¿La propiedad de la vivienda sigue siendo considerada parte del sueño americano?
Desde el nacimiento de nuestra nación, la propiedad de la vivienda siempre ha sido considerada una pieza importante del sueño americano. Como Frederick Peters informa en Forbes:
Cómo un cambio en la tasa hipotecaria afecta su presupuesto de compra de la vivienda
Las tasas hipotecarias están en aumento este año, pero siguen siendo increíblemente bajas en comparación con el promedio histórico. Sin embargo, cada vez que hay un cambio en la tasa hipotecaria, este afecta la cantidad que puede pedir prestada cuando está comprando una casa. Como Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac comparte, menciona:
Lo que significa estar en un mercado de los vendedores
Si casualmente ha pensado en vender su casa en un futuro cercano, este es el momento de pensar seriamente en mudarse. He aquí por qué esta temporada es un mercado supremo para los vendedores y el momento óptimo para asegurarse de que su casa está disponible para los compradores que están buscando comprar.
Rompiendo los mitos en bienes raíces de 2021 [Infografía]
![Rompiendo los mitos en bienes raíces de 2021 [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/03/20210326-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Hoy hay un montón de conceptos erróneos sobre la compra y venta de una casa, por lo que es difícil saber exactamente como navegar por el escenario actual de bienes raíces.
- Aquí hay un poco de claridad cuando se trata de los 5 mitos comunes sobre el mercado actual de la vivienda.
- Vamos a comunicarnos para discutir sus necesidades y para que pueda descifrar los hechos de la ficción en nuestro mercado.
Ventajas del comprador y vendedor en el mercado actual de la vivienda
En este momento, el mercado de la vivienda está lleno de oportunidades excepcionales tanto para los compradores como los vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa, mudarse a una mas grande o vender y reducir el tamaño de su casa esta primavera, hay ventajas hoy que están impulsando grandes cambios para la gente en todo el país. Estos son los dos principales para tener en cuenta esta temporada.
Por qué debería pensar en el precio de venta como el precio de reserva de la subasta
Por generaciones, el proceso de compra de la vivienda realmente nunca cambio. El vendedor trataría de estimar el valor de la casa en el mercado y agregaría un poco más para darse cierto margen de negociación. Esa cifra se convertiría en el precio de venta de la casa. Los compradores entonces tratarían de determinar cuánto por debajo del precio total podían ofrecer y aun así obtener la casa. El precio de venta era generalmente el límite máximo de la negociación. El precio real de venta casi siempre sería algo más bajo que el precio que se pedía. Era impensable pagar más de lo que el vendedor estaba pidiendo.
¿Debemos temer el aumento de las refinanciaciones con entrega de dinero en efectivo?
Freddie Mac publicó su informe "Quarterly Refinance Statistics" (Estadísticas Trimestrales de la Refinanciación), que abarca las refinanciaciones hasta 2020. El informe explica que el monto en dólares de las financiaciones con entrega de dinero en efectivo fue mayor en 2020 que en los últimos años. La refinanciación con entrega de dinero en efectivo, tal como la define Investopia es:
¿Qué puntuación de crédito necesita para una hipoteca?
Según los datos mas recientes del informe ‘Origination Insight’ de Ellie Mae, la puntuación FICO® media de los préstamos que cerraron en febrero fue de 753. A medida que las normas de los préstamos se han puesto mas estrictas, a muchos les preocupa si su puntaje de crédito es lo suficientemente fuerte como para calificar para una hipoteca. Mientras que las normas estrictas de los préstamos podrían ser un desafío para algunos, muchos compradores pueden sorprenderse por las opciones que todavía están disponibles para los prestatarios con puntaje de crédito más bajo.
Los estadounidenses ven ganancias mayores en la plusvalía de la vivienda [Infografía]
![Los estadounidenses ven ganancias mayores en la plusvalía de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/03/20210319-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados:
- La apreciación actual del precio de las viviendas está estimulando el alza de la plusvalía en todo el país.
- Si sus necesidades están cambiando y está listo para una casa nueva, la plusvalía puede ser un gran activo para impulsar su próxima mudanza.
- Ahora es un gran momento para poner su plusvalía hacia el pago inicial en la casa de sus sueños.
Algunos aspectos destacados
Renovar o no renovar antes de vender
Al pensar en vender, los propietarios de vivienda a menudo sienten que necesitan reparar su casa con algunas remodelaciones para hacerla mas atractiva para los compradores. Sin embargo, con tantos compradores compitiendo por las casas disponibles en este momento, las renovaciones pueden no ser tan vitales como lo serían en un mercado mas normal. Estas son dos cosas que tener en cuenta si está pensando en vender esta temporada.
¿Cuál es el empuje mas fuerte para la economía actual en recuperación?
El año pasado comenzó con fuerza. El desempleo estaba por debajo del 4 %, los pronosticadores estaban gráciles con sus proyecciones para la economía, y el mercado de la vivienda residencial tuvo la actividad más fuerte de enero y febrero en más de una década.
¿Cuál es el beneficio financiero #1 de ser propietario de vivienda?
