Mercados principales de la vivienda del 2026 para los compradores y vendedores
¿A quién no le gusta una lista de los 10 mejores? Pues bien, aquí tiene dos listas de los 10 mercado principales de la vivienda este año. Pero antes de que le dé un vistazo, hay algo que debería saber.
Si tiene una mudanza en el radar para el 2026, aquí tiene lo más importante que debe entender desde el principio: este año no hay un solo mercado de la vivienda: hay muchos.
Los expertos coinciden en que el 2026 se perfila como uno de los mercados de la vivienda más divididos geográficamente en los últimos años. Algunas zonas se inclinan a favor de los vendedores, mientras que otras abren puertas reales para los compradores. Quién tiene la ventaja depende casi por completo de dónde usted esté. Selma Hepp, Economista principal de Cotality, lo expresa así:
“En perspectiva a el 2026, las diferencias regionales seguirán siendo pronunciadas, con la demanda favoreciendo áreas que ofrezcan tanto oportunidades económicas como asequibilidad relativa”.
Para mostrar lo dividido que está el panorama, aquí tiene un vistazo a dónde se espera que los vendedores tengan la ventaja y dónde los compradores por primera vez podrían finalmente encontrar su oportunidad este año.
Dónde se tiene previsto que los vendedores puedan triunfar en el 2026
Zillow identificó las siguientes áreas metropolitanas como algunos de los mercados de los vendedores más fuertes para el 2026, basándose en la demanda de los compradores, el impulso de los precios y la rapidez con la que se espera que se vendan las viviendas:
En mercados como este, los compradores competirán por un inventario limitado, lo que da a los vendedores más margen de negociación.
Los propietarios en los mercados de vendedores este año pueden esperar:
- Mayor interés de los compradores
- Menos tiempo en el mercado
- Mejores probabilidades de vender cerca (o por encima de) el precio de venta
Eso no significa que todas las ofertas tengan éxito garantizado. Pero sí significa que los vendedores que se preparen bien y se apoyen en la experiencia de un agente deberían estar muy satisfechos con sus resultados en el 2026.
Mercados donde hay más oportunidades para los compradores por primera vez
Por otro lado, aquí tiene un vistazo a dónde tienen el poder los compradores, en particular, los compradores por primera vez, ya que últimamente han tenido más dificultades para entrar en el mercado. Realtor.com destaca las áreas metropolitanas principales donde se espera que los compradores por primera vez tengan mejores oportunidades en el 2026:
Estos mercados destacan por una combinación de:
- Precios de viviendas más asequibles
- Mejor disponibilidad de viviendas
- Comodidades locales sólidas y salud económica
Para los compradores por primera vez, esa combinación importa. Es lo que finalmente podría convertir “algún día” en “esto podría funcionar de verdad”. En los mercados de los compradores, deberían esperar:
- Competencia menos intensa
- Más margen para negociar
- Un camino más claro para que acepten una oferta
Lo que importa más que cualquier lista de los 10 principales
¿No ve su ciudad en la lista? No se estrese. Esto es solo una impresión nacional, no un juicio sobre su mercado local. El objetivo aquí es simplemente mostrarle lo diferente que es realmente el mercado dependiendo de dónde usted esté.
Y recuerde, usted puede comprar o vender sin importar cómo se incline su mercado local. Solo necesita la ayuda de un agente para encontrar la estrategia adecuada para conseguirlo. Por ejemplo:
- Un vendedor en una zona metropolitana más favorable al comprador puede tener que ser agresivo con el precio y la preparación.
- Un comprador en una zona con tendencia al vendedor puede necesitar ir preparado con su mejor oferta.
Para saber dónde está su mercado y qué puede esperar, necesitará la ayuda de un experto local.
En conclusión
El mercado de la vivienda del 2026 no es igual para todos. Es un año en el que las condiciones locales importan más que nunca.
Tanto si su mercado se inclina más hacia el comprador como para el vendedor, la estrategia adecuada puede situarle en una posición sólida. Y ahí es donde entra un experto local. Póngase en contacto hoy con un agente en bienes raíces de confianza.
| Miembros: ¡regístrese ahora y configure su Post Personalizado & empiece a compartirlo hoy!
¿No es un miembro aun? Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. |
|
