Hay muchas personas que están pensando en comprar una casa, pero con todo lo que afecta a la economía, algunos se preguntan si es una decisión inteligente comprar ahora o si tiene más sentido esperar. Como explica Bob Broeksmit, Presidente y CEO de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés).

No hay duda de que comprar una casa hoy es diferente de lo que fue en los últimos años, y el cambio en el mercado ha llevado a que haya más ventajas para los compradores. En este momento, hay razones específicas que hacen que este mercado de la vivienda sea atractivo para aquellos que pensaban comprar, pero que dejaron a un lado su búsqueda debido al aumento de las tasas hipotecarias.

Si está pensando en comprar o vender una casa este año, es posible que tenga preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas a medida que el mercado se enfría. Para ponerlo más simple, a nivel nacional, los expertos no esperan que los precios se desplomen, pero el nivel de moderación de los precios de las casas dependerá de factores como la oferta y la demanda en cada mercado.

No se puede negar que las tasas hipotecarias son más altas ahora que el año pasado. Y si está pensando en comprar una casa, esto puede estar en su mente. Esto se debe a que las tasas altas afectan cuánto cuesta pedir dinero prestado para su préstamo hipotecario. Al prepararse para hacer una compra este invierno, deberá ser estratégico para que pueda encontrar una casa que satisfaga sus necesidades y presupuesto.

Si usted es un joven adulto, puede estar pensando en sus metas y prioridades para los meses y años venideros. Y si ser propietario de una casa ocupa un lugar destacado en su lista de objetivos, está en buena compañía. Muchos de sus contemporáneos también están persiguiendo su sueño de ser dueños de una casa, el  Informe del Sentimiento del Prestatario de los millennials & Gen Z del 2022 de Maxwell dice:

Con el cambio rápido que ha ocurrido en el mercado de la vivienda este año, algunas personas están expresando su preocupación de que si estamos destinados a una repetición de la crisis que vimos en el 2008. Pero en verdad, hay muchas diferencias fundamentales entre lo que está sucediendo hoy y la burbuja de principios de la década del 2000.

Algunos aspectos destacados

• Si bien hay muchas ventajas financieras para ser propietario de una casa, también hay poderosos beneficios no financieros a considerar si está pensando en mudarse.
• La propiedad de la vivienda le permite expresarse, le brinda mayor privacidad y comodidad, mejora su conexión con su comunidad y sus seres queridos, y es un logro del cual sentirse orgulloso.
• Comuniquémonos hoy para discutir todo lo que la propiedad de vivienda tiene para ofrecer.

Si está pensando en comprar una casa, es probable que esté tratando de hacer malabares con sus propias necesidades, las tasas hipotecarias actuales, los precios de las casas, su horario y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado.

Este último año, el aumento de las tasas hipotecarias ha desacelerado el mercado candente de la vivienda. En los últimos 9 meses, hemos visto menos casas vendidas que el mes anterior a medida que el aumento de los precios se ha desacelerado. Todo esto se debe al hecho de que la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ha duplicado este año, limitando severamente el poder adquisitivo de los consumidores. Y este mes, la tasa promedio para financiar una casa aumentó brevemente a más del 7 % antes de volver al rango alto del 6 %. Pero estamos empezando a ver un indicio de cómo podrían ser las tasas de interés hipotecarias el próximo año.

Si está pensando en comprar una casa y vivir con hermanos, padres o abuelos, entonces la vida multigeneracional puede ser para usted. El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Y el número de personas que eligen la vida multigeneracional ha aumentado en los últimos 50 años.

Si ha hecho una pausa en la búsqueda de casa porque no estaba seguro a dónde ir una vez que venda su casa, podría ser un buen momento para regresar al mercado. Si está dispuesto a trabajar con un agente de confianza para considerar una casa recién construida, es posible que tenga aún más opciones e incentivos de los que cree. Esa puede ser la razón por la cual la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) dice que el porcentaje de los compradores que buscan construcciones nuevas está aumentando:

Algunos aspectos destacados

• Los préstamos VA pueden ayudar a hacer posible la propiedad de vivienda para aquellos que han servido a nuestro país.
• Estos préstamos ofrecen grandes beneficios para las personas elegibles y pueden ayudarles a comprar una casa o condominio aprobado por VA, construir una nueva o hacer mejoras en su casa.
• Ser propietario de vivienda es el sueño americano. Una forma en que podemos honrar y agradecer a nuestros veteranos es asegurarnos de que tengan la mejor información sobre los beneficios de los préstamos hipotecarios del VA.

