Keeping Current Matters
  • Products
    • Social Edge
    • Playbooks
    • RealTalk
  • Market Insights
  • Pricing
  • Blog
  • Login
  • Start a Free Trial
  • Menú Menú
  • English
  • Español
Una de las preguntas principales en bienes raíces hoy es, ¿Cuándo volverán los vendedores al mercado de la vivienda? La continua escasez de la oferta de la vivienda ha creado un entorno altamente competitivo para los compradores esperanzados, lo que ha llevado definitivamente a un mercado de los vendedores. Sin embargo, a medida que la economía sigue mejorando y más personas se vacunan, más vendedores pueden estar a la vista finalmente.
Para los vendedores, Compradores de casa mas grande

Los vendedores están listos para entrar en el mercado de la vivienda

Una de las preguntas principales en bienes raíces hoy es, ¿Cuándo volverán los vendedores al mercado de la vivienda? La continua escasez de la oferta de la vivienda ha creado un entorno altamente competitivo para los compradores esperanzados, lo que ha llevado definitivamente a un mercado de los vendedores. Sin embargo, a medida que la economía sigue mejorando y más personas se vacunan, más vendedores pueden estar a la vista finalmente.
Read more →
May 19, 2021/por KCM CREW
Al comprar una casa, es importante tener un presupuesto y asegurarse de planificar ciertos gastos de la compra de una vivienda. Ahorrar el pago inicial es el costo principal que viene a la mente para muchos, pero incluir en el presupuesto los costos del cierre necesarios para obtener la hipoteca es igual de importante.
Para los compradores, Precios, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

No se olvide incluir en el presupuesto los costos del cierre

Al comprar una casa, es importante tener un presupuesto y asegurarse de planificar ciertos gastos de la compra de una vivienda. Ahorrar el pago inicial es el costo principal que viene a la mente para muchos, pero incluir en el presupuesto los costos del cierre necesarios para obtener la hipoteca es igual de importante.
Read more →
May 17, 2021/por KCM CREW
Los compradores están inundando el mercado de la vivienda en este momento para aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas. Muchos tienen un sentido de urgencia para encontrar una casa pronto, ya que los expertos pronostican un aumento constante tanto en las tasas como en los precios de las viviendas este año y el próximo. Como resultado, la demanda de los compradores supera ampliamente la oferta actual de la vivienda. Así es como la escasez de casas en venta posiciona su casa para ser el oasis en un desierto sin inventario.
Para los vendedores, Compradores de casa mas grande

Su casa podría ser el oasis en un desierto sin inventario

Los compradores están inundando el mercado de la vivienda en este momento para aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas. Muchos tienen un sentido de urgencia para encontrar una casa pronto, ya que los expertos pronostican un aumento constante tanto en las tasas como en los precios de las viviendas este año y el próximo. Como resultado, la demanda de los compradores supera ampliamente la oferta actual de la vivienda. Así es como la escasez de casas en venta posiciona su casa para ser el oasis en un desierto sin inventario.
Read more →
May 13, 2021/por KCM CREW
No hay duda de que 2021 es el año de los vendedores cuando se trata del mercado de la vivienda. Si usted es un propietario de casa pensando en mudarse para adaptarse mejor a sus necesidades cambiantes, ahora es el momento perfecto para hacerlo. Las tasas hipotecarias bajas estan a su favor para cuando este listo para comprar la casa de sus sueños, y la demanda alta de los compradores puede darle el apalancamiento que necesita para negociar los mejores términos en el contrato de la venta de su casa. He aquí un vistazo a lo que esta impulsando esta ventaja de los vendedores y por qué hay tantas oportunidades para los propietarios que estan listos para mudarse esta temporada.
Para los vendedores, Compradores de casa mas grande

