Si está pensando en comprar una casa hoy, hay buenas noticias. A pesar de que sigue siendo un mercado de los vendedores, es un mercado de los vendedores más moderado que el año pasado. Y los días de sentir que es posible que deba renunciar a las contingencias o pagar drásticamente por encima del precio de venta para que se considere su oferta pueden estar llegando a su fin.

Está claro que el mercado de la vivienda para 2022 se ha definido por el aumento de las tasas hipotecarias. Con las tasas en aumento, también se ha vuelto más costoso comprar una casa. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada a medida que la demanda de los compradores se desacelera y el número de casas en venta crece. Pero ese cambio en realidad le brinda algunos beneficios únicos al vender. Aquí hay un vistazo a las oportunidades claves que usted tiene si pone su casa para la venta este otoño.  ​

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, este año, los constructores están en camino de completar más de un millón de casas nuevas en este país. Si ha tenido problemas para encontrar una casa para comprar durante el año pasado, puede ser el momento de trabajar con su agente de confianza para considerar una nueva construcción y los incentivos que conlleva. He aquí por qué.

Una de las principales historias en los titulares de bienes raíces fue la intensidad y la frecuencia de las guerras de ofertas. Con tantos compradores que buscan comprar una casa y tan pocas de ellas disponibles para la venta, las guerras de ofertas ferozmente competitivas se convirtieron en la norma durante la pandemia, y aumentaron los precios de las casas. Si intentó comprar una casa en los últimos dos años, probablemente experimentó esto de primera mano y en el transcurso su oferta puede haber sido superada en varias casas.

Si está pensando en comprar una casa, es probable que tenga muchos factores en mente. Está sopesando sus necesidades contra las tasas hipotecarias más altas, los precios actuales de las casas y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado. Si bien algunos compradores pueden esperar, hay una razón por la que los compradores serios están tomando pasos en este momento, y es el número creciente de casas en venta.

Si pospuso su búsqueda de vivienda en cualquier momento durante los últimos dos años, es posible que desee considerar recuperarla debido a las condiciones actuales del mercado de la vivienda. Datos recientes muestran que la oferta de casas en venta está aumentando, dando a los compradores como usted opciones adicionales.

Si intentó comprar una casa durante la pandemia, sabe que la oferta limitada de casas en venta fue un desafío considerable. Creó intensas guerras de ofertas que hicieron subir los precios de las casas a medida que los compradores competían entre sí para ser la oferta ganadora.

Comprar una casa es una decisión importante en la vida. Eso es cierto ya sea que esté comprando por primera vez o vendiendo su casa para mudarse. Y si está planeando comprar una casa, es posible que esté escuchando sobre el mercado cambiante de hoy y preguntándose qué significa eso para usted.

Algunos aspectos destacados

• El mercado de la vivienda se está alejando del frenesí del año pasado y le está abriendo las puertas si está pensando en comprar una casa.
• El inventario de la vivienda está aumentando, lo que significa más opciones para su búsqueda. Además, la intensidad de las guerras de  ofertas puede disminuir a medida que la demanda de los compradores se modera, lo que lleva a que menos casas se vendan por encima del precio de venta.
• Si está listo para comprar una casa, ahora puede ser el momento que ha estado esperando. Vamos a comunicarnos para comenzar hoy el proceso de compra de vivienda.

Hay más casas en venta hoy que en cualquier otro momento del año pasado. Por lo tanto, si intentó comprar una casa el año pasado y alguien presento una oferta mejor u ofreció más dinero que usted, ahora puede ser su oportunidad. El número de casas en venta en los Estados Unidos ha estado aumentando en los últimos cuatro meses a medida que el aumento de las tasas hipotecarias ayuda a frenar el frenesí que el mercado de la vivienda vio durante la pandemia.

Las tasas hipotecarias son mucho más altas hoy que a principios de año, y eso ha tenido un claro impacto en el mercado de la vivienda. Como resultado, lo que el mercado está viendo es un cambio hacia el rango de niveles anteriores a la pandemia para la demanda de los compradores y las ventas de casas.

Algunos aspectos destacados

• Los expertos dicen que el número de casas en venta está aumentando este año, y eso puede tener un gran impacto en su mudanza.
• Si está planeando comprar, las opciones adicionales en el mercado actual pueden ser justo lo que ha estado esperando. Más inventario significa oportunidades adicionales para encontrar la casa de sus sueños.
• Vamos a comunicarnos para que tenga la información más reciente sobre las casas disponibles en nuestra área.