Durante más de 78 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de los Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han brindado a millones de veteranos la oportunidad de comprar su casa propia. Si usted o un ser querido ha servido, es importante entender este programa y sus beneficios.

Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo una parte importante del sueño americano. De hecho, el Informe ‘Perspectivas del Consumidor 2022’ de Mynd encontró que la mayoría de las personas encuestadas todavía ven la propiedad de la vivienda como un logro importante en sus vidas. Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses continúan valorando la propiedad de vivienda.

Cada vez que hay un segmento de noticias sobre el mercado de la vivienda, escuchamos sobre los desafíos de asequibilidad que enfrentan los compradores hoy. Esos titulares se centran en cuánto han subido las tasas hipotecarias este año. Y si bien es cierto que las tasas han aumentado drásticamente, es importante recordar que no son el único factor en la ecuación de la asequibilidad.

Algunos aspectos destacados

• Si se pregunta si comprar o no una casa este año debido al enfriamiento del mercado actual, considere los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de vivienda.
• Como propietario, la plusvalía aumenta su riqueza. En promedio, a nivel nacional, los precios de las casas apreciaron un 290,2 % desde 1991.
• La propiedad de la vivienda gana a largo plazo. Si está listo para comprar una casa, comuniquémonos hoy.

Resulta que, después de todo, los millennials no son la  generación de inquilinos. El Informe de Perspectivas del Consumidor 2022 de Mynd dice que hay una parte de los millennials y la Generación Z que ven la propiedad de la vivienda como una forma de construir su riqueza, pero puede que no sea exactamente de la forma en que lo han hecho las generaciones anteriores. El estudio explica cómo están entrando en el mercado:

Si bien las tasas hipotecarias más altas están creando desafíos de asequibilidad para los compradores de casas este año, hay buenas noticias para aquellas personas que aún buscan comprar una casa.

Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar aterrador al principio. Pero no tiene por qué ser así. Una forma de eliminar el miedo del presupuesto es comprender algunos de los costos que puede encontrar. Y para hacer eso, recurra a los profesionales en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a planificar sus finanzas y preparar su presupuesto.

Algunos aspectos destacados

• Incluso con tasas hipotecarias altas, el proceso hipotecario no tiene por qué ser algo que usted tema. Aquí hay algunos pasos para ayudarle mientras se dispone a comprar una casa.
• Conozca su puntaje de crédito y trabaje para crear un crédito sólido. Cuando esté listo, apóyese en los profesionales y trabaje con un prestamista para que pueda obtener una preaprobación y comenzar la búsqueda de su casa.
• Cualquier cambio importante en la vida puede ser aterrador, y comprar una casa no es diferente. Comuniquémonos para que tenga un asesor a su lado para eliminar el miedo de la ecuación.

Con todos los titulares y las conversaciones en los medios sobre el cambio en el mercado de la vivienda, usted podría estar pensando que esto es una burbuja de la vivienda. Es natural que esos pensamientos entren en su mente y le hagan pensar que podría ser una repetición de lo que sucedió en el 2008. Pero la buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.

Desde que estalló la burbuja de la vivienda del 2008, la palabra recesión toca una fibra emocional más fuerte que nunca. Y aunque hay cierto debate sobre si estamos oficialmente en una recesión en este momento, la buena noticia es que los expertos dicen que una recesión hoy probablemente sería leve y que la economía se recuperaría rápidamente. Como dice el Gerente General de Pronósticos 2022 de KPMG:

Si planea comprar una casa este año, uno de los primeros pasos en su trayectoria es obtener una preaprobación. Especialmente en el mercado actual, cuando las tasas hipotecarias son más altas de lo que eran hace unos meses, obtener una preaprobación de su hipoteca puede ser un cambio de juego. He aquí el por qué.

A medida que el mercado de la vivienda se enfría en respuesta al drástico aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación de los precios de las casas también se está enfriando. Y si está siguiendo los titulares en los medios de comunicación, probablemente esté viendo una amplia gama de opiniones que están sugiriendo, desde la caída de los precios de las casas hasta la apreciación continua. ¿Pero es eso cierto? ¿Qué es más probable que suceda en el futuro?