3 gráficas que muestran por qué debería vender su casa ahora

No hay duda de que 2021 es el año de los vendedores cuando se trata del mercado de la vivienda. Si usted es un propietario de casa pensando en mudarse para adaptarse mejor a sus necesidades cambiantes, ahora es el momento perfecto para hacerlo. Las tasas hipotecarias bajas estan a su favor para cuando este listo para comprar la casa de sus sueños, y la demanda alta de los compradores puede darle el apalancamiento que necesita para negociar los mejores términos en el contrato de la venta de su casa. He aquí un vistazo a lo que esta impulsando esta ventaja de los vendedores y por qué hay tantas oportunidades para los propietarios que estan listos para mudarse esta temporada.
Read more →
May 10, 2021/por KCM CREW
Para los compradores, Infografías, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

El poder de la preaprobación de la hipoteca [Infografía]

El poder de la preaprobación de la hipoteca [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • La preaprobación de la hipoteca significa que un prestamista ha revisado sus finanzas y basándose en factores como sus ingresos, deuda e historial crediticio, determinó cuánto está calificado para pedir prestado.
  • Estar preaprobado para un préstamo puede darle claridad mientras planea su presupuesto para la compra de una vivienda, confianza en su capacidad para asegurar el préstamo y ventaja competitiva en una guerra de ofertas.
  • En el mercado competitivo actual, comunicarse con su prestamista para obtener una preaprobación puede ser el cambio radical que le ayudará a asegurar la casa de sus sueños.
Read more →
May 7, 2021/por KCM CREW
Muchas personas están esperando, tratando de decidir si ahora es el momento de comprar una casa. Algunos son inquilinos con un fuerte deseo de convertirse en propietarios de vivienda, pero no están seguros si comprar en este momento tiene sentido. Otros pueden ser propietarios que han dado cuento de que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades cambiantes.
Para los compradores, Precios, Compradores de vivienda por primera vez, Tasas de interés, Compradores de casa mas grande

Por qué esperar para comprar una casa podría costarle una pequeña fortuna

Muchas personas están esperando, tratando de decidir si ahora es el momento de comprar una casa. Algunos son inquilinos con un fuerte deseo de convertirse en propietarios de vivienda, pero no están seguros si comprar en este momento tiene sentido. Otros pueden ser propietarios que han dado cuento de que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades cambiantes.
Read more →
May 6, 2021/por KCM CREW
En lo que va del año, las tasas hipotecarias continúan rondando alrededor del 3 %, lo que esta aminando a muchos compradores a entrar en el mercado de la vivienda. Sin embargo, hay una buena probabilidad de que las tasas aumenten a finales de este año y entrando en 2022, básicamente, haciendo más caro pedir dinero prestado para un préstamo hipotecario. He aquí un vistazo a lo que varios expertos tienen que decir.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Tasas de interés, Compradores de casa mas grande

¿Se espera que las tasas de interés aumenten a lo largo del próximo año?

En lo que va del año, las tasas hipotecarias continúan rondando alrededor del 3 %, lo que esta aminando a muchos compradores a entrar en el mercado de la vivienda. Sin embargo, hay una buena probabilidad de que las tasas aumenten a finales de este año y entrando en 2022, básicamente, haciendo más caro pedir dinero prestado para un préstamo hipotecario. He aquí un vistazo a lo que varios expertos tienen que decir.
Read more →
May 5, 2021/por KCM CREW
El mercado de la vivienda sigue navegando. El único viento en contra que podría sacarlo del curso es la falta de inventario para la venta. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) informa que en marzo había 410,000 unidades unifamiliares menos en venta que en marzo de 2020. La clave para el éxito continuo es el mercado de la vivienda residencial es que más casas para la venta salgan al mercado. Sin embargo, a muchos propietarios les preocupa que vender su casa podría ser un desafío por varias razones.
Para los vendedores, Precios, Compradores de casa mas grande

