El costo de no pagar PMI
Ahorrar para un pago inicial es a menudo el obstáculo más grande para un comprador por primera vez ya que los ingresos medios, los alquileres, y los precios de las casas varían dependiendo de donde usted vive.
¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2019?
La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual; entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.
¿Cuánto ha aumentado el valor de su vivienda?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. En el último Informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, ellos revelaron que el precio nacional de las viviendas aumento un 6.2 % año tras año.
Los precios de las viviendas: La diferencia que hace 5 años
CoreLogic recientemente publicó su Home Price Index Report. Uno de los indicadores claves utilizados en el informe para determinar la salud del mercado de la vivienda fue la apreciación de los precios de las viviendas. CoreLogic se centró en la apreciación desde julio 2013 hasta julio 2018 para mostrar cómo les fue a los precios durante los últimos cinco años.
¿Comprar una casa es realmente más estresante que planear una boda? [Infografía]
![¿Comprar una casa es realmente más estresante que planear una boda? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/09/20180914-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Según una nueva encuesta de Open Listings, 62 % de los estadounidenses de 25 a 54 años de edad creen que comprar una casa es más estresante que planear una boda.
- Muchas parejas jóvenes están ahorrando para una boda y un hogar al mismo tiempo.
- El promedio de la boda estadounidense ahora cuesta 66 % del pago inicial medio de una casa según The Knot.
¿Están los compradores de casa empezando a apretar el botón de ‘pausa’?
Por los últimos años, la demanda del comprador ha excedido la oferta de viviendas disponibles para la venta. Esta oferta baja y la demanda alta han llevado a que los precios de las viviendas aprecien en un promedio anual de 6.2 % desde 2012.
¡4 Razones por las que el otoño es un buen momento para comprar una casa!
Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.49 % a través del país [Infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.49 % a través del país [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/09/20180907-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡Esperar para mudarse puede terminar costándole más!
La propiedad de la vivienda es un gen dominante
Hay muchas cosas que tomar en cuenta en la decisión de comprar una casa. Nuevas investigaciones del Urban Institute sugieren que una de esas cosas puede ser heredada de sus padres.
Los alquileres están en aumento: ¡No caiga en la trampa del alquiler!
Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los beneficios principales es protegerse del aumento en los alquileres al asegurar su costo de vivienda por la vida de su hipoteca.
3 mitos principales sobre el mercado de bienes raíces actual
Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.
Alquilar o comprar: ¡De cualquier manera está pagando una hipoteca!
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
¿Tiene problemas para ahorrar lo suficiente para su pago inicial? ¡Fináncielo colaborativamente!
¡Lo leyó bien! Los compradores primerizos en todo el país se están poniendo creativos a la hora de ahorrar el pago inicial necesario para comprar una casa.
¡El patrimonio neto del propietario de casa es 44 veces mayor que el del inquilino!
Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada recientemente.
El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía]
![El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180817-SPA-STM.jpeg)
Algunos puntos destacados:
- Se proyecta que las tasas de interes aumentarán constantemente entrando a 2019.
- Entre más alta su tasa de interés, terminará pagando más dinero por su casa y más alto será su pago mensual.
- Las tasas están aún bajas ahora ¡No espere hasta que las tasas lleguen al 5 % para empezar a buscar la casa de sus sueños!
Algunos aspectos destacados
El mercado de la vivienda: otra diferencia gigantesca entre 2008 y 2018
Algunos están tratando de comparar el mercado de la vivienda actual con el mercado que condujo al “auge y la caída” de hace una década. Ellos miran la apreciación de los precios y concluyen que estamos en una trayectoria similar, acelerando hacia otra crisis de la vivienda.
Los compradores de casa están dispuestos a sacrificar lo ‘imprescindible’ a favor de los distritos escolares buenos
No debería sorprender que comprar una casa en un distrito escolar bueno sea importante para los compradores de vivienda. Según un informe de Realtor.com, 86 % de 18 a 34 años y 84 % de aquellos con edad entre 35 a 54 indicaron que sus áreas de búsqueda de una casa fueron definidas por los límites del distrito escolar.
La ola de ‘milennials’ compradores de vivienda continúa expandiéndose
Muchos han escrito acerca de la generación de los ‘millenials’ y si ellos o no, en conjunto, creen en la propiedad de la vivienda como parte de alcanzar su sueño americano.
¡5 razones para contratar un profesional de bienes raíces antes de entrar al mercado!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser toda una aventura. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés), pero no es tan fácil como parece. ¡Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final!
Millonario a los ‘millennials’: ¡Ser dueño de su casa puede ayudarle a jubilarse antes!
En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “Comprar una casa una escalera electrónica a la riqueza en los Estados Unidos. Ser propietario de vivienda también puede ayudarle a jubilarse antes, eso, si usted paga su hipoteca”.
Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]
![Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/Slaying-Myths-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡El promedio de la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez es solo del 6 %!
- A pesar de que las tasas de interés hipotecarias están por encima del 4 %, las tasas todavía están por debajo de los números históricos.
- ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
¡Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 5 años consecutivos! [Infografía]
![¡Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 5 años consecutivos! [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/20180727-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡Bienes raíces ha superado las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses durante los últimos 5 años!
- ¡Las generaciones están de acuerdo! ¡Bienes raíces es la mejor inversión!
- La generación X lleva la delantera con 37 % creyendo en bienes raíces como la inversión principal.
Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía]
![Lo que usted necesita saber sobre el proceso hipotecario: [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/Mortgage-Process-SPA-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %
- Usted tal vez ya califica para un préstamo, incluso si no tiene un crédito perfecto.
- Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.
¡4 razones reales por las que nosotros compramos una casa!
A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido, pero, a menudo las razones emocionales son las más poderosas o apremiantes.
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