Hay muchos beneficios financieros y no financieros de la propiedad de la vivienda, y el mayor beneficio financiero es la creación de riqueza. La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce a la formación de la riqueza de los hogares. Como explica Freddie Mac:
Cómo hacer una oferta ganadora en una casa
Los compradores de vivienda de hoy se enfrentan a un mercado fuerte de los vendedores, lo que significa que hay una gran cantidad de compradores activos que compiten por un número relativamente bajo de casas disponibles. Como resultado, es esencial entender cómo hacer una oferta segura y competitiva en la casa de sus sueños. Estos son cinco concejos para el éxito en esta etapa crítica del proceso de compra de la vivienda.
Cómo ser un comprador competitivo en el mercado actual de la vivienda [Infografía]
![Cómo ser un comprador competitivo en el mercado actual de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/03/20210312-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Con tan pocas casas a la venta hoy, es importante estar preparado para cuando esté listo para comprar una casa.
- Reunirse con su prestamista anticipadamente, saber lo que es imprescindible y lo le agradaría tener, prepararse para la guerra de ofertas, y no dejar que sus emociones le dominen son todas maneras de ganar confianza en el proceso de compra de la vivienda.
- Si usted está buscando una guía experta que le ayudarle a navegar por el mercado de la vivienda ultrarrápido, vamos a comunicarnos hoy.
¿Florecerá el mercado de la vivienda esta primavera?
La primavera está cerca, y muchos se preguntan qué traerá para el mercado de la vivienda. A pesar de que la pandemia continúa, es seguro que será muy diferente a la primavera que experimentamos el año pasado. Esto es lo que algunos de los expertos de la industria tienen que decir sobre el mercado de la vivienda y como florecerá esta temporada:
6 gráficas simples que demuestran que esto NO se parece en nada a la última vez
En marzo pasado, muchos envueltos en la industria de la vivienda residencial temían que el mercado fuera aplastado por la presión de una pandemia única en la vida. En cambio, los bienes raíces tuvieron uno de sus mejores años. Las ventas y los precios de las casas aumentaron sustancialmente con respecto al año anterior. 2020 fue tan fuerte que muchos ahora temen que la exuberancia del mercado refleje la del ultimo auge de la vivienda y, como resultado, ahora nos dirigimos hacia otro desplome.
¿Qué tan molesto debería estar con las tasas hipotecarias del 3 %?
El jueves pasado, Freddie Mac anunció que su tasa hipotecaria fija a 30 años superó el 3 % (3.02 %) por primera vez desde julio. Esa noticia dominó los titulares de bienes raíces ese día y el siguiente. Los artículos hablaban del “impacto negativo” que podría tener en el mercado de la vivienda. Sin embargo, debemos darnos cuenta de dos cosas:
5 razones para vender su casa esta primavera
Al vender una casa, la mayoría de los propietarios esperan una transacción rápida y rentable que los ponga en posición para hacer un buen cambio. So está esperando el mejor momento para ganar como vendedor, el mercado le está llamando esta primavera. Aquí hay cinco razones por las que este es el momento perfecto para vender su casa, si está listo.
Cómo preparar su casa para una venta exitosa esta primavera [infografía]
![Cómo preparar su casa para una venta exitosa esta primavera [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/03/20210305-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Con tan pocas casas disponibles para comprar ahora, las casas están en alta demanda y se están vendiendo rápidamente.
- Eso significa que es un gran momento para vender si está listo para mudarse.
- Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su casa está lista para que se venta por un buen precio esta primavera ¡Puede estar mas cerca de lo que cree!
¿Es un buen momento para vender mi casa?
El año pasado, muchos propietarios pensaron dos veces en cuanto a vender sus casas debido a la aparición de la crisis de la salud. Sin embargo, este año los propietarios están empezando a recuperar la confianza a la hora de vender de forma segura. El ultimo índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés) de Fannie Mae muestra que el 57 % de los consumidores creen que ahora es un buen momento para vender.
¿Qué tan inteligente es comprar una casa hoy?
Ya sea que esté comprando su primera casa o vendiendo su casa actual, si sus necesidades están cambiando y cree que necesita mudarse, la decisión puede ser complicada. Es posible que deba tener en cuenta consideraciones personales o profesionales, y solo usted puede juzgar que impacto deben tener esos factores en su deseo de mudarse.
Los precios de las casas: ¿Qué pasó en 2020? ¿Qué pasará este año?
El mercado de bienes raíces fue increíble durante la segunda mitad de 2020. La demanda de los compradores estaba muy alta y la oferta de las casas disponibles para la venta alcanzó un mínimo histórico. El precio de cualquier cosa esta determinado por la relación entre la oferta y la demanda, por lo que los precios de las viviendas se dispararon el año pasado. La Dra. Lynn Fisher, Subdirectora de la División de Investigación y Estadísticas de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), explica:
¿Cuáles son los beneficios de un pago inicial del 20 %?
Si está en el mercado para comprar una vivienda este año, es posible que se pregunte cuánto dinero necesita tener para su pago inicial. Muchas personas pueden pensar que necesitan el 20 % del préstamo para asegurar la hipoteca. Si bien hay un montón de opciones disponibles con un pago inicial más bajo para los compradores calificados que no quieren poner un 20 %, es importante entender como un pago inicial más grande también puede tener grandes beneficios.
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