4 incentivos grandes para que los propietarios de viviendas vendan ahora

El mercado de la vivienda sigue navegando. El único viento en contra que podría sacarlo del curso es la falta de inventario para la venta. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) informa que en marzo había 410,000 unidades unifamiliares menos en venta que en marzo de 2020. La clave para el éxito continuo es el mercado de la vivienda residencial es que más casas para la venta salgan al mercado. Sin embargo, a muchos propietarios les preocupa que vender su casa podría ser un desafío por varias razones.
Read more →
May 4, 2021/por KCM CREW
Para los compradores, Infografías, Precios, Compradores de vivienda por primera vez, Tasas de interés, Compradores de casa mas grande

¿Debo comprar ahora o esperar? [Infografía]

¿Debo comprar ahora o esperar? [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si está pensando que esperar uno o dos años para comprar una casa podría significar que ahorrará algo de dinero, piénselo de nuevo.
  • Las tasas hipotecarias actualmente son muy bajas, pero los expertos en general están pronosticando aumentos tanto en los precios de las casas como en las tasas de interés.
  • Comprar una casa ahora significa que gastará menos a largo plazo. Vamos a comunicarnos para poner en marcha sus planes antes de que los precios de las casas y las tasas hipotecarias suban aún más.
Read more →
April 30, 2021/por KCM CREW
La pregunta a la que se enfrentan muchos compradores este año es “¿Por qué es tan difícil encontrar una casa?” Estamos en un mercado primordial de los vendedores, lo que significa que el sector de bienes raíces es ultra competitivo para los compradores en este momento. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) señala que las casas están recibiendo un promedio de 4.8 ofertas por venta, y ese número sigue aumentando ¿Por qué? Es porque hay muy pocas casas a la venta.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande, Nueva construcción

La paciencia es la clave para comprar una casa este año

La pregunta a la que se enfrentan muchos compradores este año es “¿Por qué es tan difícil encontrar una casa?” Estamos en un mercado primordial de los vendedores, lo que significa que el sector de bienes raíces es ultra competitivo para los compradores en este momento. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) señala que las casas están recibiendo un promedio de 4.8 ofertas por venta, y ese número sigue aumentando ¿Por qué? Es porque hay muy pocas casas a la venta.
Read more →
April 28, 2021/por KCM CREW
Los propietarios de vivienda listos para mudarse están definitivamente en una gran posición para vender ahora. El inventario de las viviendas es increíblemente bajo, lo que impulsa la competencia de los compradores. Esto da a los propietarios el apalancamiento para vender en los mejores términos posibles, y está estimulando un aumento constante en los precios de las casas.
Para los vendedores, Precios, Compradores de casa mas grande

4 consejos para maximizar la venta de su casa

Los propietarios de vivienda listos para mudarse están definitivamente en una gran posición para vender ahora. El inventario de las viviendas es increíblemente bajo, lo que impulsa la competencia de los compradores. Esto da a los propietarios el apalancamiento para vender en los mejores términos posibles, y está estimulando un aumento constante en los precios de las casas.
Read more →
April 26, 2021/por KCM CREW
Este año, las tasas hipotecarias han comenzado a subir lentamente por encima de los mínimos históricos recientes. Muchos propietarios que planean mudarse pueden pensar que han perdido la oportunidad de asegurar una gran tasa en su próxima hipoteca. En realidad, todavía hay tiempo para asegurar una tasa muy por debajo de la norma histórica. Aquí está el porqué.
Para los compradores, Para los vendedores, Tasas de interés, Compradores de casa mas grande

¿Planea mudarse? Todavía puede asegurar una tasa hipotecaria baja en su próxima casa

Este año, las tasas hipotecarias han comenzado a subir lentamente por encima de los mínimos históricos recientes. Muchos propietarios que planean mudarse pueden pensar que han perdido la oportunidad de asegurar una gran tasa en su próxima hipoteca. En realidad, todavía hay tiempo para asegurar una tasa muy por debajo de la norma histórica. Aquí está el porqué.
Read more →
April 21, 2021/por KCM CREW
Un estudio reciente de la Encuesta de las Finanzas del Consumidor publicado por la Reserva Federal revela que el patrimonio neto de los propietarios de vivienda es cuarenta veces mayor que el de los inquilinos. Si se está preguntando si la propiedad de la vivienda es una buena inversión, el estudio claramente responde a esta pregunta, y la respuesta es sí.
Para los compradores, Para los vendedores, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande, Alquilar Vs. Comprar

