Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
• ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
• El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.

• Los ‘Millennials’ se definen como los 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
• Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
• ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
• La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital con el 93 %.
• Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.

Algunos aspectos destacados:

• The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados regionalmente y por estado.
• Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
• Alaska, Delaware, West Virginia & Wyoming fueron los únicos estados donde los precios de las casas están más bajos de donde estuvieron el año pasado.

Algunos aspectos destacados:

• El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
• ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
• ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
• ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!

Aspectos destacados:

• El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
• Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.8 % según CoreLogic.
• ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!

Algunos aspectos destacados:

• No olvide adelantar sus relojes este domingo, marzo 12 a las 2:00 AM EST en complimiento con el horario de verano.
• A menos que, por supuesto ¡usted es un residente de Arizona o Hawaii!
• Cada hora en los Estados Unidos: ¡649 casas son vendidas, 177 casas recuperan la plusvalía (es decir, ya no están bajo agua con su hipoteca), y el valor mediano de los precios de las casas aumenta $1.86!

Algunos aspectos destacados:

• Por 5° año consecutivo, el noreste vio una concentración de actividad de “alta salida”.
• Por primera vez, South Dakota obtuvo el primer lugar en los estados con “altas entradas”.
• Mucha de esta actividad de salida se los estadounidenses, se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.

Aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes llegan al nivel más alto en la década a una tasa anual de 5.69 millones estacionalmente ajustada.
• Enero marca el 59° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año a medida que el precio medio aumento 7.1 % a $228,900.
• El Economista jefe de NAR, Lawrence Yun tenía esto que decir: “Gran parte del país vio una actividad de ventas solida el mes pasado ya que la confianza del consumidor mejoro y con fuerte contratación a final del año pasado, parece que ha suscitado un interés considerable en la compra de casa”.

Aspectos destacados:

• ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar una casa o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
• Ellos están allí para ayudarle con el papeleo, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
• Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.

Aspectos destacados:

• Ver el gran partido en casa con sus amigos & familiares ofrece muchas ventajas
• ¡Hay más espacio para entretener una gran multitud, y no tiene que preocuparse por las quejas con su arrendador si usted echa porras muy fuertes!
• ¡La cocina es suficientemente grande para hacer tantos aperitivos como usted quiera, y si algunos de sus invitados solo quieren ver los comerciales, ellos pueden hacerlo en otro televisor en un cuarto distinto!

Aspectos destacados:

• ¡5.45 millones de casas ya existentes se vendieron en 2016! Esta es la marca más alta desde 2006.
• El inventario de las casas ya existentes para la venta cayo a una oferta mensual de 5.6 meses. El nivel más bajo desde que NAR comenzó a dar seguimiento en 1999.
• El precio medio de las casas vendidas en diciembre fue de $232,200, este es el 58° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

Aspectos destacados:

• ¡Al poner su casa para la venta su objetivo principal será que la casa se venda por el mejor precio posible!
• ¡Hay muchos proyectos pequeños que usted puede hacer para asegurarse que esto suceda!
• ¡Su agente de bienes raíces tendrá una lista de sugerencias específicas para preparar su casa para el mercado y es un buen recurso para encontrar contratistas locales que pueden ayudar!

• El ultimo Índice de los precios de las casas de CoreLogic muestra que los precios aumentaron un 7.1 % a través de los Estados Unidos año tras año
• Con las tasas de interés hipotecarias aumentando a corto plazo, CoreLogic cree que la apreciación será más lenta al 4.7 % para esta época del próximo año.
• 49 de los 50 estados y el distrito de Columbia, todos tuvieron apreciación positive durante los últimos 12 meses, con la excepción siendo el estado de Connecticut que experimento una apreciación de -0.5 %

Algunos aspectos destacados:

• Realtor.com Realtor.com recientemente compartió ‘5 hábitos para empezar ahora si quiere comprar una casa en 2017’
• Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
• Vivir con un presupuesto ahora le ayudara a ahorrar para su pago inicial y pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo

Algunos aspectos destacados:

• A medida que entremos en el nuevo año, una cosa es cierta… si usted planea comprar o vender una casa este año, ¡Necesita un profesional en bienes raíces en su equipo!
• ¡hay muchos beneficios al utilizar un profesional local!
• ¡Escoja un profesional que conozca su mercado y le pueda ayudar a navegar por el mercado de la vivienda!

Algunos aspectos destacados:

• El informe de las ventas de las casas ya existentes de noviembre reveló que las ventas están ahora a un ritmo anual de 5.61 millones que es “ahora el más alto desde febrero 2007 (5.79 millones) y es 15.4 % mayor que hace un año atrás (4.86 millones)”.
• El inventario total de las viviendas (o el inventario de las casas para la venta) cayó 8.0 % desde el mes pasado y ahora es 9.3 % más bajo al de noviembre de 2015.
• El inventario cayo año tras año durante los últimos 18 meses.
• El precio medio de todas las ventas de las casas en noviembre fue de $234,900. Aumento 6.8 % desde el año pasado y marca el 57° mes consecutivo de ganancias año tras año.

Algunos aspectos destacados:

• Su costo mensual de la vivienda está ligado directamente al precio de la casa que usted compra y la tasa de interés que usted asegura para su hipoteca
• Durante los últimos 30 años, las tasas de interés han fluctuado de gran manera, con las tasas en dígitos dobles en los años ochenta, hasta bajar cerca del 4 % que estamos experimentando ahora.
• Su poder adquisitivo es afectado en gran medida por la tasa de interés que usted asegura. ¡actúe ahora antes que las tasas aumenten!

Algunos aspectos destacados:

• Por cuarto año consecutivo el noreste vio una concentración alta de actividad de salida.
• Oregon se mantuvo en primer lugar de “altas entradas” por tercer año consecutivo.
• Mucha de esta actividad de salida se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.

Algunos aspectos destacados:

• Muchos compradores que estaban buscando la casa de sus sueños están recurriendo a la construcción de casas nuevas, después que el 10 % de todos los compradores de vivienda vieron la escasez de inventario de casas ya existentes como una razón de compra.
• El precio medio de las viviendas disminuyó del máximo de $314,100 en septiembre a $304,500 en octubre.
• El oeste vio el mayor aumento mes tras mes en las ventas con el 28.7 %.

Algunos aspectos destacados:

• La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
• Los compradores por primera vez conformaron el 33 % de todas las ventas en octubre.
• Las casas se están vendiendo rápidamente con el 43 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
• la oferta limitada continúa subiendo los precios por 56° mes consecutivos.

Algunos aspectos destacados:

• La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su Encuesta de la confianza.
• La Encuesta de la confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
• Las casas se vendieron en 60 días o menos en 42 de los 50 estados, y Washington D.C.
• Las casas se vendieron en 30 días o menos en 17 estados.

Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:

• 633 casas se venden
• 253 Casas recuperan la plusvalía positiva
• El valor mediano de las viviendas sube $1.43

Algunos aspectos destacados:

• 36% de los estadounidenses piensan que necesitan 20 % de cuota inicial para comprar una casa.
• 44 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año pusieron una cuota inicial de menos del 10 %.
• 71. 8 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
• El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 731 en septiembre.

Algunos aspectos destacados

• Las ventas de las propiedades en subasta cayeron a su número más bajo desde que NAR empezó a dar seguimiento en 2008.
• Como puede ver, con menos propiedades en subasta, las ventas aumentaron en todos los rangos de precio excepto en el rango de $0 a $100K.
• Las tasas de interés están en mínimos históricos, ¡lo que significa que ahora es el momento correcto para comprar!