La ola de ‘milennials’ compradores de vivienda continúa expandiéndose
Muchos han escrito acerca de la generación de los ‘millenials’ y si ellos o no, en conjunto, creen en la propiedad de la vivienda como parte de alcanzar su sueño americano.
¡5 razones para contratar un profesional de bienes raíces antes de entrar al mercado!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser toda una aventura. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés), pero no es tan fácil como parece. ¡Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final!
Millonario a los ‘millennials’: ¡Ser dueño de su casa puede ayudarle a jubilarse antes!
En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “Comprar una casa una escalera electrónica a la riqueza en los Estados Unidos. Ser propietario de vivienda también puede ayudarle a jubilarse antes, eso, si usted paga su hipoteca”.
Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]
![Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/Slaying-Myths-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡El promedio de la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez es solo del 6 %!
- A pesar de que las tasas de interés hipotecarias están por encima del 4 %, las tasas todavía están por debajo de los números históricos.
- ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
¡Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 5 años consecutivos! [Infografía]
![¡Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 5 años consecutivos! [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/20180727-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡Bienes raíces ha superado las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses durante los últimos 5 años!
- ¡Las generaciones están de acuerdo! ¡Bienes raíces es la mejor inversión!
- La generación X lleva la delantera con 37 % creyendo en bienes raíces como la inversión principal.
Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía]
![Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/Mortgage-Process-SPA-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %
- Usted tal vez ya califica para un préstamo, incluso si no tiene un crédito perfecto.
- Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.
¡4 razones reales por las que nosotros compramos una casa!
A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido, pero, a menudo las razones emocionales son las más poderosas o apremiantes.
¡Los compradores de casa por primera vez continúan poniendo menos del 6 % de cuota inicial!
Según el Índice de confianza de los Realtors, de la Asociación nacional de Realtors, 61 % de los compradores de vivienda por primera vez compraron su casa con una cuota inicial de menos del 6 % en 2017.
El poder adquisitivo para la vivienda a niveles casi históricos
Seguimos escuchando que la asequibilidad de la casa está acercándose a los niveles de crisis. Si bien esto puede ser cierto en unas pocas áreas metropolitanas a través del país, la asequibilidad de la vivienda no es un desafío en la gran mayoría del país. En su índice más reciente ‘Real House Price’, First American informó que el “poder adquisitivo para la vivienda” del consumidor está a “niveles casi históricos”.
Las tasas de interés en aumento no han atenuado la demanda
Desde el comienzo del año, las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de la mitad de un punto porcentual (del 3.95 % a 4.52 %), según Freddie Mac. Incluso un aumento pequeño en las tasas de interés puede impactar en gran medida el pago mensual de la hipoteca del comprador.
El costo a través del tiempo [INFOGRAFĺA]
![El costo a través del tiempo [INFOGRAFĺA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/20180706-STM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- Con las tasas de interés aún alrededor de 4.5 %, ahora es un buen momento para repasar a donde las tasas de interés han estado en los últimos 40 años.
- Se proyecta que las tasas van a aumentar a 5/1 % para esta época del próximo año según Freddie Mac.
- ¡El impacto que su tasa de interés tiene en el costo mensual de su hipoteca es significativo!
- ¡Asegure una tasa de interés baja ahora mientras puede!
Algunos aspectos destacados
Las casas están más asequibles hoy que de 1985 a 2000
Los precios de las casas en aumento tienen a muchos preocupados porque la familia promedio ya no podrá tener al alcance la pieza más preciada del sueño americano – su casa propia.
Prestamos VA: Haciendo posible un hogar para los valientes
Desde la creación del programa de préstamos para la vivienda de asuntos para veteranos (VA por sus siglas en inglés), 22 millones de veteranos han logrado el sueño americano de ser propietario de casa. Muchos veteranos no conocen los detalles del programa y por lo tanto no aprovechan los beneficios disponibles para ellos.
¿Comprando este verano? Prepárese para las guerras de ofertas
Tradicionalmente, el verano es una temporada ocupada para bienes raíces. Los compradores salen con vigor y los propietarios de vivienda ponen sus casas para la venta esperando capitalizar con aquellos compradores que están buscando comprar antes del nuevo año escolar. ¡Este año no será diferente!
5 razones por las que los ‘millennials’ eligen comprar una casa [infografía]
![5 razones por las que los ‘millennials’ eligen comprar una casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/06/20180629-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
- La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.
- Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
¿Cuál es el valor medio de una casa en su estado?
Si usted ha entrado en el mercado de bienes raíces como un comprador o un vendedor, inevitablemente ha escuchado el mantra “ubicación, ubicación, ubicación”. En referencia a las casas idénticas aumentando o disminuyendo en valor en función de dónde están ubicadas.
¿Se está preguntando si usted puede comprar su primera casa?
Hay muchas personas manteniéndose al margen, tratando de decidir si deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos tal vez se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia, otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes, y otros pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.
¡Usted NO necesita 20 % de pago inicial para comprar su casa AHORA!
El Aspiring Home Buyers Profile de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que realmente es necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. Los resultados de la encuesta muestran que los no propietarios citan como la principal razón para no ser dueños de una casa, el no poder pagarla.
Las casas son más asequibles en 44 de los 50 estados
Con juntos, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aumentando este año, muchos están preocupados por la capacidad de una familia para comprar una parte importante del sueño americano – su casa propia. Sin embargo, si comparamos la asequibilidad de la vivienda actual al promedio de la asequibilidad antes del auge y el desplome de la vivienda, estamos en mejor forma de lo que cree la mayoría.
3 cuestiones que enfrenta el mercado de la vivienda actual
La semana pasada la Asociación nacional de editores de bienes raíces (NAREE por sus siglas en inglés) celebró su 52° conferencia anual de periodismo en Las Vegas, NV. Entre las muchas sesiones esperadas se encontraba la presentación de Joseph Nahas Jr. Presidente de los consejeros de bienes raíces y vicepresidente de Equus Capital Partners, titulado “Las diez cuestiones principales afectando bienes raíces (Top Ten Issues Affecting Real Estate™).
¿Están los criterios de concesión de préstamos muy flexibles… o muy estrictos?
Con el valor de las viviendas apreciando en niveles récord, algunos están preocupados que nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda como experimentamos hace una década. Uno de los culpables principales de ese auge y desplome de la vivienda fue el aflojamiento de las normas para el crédito hipotecario.
Los padres dicen que la opinión de los niños es importante cuando se compra una casa
Una encuesta reciente llevada a cabo por Harris Poll y publicada por Sun Trust Mortgage encontró que “55 % de los propietarios de casa con un hijo menor de 18 años al momento de comprar su casa dijeron que la opinión de su hijo jugó un papel importante en su decisión de comprar una vivienda”.
¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora no!
La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa, pero nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Independientemente, queremos asegurarnos de que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.
El costo de alquilar vs. comprar [infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar [infografía]](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/06/Rent-vs.-Buy-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
- Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar hoy una casa con precio medio (28.8 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (17.1 %), la decisión se vuelve evidente.
- Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡Averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!
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