El 93 % de los estadounidenses creen que una casa es mejor inversión que las acciones

Un estudio reciente de la Encuesta de las Finanzas del Consumidor publicado por la Reserva Federal revela que el patrimonio neto de los propietarios de vivienda es cuarenta veces mayor que el de los inquilinos. Si se está preguntando si la propiedad de la vivienda es una buena inversión, el estudio claramente responde a esta pregunta, y la respuesta es sí.
Read more →
April 14, 2021/por KCM CREW
Para los compradores, Para los vendedores, Infografías, Mercado de la tercera edad, Compradores de casa mas grande

La vivienda multigeneracional está ganando impulso [Infografía]

La vivienda multigeneracional está ganando impulso [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si su casa se siente un poco saturada con la adición de los hijos adultos o padres de edad avanzada, podría ser el momento de considerar un cambio a una casa multigeneracional mas grande que mejor se adapte a sus necesidades cambiantes.
  • Con beneficios que incluyen un presupuesto combinado para comprar una vivienda y los deberes de cuidado compartidos, un número creciente de hogares están descubriendo el valor de un hogar multigeneracional.
  • Con una demanda tan alta por las casas actualmente, ahora es un gran momento para vender para que pueda comprar una casa multigeneracional casa mas grande que mejor se adapte a sus necesidades cambiantes.
Read more →
April 9, 2021/por KCM CREW
Si planea comprar una casa este año, ahorrar para el pago inicial es uno de los pasos mas importantes en el proceso. Una de las mejores maneras de impulsar sus ahorros es comenzando con la ayuda de su reembolso de los impuestos.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

Su reembolso de los impuestos y los ahorros del cheque de estímulo pueden ayudarle a lograr ser propietario de una vivienda este año

Si planea comprar una casa este año, ahorrar para el pago inicial es uno de los pasos mas importantes en el proceso. Una de las mejores maneras de impulsar sus ahorros es comenzando con la ayuda de su reembolso de los impuestos.
Read more →
April 5, 2021/por KCM CREW
Para los vendedores, Infografías, Compradores de casa mas grande

La competencia de los compradores es una buena noticia para los vendedores [Infografía]

La competencia de los compradores es una buena noticia para los vendedores [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Con tantos compradores buscando casas para comprar y tan pocas casas disponibles actualmente, hay un aumento sustancial en las guerras de ofertas y las casas se están vendiendo rápidamente.
  • Según la última encuesta ‘Realtors Confidence Index Survey’ de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en promedio. Las casas están recibiendo más de cuatro ofertas de los compradores y se venden en menos de tres semanas.
  • Si está listo para mudarse, vamos a comunicarnos hoy para que pueda vender su casa mientras que el mercado está a su favor.
Read more →
April 2, 2021/por KCM CREW
Las tasas hipotecarias están en aumento este año, pero siguen siendo increíblemente bajas en comparación con el promedio histórico. Sin embargo, cada vez que hay un cambio en la tasa hipotecaria, este afecta la cantidad que puede pedir prestada cuando está comprando una casa. Como Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac comparte, menciona:
Para los compradores, Precios, Compradores de vivienda por primera vez, Tasas de interés, Compradores de casa mas grande

Cómo un cambio en la tasa hipotecaria afecta su presupuesto de compra de la vivienda

