Razones principales para ser dueño de su casa [infografía]
![Razones principales para ser dueño de su casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/06/Homeownership-Month-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡junio es el mes nacional de ser propietario de una vivienda!
- Ahora es un buen momento para reflexionar sobre los muchos beneficios de la vivienda que van mucho más allá de los financieros.
- ¿Qué razones tiene usted para para ser propietario de su casa?
¿Caerán los precios de las viviendas mientras aumentan las tasas hipotecarias?
Las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de medio punto desde el comienzo del año. Se prevé que aumente medio punto adicional para finales de este año. debido a este aumento en las tasas, algunos están suponiendo que los precios de las viviendas van a depreciar.
Los ‘Millennials’ se están saltando la casa de iniciación por la casa de sus sueños
Ha empezado a surgir una nueva tendencia. Con los precios de las casas disparándose en la categoría de las casas de iniciación, muchos compradores por primera vez están saltándose la tradicional casa de iniciación y se están mudando directo a la casa de sus sueños.
¡5 razones para vender este verano!
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.
La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía]
![La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/EHS-APR-STM-SPA.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Las ventas de las casas existentes se encuentran ahora a un ritmo anual de $5,46 millones!
- El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual para 4 meses, marcando el 35° mes consecutivo en descenso.
- El precio medio de las casas vendidas en abril fue de $257,900, este es el 74° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Algunos aspectos destacados
¿Por qué las tasas de interés han saltado a un máximo en 7 años?
Las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años han subido de 3.95 % en la primera semana de enero a 4.61 % la semana pasada, lo que marca un máximo en 7 años según Freddie Mac. El ritmo actual de la aceleración ha sido estimulado por muchos factores.
Cómo las tasas de interés actuales pueden tener un alto impacto en su poder adquisitivo
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 4.61 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con el historial reciente!
¿Esta su primer hogar a su alcance ahora? [infografía]
![¿Esta su primer hogar a su alcance ahora? [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/Within-Your-Grasp-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
- Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
- ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!
¿Mudándose a la casa de sus sueños? ¡No espere!
Las tasas de interés han aumentado más de la mitad de un punto desde el comienzo del año, y muchos suponen que, si las tasas hipotecarias aumentan, el valor de las casas cae. La historia, sin embargo, ha demostrado que esto no es cierto.
¡Los inquilinos menores de 50 quieren comprar una casa!
Cada año, la Reserva federal de New York publica los resultados de su encuesta sobre las Expectativas del consumidor (SCE por sus siglas en inglés). Cada encuesta abarca una amplia gama de temas incluyendo la inflación, el mercado laboral, las finanzas de los hogares, el acceso al crédito y la vivienda.
La propiedad de la vivienda: “Un hombre no es un hombre completo, a menos que sea dueño de una casa”
La cita famosa de Walt Whitman, “Un hombre no es un hombre entero y completo, a menos que sea dueño de una casa y el terreno en el que se encuentra”, puede ser utilizada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. El censo reveló que el porcentaje de propietarios de vivienda ha estado subiendo constantemente desde que en 2016 alcanzo su mínimo en 50 años. La tasa de propietarios de vivienda en el primer trimestre de 2018 fue del 64.2 %, superior al 63.6 % del año pasado.
3 consejos para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda[Infografía]
![3 consejos para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda[Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/3-Tips-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
- Vivir con un presupuesto no solamente le ayudara a ahorrar para su pago inicial, pero le ayudara a pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo
- ¿Que está dispuesto a recortar para hacer realidad su sueño de ser propietario de vivienda?
5 maneras que la reforma tributaria ha impactado el mercado de la vivienda de 2018
Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.
Bienes raíces es la mejor inversión en la encuesta por 5° año consecutivo
Cada año, Gallup encuesta a los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. A los encuestados se les da la opción entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.
La inspección de su vivienda: Qué esperar
Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?
Nosotros recientemente compartimos que, los precios de las viviendas han apreciado un 6.7 % año tras año. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido que muchos compradores entren en el mercado.
50 % de las casas se vendieron en 30 días en marzo [Infografía]
![50 % de las casas se vendieron en 30 días en marzo [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/20180504-Days-on-the-Market-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de REALTORS® recientemente encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’.
- El ‘REALTORS® Confidence Index’ es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 35 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 30 días en marzo!
4 razones por las que el mercado de la vivienda actual NO es 2006 de nuevo
Con los precios de las viviendas aumentando de nuevo este año, algunos están preocupados que podríamos estar duplicando la burbuja de la vivienda de 2006 que causó tanto dolor a las familias cuando colapso. El mercado de hoy es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años. Hay cuatro métricas claves que explican porque:
¿Cuánto ha aumentado el valor de su vivienda durante el último año?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. En el último Informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, ellos revelaron que el precio nacional de las viviendas aumento un 6.7 % año tras año.
Porqué los precios de las casas están aumentando
Hay muchas teorías sin fundamentos sobre por qué el valor de las casas continúa aumentando. Desde aquellos preocupados porque los criterios de concesión de préstamos están de nuevo demasiado indulgentes (los datos muestran que no es cierto) hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
Las ventas de las casas existentes crecen a pesar del inventario bajo [infografía]
![Las ventas de las casas existentes crecen a pesar del inventario bajo [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/20180427-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- De acuerdo con el último Informe de ventas de casas existentes de la Asociación nacional de Realtors, las ventas aumentaron 1.1 % en marzo a un ritmo anual de 5.60 millones.
- Este es el ritmo más fuerte desde noviembre.
- Los niveles del inventario cayeron año tras año por 34° meses consecutivos y ahora están 7.2 % por debajo de marzo 2017, representando una oferta de 3.6 meses.
“Sin una guerra o un desplome del mercado de valores…”
Este mes, Arch Mortgage Insurance publicó su Análisis del mercado de la vivienda y el mercado hipotecario. El informe explica que un aumento de las tasas hipotecarias y/o los precios de las viviendas repercutiría en los pagos mensuales de esta manera:
Un estudio nuevo muestra ‘los mejores estados para los ‘Millennials’’
Un estudio nuevo de WalletHub usó “30 parámetros claves, desde la tasa de desempleo de los ‘millennials’ hasta la tasa de participación de los ‘millennials ‘votantes”, para averiguar qué estados son los ‘Mejores estados para los ‘millennials’’.
Comprar una casa es más barato que alquilar en La mayoría de los Estados Unidos
Los resultados del Informe de la Asequibilidad del alquiler de 2018 de ATTOM muestra que comprar una vivienda de precio medio es más asequible que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 54 % de los condados de Estados Unidos analizados para el informe.
Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía]
![Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/20180420-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡El promedio de la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez es solo del 6 %!
- A pesar de que las tasas de interes hipotecarias están por encima del 4 %, las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos.
- ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
- El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.
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