¿Planea vender en el 2027? Empiece a prepararse ahora.

Si vender su casa está en sus planes para el 2027, quizás piense que tiene mucho tiempo. Tal vez su meta sea enero. Tal vez esté esperando a la primavera. De cualquier manera, el próximo año probablemente se siente lo suficientemente lejos como para que prepararse también pueda esperar.

Pero esperar hasta el 2027 para vender no significa esperar hasta el 2027 para empezar.

Los compradores de hoy tienen más viviendas para elegir que en años. Así que, si quiere que su casa se destaque cuando llegue el momento de ponerla a la venta, un poco de preparación ahora puede marcar una gran diferencia más adelante.

¿Con cuánta anticipación debería empezar a prepararse?

Como regla general, Zillow recomienda darse de 2 a 3 meses para preparar su casa para la venta. Y eso tiene sentido si se tiene en cuenta que la gran mayoría de los vendedores (78 %) hizo al menos un proyecto de mejora en su casa antes de ponerla en el mercado.

Eso le da tiempo suficiente para decidir qué arreglar, encontrar contratistas, conseguir un espacio en su agenda, hacer realmente las mejoras y tener todo listo para las fotos y las visitas.

Pero no se preocupe, eso no significa que todos los vendedores hicieron algo grande. ¿Lo más común? Pintar el interior (vea la gráfica a continuación):

Eso definitivamente no significa que tenga que hacer todo lo que aparece en esta lista. Puede que no necesite hacer nada de eso. Pero lo más probable es que haya al menos un proyecto que querrá hacer. Y empezar esa conversación ahora le da una ventaja antes del próximo año.

Así es como puede hacerlo.

1. Hable con un agente antes de empezar cualquier proyecto

Aunque quizás tenga una larga lista de cosas que cree que necesitan actualizarse, eso no significa que todas valgan la pena en tiempo, esfuerzo o dinero.

Un agente le ayudará a determinar qué proyectos merecen un lugar en su lista de pendientes según lo que más quieren los compradores y lo que están haciendo otros vendedores. Así no invertirá en mejoras que no marcarán mucha diferencia cuando venda.

2. Adelántese con una inspección previa a la venta

Algo que su agente podría recomendarle hoy es que siga adelante y haga una inspección previa a la venta. Es básicamente su guía rápida de lo que la inspección de un comprador podría revelar más adelante.

Y ahora que los compradores tienen más opciones, son más exigentes, y usted no quiere que aparezca nada en una inspección que pueda hacerlos desistir.

Por ejemplo, ¿sabe ese sistema de calefacción y aire acondicionado que espera que aguante una temporada más? Ahora es un buen momento para prestarle atención, junto con cualquier otra cosa que sepa que necesita un poco de cuidado. Así, una reparación que pudo haber hecho hace meses no se convertirá en una sorpresa en medio de su venta.

Según Angi, una inspección previa a la venta suele costar entre $300 y $600, y puede ser dinero bien invertido. Como explica la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Un inspector podrá darle una buena idea de las áreas problemáticas que llamarán la atención de los posibles compradores, y usted podrá hacer las reparaciones antes de que empiecen las jornadas de puertas abiertas”.

La ventaja no es solo saber lo que podría surgir, sino poder adelantarse y espaciar los proyectos según su propio horario. Así no se sentirá estresado cuando llegue el momento.

3. Deje los toques finales para cuando se acerque el día de poner su casa a la venta

Pero recuerde que no todo tiene que hacerse de inmediato. Algunas cosas es mejor dejarlas para cuando esté más cerca de poner su casa a la venta.

Piense en la limpieza profunda, la reorganización para la venta, los retoques de pintura y el arreglo del jardín. Esos son los toques finales que ayudarán a que su casa se vea lo mejor posible cuando los compradores entren por la puerta.

Pero hay algo que puede empezar en cualquier momento: deshacerse de lo que no necesita. Adelante, ocúpese de los armarios, el garaje o el cuarto de almacenamiento que ha estado evitando. En el futuro, agradecerá tener algunas cajas menos que empacar.

La idea no es hacerlo todo hoy. Es repartir el trabajo para que no tenga que apresurarse cuando llegue el día de poner su casa a la venta. Como dice Redfin:

“Una preparación inteligente lleva a una venta más fluida, ofertas más sólidas y menos sorpresas durante el cierre… Las viviendas que están limpias, bien reorganizadas para la venta, con el precio correcto y con fotos profesionales tienden a venderse rápido”.

En conclusión

No tiene que pasar el resto del año renovando su casa ni empacando su vida. Pero sí puede empezar a hacer un plan.

Mientras antes determine lo que hay que hacer, más tiempo tendrá para hacerlo bien. Y eso significa menos prisa, menos sorpresas de último minuto y una mejor oportunidad de dar una gran primera impresión cuando esté listo para vender.

¿Está pensando en vender en el 2027? Pídale a un agente local su opinión sobre lo que su casa necesita, lo que no necesita y cómo tener todo listo según sus plazos.

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