Las tasas hipotecarias están en aumento este año, pero siguen siendo increíblemente bajas en comparación con el promedio histórico. Sin embargo, cada vez que hay un cambio en la tasa hipotecaria, este afecta la cantidad que puede pedir prestada cuando está comprando una casa. Como Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac comparte, menciona:
Read more →
March 30, 2021/por KCM CREW
Por generaciones, el proceso de compra de la vivienda realmente nunca cambio. El vendedor trataría de estimar el valor de la casa en el mercado y agregaría un poco más para darse cierto margen de negociación. Esa cifra se convertiría en el precio de venta de la casa. Los compradores entonces tratarían de determinar cuánto por debajo del precio total podían ofrecer y aun así obtener la casa. El precio de venta era generalmente el límite máximo de la negociación. El precio real de venta casi siempre sería algo más bajo que el precio que se pedía. Era impensable pagar más de lo que el vendedor estaba pidiendo.
Para los compradores, Precios, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

Por qué debería pensar en el precio de venta como el precio de reserva de la subasta

Por generaciones, el proceso de compra de la vivienda realmente nunca cambio. El vendedor trataría de estimar el valor de la casa en el mercado y agregaría un poco más para darse cierto margen de negociación. Esa cifra se convertiría en el precio de venta de la casa. Los compradores entonces tratarían de determinar cuánto por debajo del precio total podían ofrecer y aun así obtener la casa. El precio de venta era generalmente el límite máximo de la negociación. El precio real de venta casi siempre sería algo más bajo que el precio que se pedía. Era impensable pagar más de lo que el vendedor estaba pidiendo.
Read more →
March 24, 2021/por KCM CREW
Según los datos mas recientes del informe ‘Origination Insight’ de Ellie Mae, la puntuación FICO® media de los préstamos que cerraron en febrero fue de 753. A medida que las normas de los préstamos se han puesto mas estrictas, a muchos les preocupa si su puntaje de crédito es lo suficientemente fuerte como para calificar para una hipoteca. Mientras que las normas estrictas de los préstamos podrían ser un desafío para algunos, muchos compradores pueden sorprenderse por las opciones que todavía están disponibles para los prestatarios con puntaje de crédito más bajo.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

¿Qué puntuación de crédito necesita para una hipoteca?

Según los datos mas recientes del informe ‘Origination Insight’ de Ellie Mae, la puntuación FICO® media de los préstamos que cerraron en febrero fue de 753. A medida que las normas de los préstamos se han puesto mas estrictas, a muchos les preocupa si su puntaje de crédito es lo suficientemente fuerte como para calificar para una hipoteca. Mientras que las normas estrictas de los préstamos podrían ser un desafío para algunos, muchos compradores pueden sorprenderse por las opciones que todavía están disponibles para los prestatarios con puntaje de crédito más bajo.
Read more →
March 22, 2021/por KCM CREW
Para los vendedores, Infografías, Precios, Compradores de casa mas grande

Los estadounidenses ven ganancias mayores en la plusvalía de la vivienda [Infografía]

Los estadounidenses ven ganancias mayores en la plusvalía de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • La apreciación actual del precio de las viviendas está estimulando el alza de la plusvalía en todo el país.
  • Si sus necesidades están cambiando y está listo para una casa nueva, la plusvalía puede ser un gran activo para impulsar su próxima mudanza.
  • Ahora es un gran momento para poner su plusvalía hacia el pago inicial en la casa de sus sueños.

Algunos aspectos destacados

Read more →
March 19, 2021/por KCM CREW
Los compradores de vivienda de hoy se enfrentan a un mercado fuerte de los vendedores, lo que significa que hay una gran cantidad de compradores activos que compiten por un número relativamente bajo de casas disponibles. Como resultado, es esencial entender cómo hacer una oferta segura y competitiva en la casa de sus sueños. Estos son cinco concejos para el éxito en esta etapa crítica del proceso de compra de la vivienda.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

Cómo hacer una oferta ganadora en una casa

Los compradores de vivienda de hoy se enfrentan a un mercado fuerte de los vendedores, lo que significa que hay una gran cantidad de compradores activos que compiten por un número relativamente bajo de casas disponibles. Como resultado, es esencial entender cómo hacer una oferta segura y competitiva en la casa de sus sueños. Estos son cinco concejos para el éxito en esta etapa crítica del proceso de compra de la vivienda.
Read more →
March 15, 2021/por KCM CREW
Para los compradores, Infografías, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

