año.

Algunos puntos destacados:

• El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
• Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar 4.8 % para el próximo año
• CoreLogic Predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.3 % durante los próximos 12 meses.
• Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!

Algunos aspectos destacados:

• En una encuesta reciente de Harris Poll, los estadounidenses pusieron en lista “mejor ambiente/clima” como su razón principal para querer mudarse.
• 41 % se mudarían por una mejor oportunidad de trabajo.
• Estar cerca a los seres queridos ocupado 3 de las 6 razones por las que los estadounidenses se mudan.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas han aumentado año tras año en 4 de las gamas de los precios más altos y ligeramente por debajo en el último año en la quinta.
• La falta de inventario de las propiedades en subasta ha llevado a una desaceleración en las ventas en el rango de precio por debajo de los $100K.
• A medida que los precios continúan aumentando, habrá menos viviendas disponibles para la venta en las gamas de los precios bajos.

Algunos aspectos destacados:

• ¡Feliz año nuevo!
• Si usted está planeando comprar la casa de sus sueños o vender su casa en 2016, ¡Decídase a contratar un profesional en bienes raíces!
• ¡Los profesionales en bienes raíces están allí para usted durante todo el proceso para ayudarlo con el papeleo, las negociaciones, el precio, y mucho más!
• ¡Reunámonos para discutir la diferencia que un profesional puede hacer en su esquina!

Algunos puntos destacados:

• 91.9% de las casas en U.S.A tienen plusvalía positiva
• 256,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el tercer trimestre de 2015
• 37.5 millones de las propiedades tienen plusvalía significativa (definido como más del 20 %)

Algunos puntos sobresalientes

• El inventario de ejecuciones hipotecarias cayó año tras año por los últimos 4 años (48 meses).
• Solo 3.4 % de las casas en U.S.A están con morosidad hipotecaria
• 29 estados tienen una tasa de inventario de ejecuciones hipotecarias más baja que el promedio nacional.
• Para más información puede descargar el informe completo aquí.

Algunos aspectos destacados:

• Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
• La tasa de interés que usted asegura afecta directamente su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede pagar.
• Los expertos predicen que las tasas van a aumentar ¾ de un punto porcentual durante los próximos 12 meses.
• Asegure una tasa de interés baja ahora para que pueda obtener más casa por su dinero.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas anuales ajustadas están actualmente a un ritmo de 5.36 millones.
• 14,684 casas se venden cada día en los Estados Unidos.
• Octubre marcó el 44° mes consecutivo de aumentos en los precios

Algunos puntos destacados:

• 24 % de todos los compradores de casa recientes, fueron solteros al momento de la compra
• 47 % de los hombres solteros dijeron que el deseo de ser dueño de su casa es la razón principal para comprar
• 18 % de los compradores por primera vez fueron mujeres solteras

Algunos aspectos destacados:

• Las tasas de interés aún están por debajo de los números históricos.
• ¡88 % de los administradores de propiedades aumentaron sus alquileres en los últimos 12 meses!
• Los requisitos del puntaje del crédito para ser aprobado para una hipoteca siguen cayendo. El promedio del puntaje de 723 es el más bajo desde que Ellie Mae empezó a informar los resultados en agosto de 2011.
• El promedio de la cuota inicial de los compradores de casa por primera vez fue de 6 % en 2015 según NAR.

• Se proyecta que las tasas hipotecarias fijas a 30 años aumenten constantemente durante el próximo año.
• Las unidades iniciadas bien superaran los números 2015
• Las ventas de las casas alcanzarán una tasa anual de más de 6 millones para el cuarto trimestre de 2016.

Cada hora en el mercado de la vivienda de USA:

• 634 casas se venden
• 347 casas recuperan la plusvalía positiva
• El valor mediano de las viviendas sube $1.46

• 36 % de los estadounidenses piensan que necesitan una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. 44 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año dieron una cuota inicial de menos del 10 %.
• 71 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado
• El promedio del puntaje de crédito en los préstamos aprobados fue de 723 en septiembre (el registro más bajo del puntaje desde que Ellie Mae comenzó a hacer seguimiento en agosto 2011)

Algunos datos interesantes:

• Se pronostica que 25 estados van a alcanzar niveles más altos de apreciación en los próximos 12 meses de los que ya alcanzaron el año pasado
• 25 estados y el distrito de Columbia están pronosticados a experimentar apreciación más lenta.
• Todos los 50 estados & D.C. se pronostican que van a alcanzar ciertos niveles de apreciación positiva en los precios.

¡Aunque cada estado está apreciando en niveles diferentes, usted necesita saber el costo de esperar hasta el próximo año para comprar la casa de sus sueños!