Actualizaciones en su casa que realmente le devuelven su dinero cuando vende
¿Planea vender esta primavera? Aunque usted pueda sentirse tentado a esperar hasta las primeras flores o las lluvias de la primavera, en realidad eso es esperar demasiado para empezar según los estándares actuales.
Los compradores tienen más opciones que hace unos años. Por eso, merece la pena abordar las reparaciones ahora y asegurarse de que su casa esté preparada para destacar. Porque no quiere que le sorprendan corriendo justo antes de la avalancha de la primavera. O que se quede sin tiempo para hacer el trabajo que su casa realmente necesita.
La clave está en centrarse en las actualizaciones que realmente son importantes. Y ahí es precisamente donde los datos del retorno de la inversión (ROI) resultan útiles.
¿Qué proyectos suelen dar resultados?
Cada año, Zonda analiza qué mejoras en el hogar ofrecen el mejor retorno por su inversión cuando usted decide vender la casa. Y los resultados pueden ser un poco sorprendentes.
El verde en la gráfica de abajo muestra las actualizaciones en las que los vendedores tienen mayor potencial para agregar valor según esa investigación:
Aunque hay una amplia variedad de proyectos representados en estos datos, lo interesante es que algunos de los principales ganadores no son arreglos grandes por hacer. Ellos solo están cambiando las puertas.
Pequeñas actualizaciones, gran impacto visual
Esto demuestra que los proyectos pequeños pueden tener un gran impacto. Así que usted no tiene que gastar una fortuna. Y no necesita abordar todo lo que hay en esta lista. Pero en el mercado actual, no hacer nada puede jugar en su contra.
Ahora que los compradores tienen más casas para elegir, muchos optarán por la que esté lista para mudarse.
¿El mejor consejo? Concéntrese en lo que su casa necesita, esté incluido en esta lista o no, como las reparaciones que usted ha estado posponiendo. Una puerta principal o persianas que necesitan un poco de cuidado. Montones de hojas en el jardín. Pintura desgastada donde sus hijos juegan. Esos detalles también importan.
Mallory Slesser, Diseñadora de Interiores y reorganizadora, lo explica a la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) de la siguiente manera:
“Si usted busca actualizaciones asequibles que tengan impacto, dólar por dólar, yo diría pintura; cambiar las lámparas; cambiar ferretería; quizá cortinas nuevas o tratamientos de ventana. Todas esas son formas rentables de obtener buenos resultados. Eso realmente cambia el espacio”.
Estas cosas aparentemente pequeñas ayudan a los compradores a centrarse en la casa en sí, no en el trabajo que creen que tendrán que hacer después de mudarse. Y eso está dando frutos para otros vendedores. Los compradores suelen estar dispuestos a gastar más en casas que se sienten bien cuidadas, renovadas y listas para la mudanza.
Esta gráfica es un punto de partida, no una estrategia
Esto es lo importante que usted debe recordar. Datos nacionales como estos son una guía. Las preferencias de los compradores varían según la ubicación, el precio e incluso el vecindario. Eso significa que un proyecto que aumenta el valor en un área puede ser innecesario (o incluso excesivo) en la suya.
Por eso, el primer paso siempre debería ser hablar con un profesional local en bienes raíces antes de empezar.
Un agente experimentado puede ayudarle a responder preguntas como:
- ¿Qué actualizaciones esperan los compradores en su mercado?
- ¿Qué puede omitir sin perjudicar su venta?
- ¿Dónde hará la mayor diferencia una pequeña inversión?
- ¿Es mejor actualizar o vender como está?
Esa guía le ayuda a evitar mejorar en exceso y prepararse menos.
En conclusión
Si usted tiene la intención de vender esta primavera, todavía tiene tiempo para hacer actualizaciones que ayuden a que su casa destaque, sin tener que hacer una renovación completa.
Si no sabe por dónde empezar, hable con un agente local sobre lo qué tiene sentido para su casa. Una conversación rápida puede ayudarle a priorizar las actualizaciones que tengan más impacto.
¿Qué renovación ha estado pensando hacer en su casa y se pregunta si vale la pena?
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