Cómo ser un comprador competitivo en el mercado actual de la vivienda [Infografía]

Cómo ser un comprador competitivo en el mercado actual de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Con tan pocas casas a la venta hoy, es importante estar preparado para cuando esté listo para comprar una casa.
  • Reunirse con su prestamista anticipadamente, saber lo que es imprescindible y lo le agradaría tener, prepararse para la guerra de ofertas, y no dejar que sus emociones le dominen son todas maneras de ganar confianza en el proceso de compra de la vivienda.
  • Si usted está buscando una guía experta que le ayudarle a navegar por el mercado de la vivienda ultrarrápido, vamos a comunicarnos hoy.
Read more →
March 12, 2021/por KCM CREW
El jueves pasado, Freddie Mac anunció que su tasa hipotecaria fija a 30 años superó el 3 % (3.02 %) por primera vez desde julio. Esa noticia dominó los titulares de bienes raíces ese día y el siguiente. Los artículos hablaban del “impacto negativo” que podría tener en el mercado de la vivienda. Sin embargo, debemos darnos cuenta de dos cosas:
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Tasas de interés, Compradores de casa mas grande

¿Qué tan molesto debería estar con las tasas hipotecarias del 3 %?

El jueves pasado, Freddie Mac anunció que su tasa hipotecaria fija a 30 años superó el 3 % (3.02 %) por primera vez desde julio. Esa noticia dominó los titulares de bienes raíces ese día y el siguiente. Los artículos hablaban del “impacto negativo” que podría tener en el mercado de la vivienda. Sin embargo, debemos darnos cuenta de dos cosas:
Read more →
March 9, 2021/por KCM CREW
Al vender una casa, la mayoría de los propietarios esperan una transacción rápida y rentable que los ponga en posición para hacer un buen cambio. So está esperando el mejor momento para ganar como vendedor, el mercado le está llamando esta primavera. Aquí hay cinco razones por las que este es el momento perfecto para vender su casa, si está listo.
Para los vendedores, Precios, Compradores de casa mas grande

5 razones para vender su casa esta primavera

Al vender una casa, la mayoría de los propietarios esperan una transacción rápida y rentable que los ponga en posición para hacer un buen cambio. So está esperando el mejor momento para ganar como vendedor, el mercado le está llamando esta primavera. Aquí hay cinco razones por las que este es el momento perfecto para vender su casa, si está listo.
Read more →
March 8, 2021/por KCM CREW
Para los vendedores, Infografías, Compradores de casa mas grande

Cómo preparar su casa para una venta exitosa esta primavera [infografía]

Cómo preparar su casa para una venta exitosa esta primavera [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Con tan pocas casas disponibles para comprar ahora, las casas están en alta demanda y se están vendiendo rápidamente.
  • Eso significa que es un gran momento para vender si está listo para mudarse.
  • Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su casa está lista para que se venta por un buen precio esta primavera ¡Puede estar mas cerca de lo que cree!
Read more →
March 5, 2021/por KCM CREW
Page 13 of 47«‹1112131415›»

Idioma:

  • English
  • Español


Categories

  • left-col
    • For Buyers
    • For Sellers
    • Infographics
    • Precios
    • Tasas de interés
    • Inventario

  • left-column
    • Overview
      • Personalized Blog Posts
      • Social Media Graphics for Real Estate Agents
      • Personalized Video
      • Buyer & Seller Guides
      • Market Reports & Visuals
      • Custom Emails & Newsletters for Real Estate Agents
      • Spanish Content
  • right-column
    • About KCM
      • Success Stories
      • Our Story
      • FAQs
      • News & Press
      • Group Membership
      • Contact
      • Careers

Contact Us

(English) 8720 Stony Point Pkwy
Suite 400
Richmond, VA 23235

(631) 787-6200

Email KCM
(English)
Copyright © 2026 - Keeping Current Matters | Privacy Policy | Terms of Service
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Youtube
  • LinkedIn
Desplazarse hacia arriba