¡Las ventas de las casas están haciendo muy bien en 2016!
Algunos de los titulares sobre la vivienda son motivo de preocupación para algunos consumidores que están en el proceso de comprar o vender una casa. Los expertos están preocupados por la falta de construcciones nuevas o los números de las ventas mes tras mes. Dejemos esto bien claro; 2015 fue un buen año para los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos y 2016 está empezando más fuerte.
El pasado, el presente & el futuro del valor de las viviendas
En el último índice de CoreLogic ‘Home Price Index’, Ellos revelaron la apreciación en tres categorías: El porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes, y la proyección de la apreciación durante los próximos doce meses.
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Los contratos de venta alcanzaron el nivel más alto en meses
La Asociación nacional de Realtors (NAR) anunció que el índice de ventas de casas que aún están pendientes de febrero alcanzó su lectura más alta desde julio 2015.
Las 5 razones principales por las que no debería de vender por sí mismo (FSBO*)
En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios en aumento, algunos vendedores consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
Aquí hay cinco de esas razones:
Las ventas de las casas subieron año tras año
Algunos aspectos destacados
- Este es el 48° mes consecutivo con aumento en los precios año tras año.
- Lawrence Yun, Economista principal de NAR dijo que, “La cuestión principal sigue siendo el problema del suministro & la asequibilidad. Encontrar la propiedad adecuada a un precio asequible es una carga para muchos de los compradores potenciales”.
- El inventario aún está por debajo de las normas históricas con un suministro de 4.4 meses.
Una prueba más que esto no es una burbuja en el sector de la vivienda
Una prueba más que esto no es una burbuja en el sector de la vivienda
Dos semanas atrás, publicamos un ‘blog’ que explica que el aumento actual en los precios de las viviendas era el resultado del concepto conocido como el suministro & la demanda y no debería llevar a conversaciones de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Hoy, queremos ver los precios de las viviendas en comparación con los ingresos actuales:
91.5% de las viviendas en estados Unidos tienen plusvalía positiva
El último informe de CoreLogic reveló que un millón de prestatarios recuperaron la plusvalía en sus casas en 2015. El panorama para el 2016 sigue siendo positivo, a medida que 850,000 propiedades adicionales podrían recuperar la plusvalía si los precios de las viviendas aumentan otro 5 % este año.
3 Gráficas que gritan ‘Ponga su casa a la venta hoy’
En la escuela todos aprendimos la teoría del suministro y la demanda. Cuando la demanda por un artículo es mayor que el suministro de ese artículo, seguramente el precio aumentara.
La importancia de utilizar un agente para vender su casa
Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, el resultado más importante realmente es conseguir que la casa sea vendida.
El proceso de la hipoteca: Lo que usted necesita saber [INFOGRAFíA]
![El proceso de la hipoteca: Lo que usted necesita saber [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/03/Mortgage-Process-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Muchos compradores están comprando una casa con una cuota inicial tan baja como el 3 %.
- Usted tal vez ya califica para un préstamo, aun si usted no tiene un crédito perfecto.
- Aproveche el conocimiento de los profesionales locales que está allí para ayudarle a determinar cuánto puede pagar.
La falta de inventario está desafiando a muchos de los mercados de la vivienda.
Entrando en el mercado de la primavera de la vivienda de 2016, el mayor reto que tiene la industria de bienes raíces es la falta de inventario disponible de viviendas para la venta. Aquí hay unos cuantos expertos y sus opiniones sobre el tema:
La razón principal para utilizar un profesional en bienes raíces al vender su casa
Cada Propietario de casa espera lograr cinco metas al vender su casa:
Se ensancha la brecha entre la opinión del propietario de casa & el tasador
En el mercado de la vivienda de hoy, donde el suministro está muy bajo y la demanda bien alta, el valor de las viviendas aumenta rápidamente. Uno de los desafíos principales en tal mercado es el tasador del banco.
¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?
Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador por primera vez o comprador repetitivo, usted no debe estar solo preocupado por el precio, pero también sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
La diferencia que una hora puede hacer esta primavera [INFOGRAFíA]
![La diferencia que una hora puede hacer esta primavera [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/03/The-Difference-a-Hour-Makes-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El domingo, marzo 13, “adelantaremos” el reloj una hora por el horario de verano (a excepción de nuestros amigos en AZ).
- Cada hora en los Estados Unidos, 624 casas se venderán y 118 recuperarán plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas también aumentara cada hora en los Estados Unidos por $1.84.
Si, los precios de las casas están aumentando. No, no se está formando una nueva burbuja
Recientemente informamos que los precios de las casas continúan en aumento en la mayor parte de la nación. Esto ha creado la preocupación en algunos expertos, de que una burbuja de la vivienda como la que vimos hace diez años atrás se esté formando de nuevo. Queremos explicar porque estas preocupaciones están injustificadas.
El mercado de la vivienda va a “dar un paso hacia delante” este año
Al igual que nuestros relojes este fin de semana en la mayor parte del país, ¡el mercado de la vivienda pronto se adelantará! Similar a la tensión de la primavera, la falta de inventario disponible para la venta en el mercado ahora es lo que está reteniendo el mercado.
De nuevo un estudio encuentra que ser propietario de casa es la mejor manera de producir patrimonio
Según el ultimo índice de ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J)’ ser propietario de casa es una mejor manera de producir un patrimonio mayor, en promedio, que alquilar.
¡Ponga su costo de vivienda a trabajar por usted!
Hay muchos jóvenes debatiendo si ellos deben renovar su contrato de arrendamiento en su apartamento o firmar un contrato para comprar su primera casa. Como hemos dicho antes, las tasas de interés hipotecarias están aún cerca de mínimos históricos y los alquileres continúan aumentando.
¡Los precios de las casas aumentaron 5.76 % en todo el país! [INFOGRAFíA]
![¡Los precios de las casas aumentaron 5.76 % en todo el país! [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/03/FHFA-Home-Prices-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados por región y por estado.
- Basado en los últimos números, ¡esperar para mudarse tal vez le cueste más!
El hogar es donde está el corazón
Ayer, hablamos de las razones por las que ser propietario de casa tiene sentido, financieramente. Hoy queremos abordar en lo emocional o las razones ‘reales’ por las que muchos estadounidenses se esfuerzan por convertirse en propietarios de casa.
Una vez más, bienes raíces es una gran inversión
En un artículo reciente en el blog de Marginal Revolution, El Economista Alex Tabarrok comentó sobre la propiedad de la vivienda como una inversión.
14,986 casas se vendieron ayer, ¿se vendió la suya?
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando durante meses para conseguir el precio que ellos originalmente escogieron al poner su casa para la venta. Lo único que ellos tal vez tengan que considerar es… si no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.
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