¡Por un maravilloso 2016!
Esperamos que 2016 sea un gran año para usted tanto personal como profesionalmente....
El sueño americano de ser propietario de casa todavía sigue muy vivo
En un artículo reciente, Tulia examinó si el ser propietario de casa fue visto de nuevo por los adultos en U.S.A como una “parte de su sueño americano personal”, en los últimos cinco años:
¿Pensando en vender su casa? ¡Prepárese para negociar!
Ahora que el mercado ha mostrado señales de recuperación, algunos vendedores podrían ser tentados a vender su casa por su propia cuenta (FSBO*) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
¡No deje que los alquileres en aumento lo atrapen!
Hay muchos beneficios de ser propietario de casa, uno de los principales, es la capacidad de protegerse de los aumentos en el alquiler y bloquear el costo de su vivienda por la vida de su hipoteca.
Último informe de las ventas de las casas ya existentes de NAR [INFOGRAFíA]
![Último informe de las ventas de las casas ya existentes de NAR [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/12/Ventas.jpg)
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¿Porque las ventas de las casas cayeron tan drásticamente el mes pasado?
Ayer, la Asociación Nacional de Realtors (NAR) público su último informe de las ventas de las casas ya existentes que cubre las ventas en noviembre. El informe reveló que las ventas:
“…bajaron 10.5 por ciento a una tasa anual con ajuste estacional de 4.76 millones en noviembre (el más bajo desde abril 2014 a 4.75 millones) …”
Creando patrimonio familiar durante los próximos 5 años
Mientras la economía continúa mejorando, más y más estadounidenses también están viendo mejorar su situación financiera personal. En vez de simplemente subsistir, muchos están empezando a ahorrar y encontrar otras maneras de construir su patrimonio neto. Una forma de aumentar drásticamente su patrimonio familiar es a través de la adquisición de bienes raíces.
Los precios de las casas: ¿Hacia dónde se dirigen durante los próximos 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey)
Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde ellos creen que se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.
Los resultados de su última encuesta:
La plusvalía de la vivienda aumenta según los precios aumentan [INFOGRAFíA]
![Home Equity Increases as Prices Rise [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/12/Equity-Infographic-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- 91.9% de las casas en U.S.A tienen plusvalía positiva
- 256,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el tercer trimestre de 2015
- 37.5 millones de las propiedades tienen plusvalía significativa (definido como más del 20 %)
¿Vender por su cuenta, ponerla a la venta de nuevo, sacarla del mercado? el dilema de los vendedores.
A finales de diciembre, en cada región de este país, cientos de propietarios de casas tienen que tomar una decisión difícil. El ‘contrato de venta’ de su casa está a punto de vencer y ahora ellos tienen que decidir si sacan su casa del mercado (OTM por sus siglas en inglés, off the market) vender por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés, for sale by owner), o poner la casa de nuevo en el mercado con el mismo agente o uno diferente.
Vamos a asumir que usted o alguien que usted conoce está en esta situación y veamos más de cerca cada posibilidad:
¿Cuánto tiempo toma el ahorrar la cuota inicial?
En un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.
¿Vendiendo su casa? 5 razones por las que no debería vender por sí mismo (FSBO*)
En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios aumentando, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés) * Hay varias razones por las que esta no sería una buena idea para la gran mayoría de los vendedores.
Aquí hay cinco razones:
¿Comprando una casa? ¿Sabe la diferencia entre el costo & el precio?
Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
El inventario se redujo a medida que la economía mejora [INFOGRAFíA]
![El inventario se redujo a medida que la economía mejora [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/12/El-inventario-se-redujo.jpg)
Algunos puntos sobresalientes
- El inventario de ejecuciones hipotecarias cayó año tras año por los últimos 4 años (48 meses).
- Solo 3.4 % de las casas en U.S.A están con morosidad hipotecaria
- 29 estados tienen una tasa de inventario de ejecuciones hipotecarias más baja que el promedio nacional.
- Para más información puede descargar el informe completo aquí.
Usted tendrá que vender su casa dos veces
Un artículo reciente en “the Home Story” un sitio web publicado por Fannie Mae, explica la diferencia entre el precio que el vendedor puede obtener por su casa y el valor que el tasador puede asignar a la propiedad.
Los precios de las casas: el pasado, el presente y el futuro
CoreLogic público su índice de los precios de las casas más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de las casas en tres categorías: el porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doces meses.
¿Qué necesita realmente usted para calificar para una hipoteca?
Una encuesta reciente por Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. El estudio señala dos conce...
Los informes de NAR revelan dos razones para vender este invierno
Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y el suministro de ese artículo es limitado. Los últimos reportes más importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora es un buen momento para vender su casa.
Veamos los datos cubiertos por el último informe de las ventas de las casas que aún están pendientes y el informe de las ventas de las casas ya existentes.
¿Sabe la diferencia que hace su tasa de interés? [INFOGRAFíA]
![¿Sabe la diferencia que hace su tasa de interés? [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/12/Diferencia-que-hace-su-tasa.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
- La tasa de interés que usted asegura afecta directamente su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede pagar.
- Los expertos predicen que las tasas van a aumentar ¾ de un punto porcentual durante los próximos 12 meses.
- Asegure una tasa de interés baja ahora para que pueda obtener más casa por su dinero.
Los precios y las tasas hipotecarias van a aumentar en 2016
El pago mensual de la hipoteca de una casa es determinado por dos elementos: El precio de la casa y la tasa de interés que usted paga en su hipoteca. Informes publicados recientemente están revelando que los expertos esperan que juntos elementos van a aumentar en 2016.
El mercado de alquiler residencial entrando en 2016
A continuación, se presentan algunas citas de expertos, informes de la industria & artículos que cubren el mercado de alquiler residencial en U.S.A
La repercusión de las tasas de interés más altas
La semana pasada, Un artículo en el Washington Post discutía una nueva ‘amenaza’ que los compradores de casa pronto enfrentaran: las tasas hipotecarias más altas. Este artículo reveló que:
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