Cuando la gente habla sobre la propiedad de la vivienda y el sueño americano, gran parte de la conversación gira en torno de los beneficios financieros de poseer una casa. Sin embargo, dos estudios recientes muestran que los beneficios no financieros podrían ser aún más valiosos.

Según un estudio nuevo de realtor.com, la semana de septiembre 22 es la mejor época del año para comprar una casa, convirtiéndola en el ‘viernes negro’ para los compradores de vivienda.

Si está pensando en remodelar su casa antes de ponerla a la venta, de un vistazo a estos tres consejos para ayudarle a decidir si realmente necesita arreglarla antes de venderla. La respuesta puede sorprenderle.

En el mercado de bienes raíces actual, más casas están llegando el mercado todos los días. Con los compradores ansiosos buscando por la casa de sus sueños, establecer el precio adecuado para su casa es una de las cosas más importantes que usted puede hacer.

Algunos aspectos destacados:

• Los compradores están activos en el mercado y a menudo compiten entre sí por las casas para la venta que están disponibles.
• El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesaria para un mercado de la vivienda normal.

Uno de los beneficios de ser propietario de vivienda es que es un “plan de ahorro forzado”. Así es como funciona: Usted hace un pago a la hipoteca cada mes. Parte de ese pago se aplica al saldo principal de su hipoteca. Cada mes debe menos de la casa. La diferencia entre el valor de la casa y lo que debe se llama plusvalía.

Al buscar una casa, puede terminar seleccionando una propiedad en una comunidad con asociación de propietarios (HOA por sus siglas en inglés- Home Owners Association). Antes de comprar, es importante saber cómo funciona la asociación de los propietarios y lo que significa para usted.

La apreciación del precio puede variar dependiendo de su rango de precio. CoreLogic analizó cuatro niveles individuales de los precios de las viviendas y comparte el aumento en cada uno.

¡Felicitaciones! ¡Encontró la casa para comprar y ha solicitado una hipoteca! Sin duda está emocionado por la oportunidad de decorar su nuevo hogar, pero antes de hacer cualquier compra grande, de mover dinero, o hacer cualquier cambio de vida grande, consulte a su oficial de préstamos que podrá decirle como su decisión afectará su préstamo hipotecario.

Algunos aspectos destacados:

• Vigilar el estado actual del mercado de la vivienda es una de las mejores maneras de tomar decisiones poderosas y seguras al comprar o vender una casa.
• Que permanezcan las tasas hipotecarias cerca de los mínimos históricos y que las casas se vendan en un promedio de solo 29 días son solo dos elementos claves que impulsan la fortaleza del mercado actual.

Con la incertidumbre actual sobre una economía desencadenada por una posible guerra comercial, algunas personas están esperando para comprar su primera casa o mudarse a la casa mas grande de sus sueños porque ellos piensan o esperan que los precios de las casas bajen en los próximos años. Sin embargo, los expertos no están de acuerdo con esta perspectiva.

En un artículo reciente de Realtor Magazine, Mark Fleming, Economista principal de First American Financial Corporation, señala, “El mayor grupo de ‘millennials’ por año de nacimiento cumplirán 30 en 2020, lo que los pone entrando en sus primeros años de compra de vivienda”.

Así que, usted decidió vender su casa. Usted contrato un profesional en bienes raíces para que le ayude a través de todo el proceso, y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.

Todos, Freddie Mac, Fannie Mae, y la Asociación de banqueros hipotecarios están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar favorablemente en 2020.

Algunos puntos destacados:

• Contratar un profesional en bienes raíces que le ayude a comprar la casa de sus sueños o vender su casa actual es una de las decisiones más fuertes que usted puede tomar.
• Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia para ayudarle a través de todo el proceso.

La semana pasada realtor.com publicó los resultados de una encuesta que produjo tres revelaciones importantes:

53 % de los compradores de viviendas (compradores por primera vez y repetitivos) actualmente en el mercado, creen que ocurrirá una recesión este año o el próximo.

57 % cree que la próxima recesión será tan mala o peor que la de 2008.

55 % dijo que cancelaria sus planes de mudarse si la recesión ocurriera.

Al comprar una casa, los impuestos son uno de los gastos que pueden hacer una diferencia significativa en su pago mensual. ¿Sabe cuánto puede pagar en los impuestos sobre la propiedad en su estado o área local?

A continuación, hay 5 razones convincentes por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.

Algunos aspectos destacados:

• Se habla mucho en los medios de comunicación sobre una desaceleración económica pendiente.
• La buena noticia es que el valor de las viviendas en realidad aumento en 3 de las últimas 5 recesiones, y disminuyó menos del 2 % en la cuarta.

Al pensar en vender su casa, los propietarios tienen muchas opciones. Una opción relativamente nueva es usar un ‘iBuyer’. ¿Qué es un ‘iBuyer’?

Según el Pew Research Center, alrededor de 37 % de los estudiantes estadounidenses volverán pronto a la escuela y el resto ya comenzó el nuevo año académico. Con niños en edad escolar en su hogar, comprar o vender una casa puede adoptar un enfoque completamente diferente cuando se trata de encontrar el tamaño, la ubicación, el distrito escolar y más.

Las tasas hipotecarias han caído un punto porcentual completo desde el cuarto trimestre de 2018, estableciendo un mínimo casi histórico. Esta es una gran noticia para los compradores que buscan obtener más por su dinero en el mercado actual de la vivienda.

Estamos en segunda mitad del año, y con la disminución en las tasas de interés, así como con la apreciación de los precios de las viviendas y los salarios, muchos se preguntan que predicen los expertos para el resto de 2019.

Algunos aspectos destacados:

• El café con especias de calabaza saldrá pronto, por lo que usted puede ser tentado a gastar dinero extra en una dosis diaria de cafeína, pero ese gasto pequeño puede sumar a un gran numero - ¡Rápido!
• Ahorrar para un pago inicial requiere un poco de disciplina, por lo que limitar sus compras adicionales (como un ‘latte’ al día en su cafetería favorita) le ayudara a alcanzarlo mas pronto.

Cuando alguien está pensando en vender o comprar una casa, ellos quieren estar bien informados. Quieren tomar la decisión correcta para ellos y sus familias. Ellos recorren el internet por cualquier información que puedan encontrar sobre el mercado de la vivienda.