En los últimos dos años, la tasa de los precios de las casas apreció a un ritmo drástico. Si bien eso condujo a increíbles ganancias de plusvalía para los propietarios de viviendas, también hizo que algunos compradores se pregunten si los precios de las viviendas caerán. Es importante saber que el mercado de la vivienda no es una burbuja a punto de estallar, y el aumento de los precios de las casas está respaldado por fundamentos sólidos del mercado.

Si planea comprar una casa este año, es posible que haya escuchado que la preaprobación es un paso necesario antes de comenzar su trayectoria. Pero ¿por qué? ¿Y sigue siendo importante en el mercado actual cambiante?

Si puso una pausa en la búsqueda de su casa porque no estaba seguro a dónde iría una vez que vendiera su casa, este podría ser un buen momento para volver al mercado. Esto se debe a que el mercado actual está experimentando un cambio y, como resultado, la oferta de las casas en venta está aumentando. Eso significa que puede tener una mejor oportunidad de encontrar la casa que satisfaga sus necesidades actuales. Aquí hay algunas opciones a considerar.

Si ha estado pensando en comprar una casa, es probable que tenga una pregunta en su mente: ¿debo comprar ahora mismo o debo esperar? Si bien nadie puede responder esa pregunta por usted, aquí hay información que podría ayudarle a tomar su decisión.

En las últimas semanas, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de Freddie Mac cayó medio punto porcentual. La caída ocurrió por las preocupaciones sobre una posible recesión. Y dado que las tasas hipotecarias han aumentado drásticamente este año, los compradores de viviendas en todo el país deberían ver esta disminución como una buena noticia.

Algunos aspectos destacados

• Según los últimos datos de CoreLogic, el propietario promedio ganó $64,000 en plusvalía de la vivienda en los últimos 12 meses.
• Esa cantidad de plusvalía puede cambiar las reglas del juego cuando se mude. Cuando usted venda, podría ser algo (si no todo) de lo que necesita para el pago inicial en su próxima casa.
• Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa y cómo puede usarla, vamos a comunicarnos hoy.

Es cierto que los niveles récord de apreciación del precio de las casas han estimulado ganancias significativas de plusvalía para los propietarios de viviendas en los últimos años. Como dice Diana Olick, Corresponsal de Bienes Raíces en CNBC:

Algunos aspectos destacados

• Según una encuesta reciente de Gallup, los bienes raíces han sido calificados como la mejor inversión a largo plazo durante nueve años consecutivos.
• Ser propietario de bienes raíces es más que un lugar que llamar hogar. También es una inversión en su futuro. Esto se debe a que, por lo general, es un activo estable y seguro que puede aumentar en valor con el tiempo.
• Si está listo para comprar una casa e invertir en su futuro, vamos a comunicarnos.

No se puede negar que el mercado de la vivienda ha presentado una buena cantidad de desafíos a los compradores de vivienda en los últimos dos años. Dos de los mayores obstáculos que enfrentaron los compradores de vivienda durante la pandemia fueron, el número limitado de casas en venta y la intensidad y frecuencia de las guerras de ofertas. Pero esas dos cosas han llegado a un punto de inflexión.

Una vez que haya solicitado una hipoteca para comprar una casa, hay algunas cosas clave que tener en cuenta. Si bien es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar, tenga cuidado cuando se trata de hacer compras grandes. Aquí hay algunas cosas que quizás no se dé cuenta de que debe evitar después de solicitar su préstamo hipotecario.

Si usted es dueño de una casa, su patrimonio neto probablemente acaba de recibir un gran impulso gracias al aumento de la plusvalía de la vivienda.  La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Y hoy, según la apreciación reciente del precio de las casas, está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que tal vez esperaba: así es como funciona.

Algunos aspectos destacados

• Junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, y es un buen momento para considerar los beneficios de ser dueño de su casa.
• Si está considerando ser propietario de una vivienda, sepa que puede brindarle privacidad, comodidad y un lugar para expresarse. También puede proporcionar estabilidad financiera y ayudarle a aumentar su patrimonio neto.
• ¿Está listo para experimentar todos los grandes beneficios que provienen de la compra de una casa? Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.