2 mitos importantes que están frenando los compradores de vivienda
El Urban Institute publicó recientemente un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership” (Barreras al acceso a la vivienda). El cual reveló que: “el 80 por ciento de los consumidores no son conscientes de cuanto requieren los prestamistas de cuota inicial o creen que todos los prestamistas requieren una cuota inicial superior al 5 por ciento”.
5 razones por las que los ‘millennials’ eligen comprar [infografía]
![5 razones por las que los ‘millennials’ eligen comprar [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/Millennials-Choose-to-Buy-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
- La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.
- Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
Porqué usted necesita un profesional en su equipo al comprar una casa
Muchas personas se preguntan si deberían contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la compra de la casa de sus sueños o si deberían tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!
![Según el Informe ‘2018 Rental Affordability’ (asequibilidad del alquiler 2018) de ATTOM Data Solutions, “comprar una casa de precio-medio es más económico que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 240 de los 447 [o 54 % de] los condados estadounidenses analizados para el informe”.](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2018/01/18153640/20180122-Share-STM.jpg)
Comprar una casa es más económico que alquilar en 54 % de los condados estadounidenses
Según el Informe ‘2018 Rental Affordability’ (asequibilidad del alquiler 2018) de ATTOM Data Solutions, “comprar una casa de precio-medio es más económico que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 240 de los 447 [o 54 % de] los condados estadounidenses analizados para el informe”.
¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]
![¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/MovingAcrossAmerica2018-STMSP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Atlas Van Lines recientemente publicó los resultados de su encuesta anual de patrones migratorios en la cual ellos rastrearon la mudanza de estado a estado de sus clientes durante el transcurso de 2017.
- Idaho mantuvo el primer lugar de los estados ‘de alto nivel de estrada’ por segundo año consecutivo seguido por Washington.
- Los estados ‘de salida’ parecen trazar una línea recta a través del país desde Connecticut a Wyoming.
¿Qué impacto tendrá el nuevo código tributario en el valor de las viviendas?
Cada mes, CoreLogic publica su informe ‘Home Price Insights’ (Percepciones del precio de las viviendas). En ese informe, ellos pronostican donde creen que los precios de bienes raíces residencial estarán en doce meses.
61 % de los compradores por primera vez pusieron menos del 6 % de cuota inicial
Según el último Índice de confianza de los Realtors, de la Asociación nacional de Realtors, 61 % de los compradores de vivienda por primera vez compraron su casa con un pago inicial inferior al 6 %, desde octubre 2016 a noviembre 2017.
¿Se está preguntando si usted puede comprar su primera casa?
Hay muchas personas manteniéndose al margen tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos tal vez se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia, otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes, y otros pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.
93 % cree que la vivienda es importante para lograr el sueño americano
Los estadounidenses continúan creyendo que la vivienda es importante para lograr el sueño americano. Una encuesta reciente realizada por Neighborhood Works America informó que:
Vuelve a descender la puntuación FICO® en los préstamos hipotecarios aprobados
Según el último Informe de originación de Ellie Mae, el promedio del puntaje FICO® en todos los prestamos cerrados descendió a su punto más bajo desde abril, a 722. El promedio incluye todas las refinanciaciones aprobadas y los préstamos de compra.
El impacto de la escasez de inventario en el mercado de la vivienda
La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor, a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado, y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a su punto más bajo en años. Parece que el mercado seguirá fortaleciéndose en 2018.
¡712,000 casas en U.S.A recuperaron la plusvalía en los últimos 12 meses!
El último informe de CoreLogic reveló que “en los últimos 12 meses, 712,000 prestatarios se movieron a plusvalía positiva”. Esta es una gran noticia, ya que la cantidad de propietarios de vivienda con plusvalía negativa (aquellos que deben más de lo que vale la casa), ha bajado más del 20 % desde el máximo en Q4 2009 (26 %) a 4.9 % hoy.
4 razones para vender este invierno [Infografía]
![4 razones para vender este invierno [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/20180105-4-Reasons-To-Sell-Winter2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta, Lo que significa que los compradores están compitiendo a menudo uno contra otro por las casas para la venta que están disponibles!
- El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesarios para sostener un mercado normal de la vivienda.
- Quizás ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.
El tiempo en el mercado cae a un nuevo mínimo en 2017
De acuerdo con los datos más recientes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la cantidad mediana de tiempo que una casa está en el mercado alcanzó un mínimo histórico de solo tres semanas, en 2017.
Los beneficios de ser propietario de vivienda van más allá del aspecto financiero
La propiedad de la vivienda es una parte importante del sueño americano. Como prueba, 91 % de los estadounidenses creen que ser propietario es esencial (43 %) o importante (48 %) para alcanzar ese “Sueño”. En un mercado donde algunas personas pueden estar inseguras sobre los beneficios y posibilidades de comprar una casa, es importante que recordemos esto.
Cómo los precios en aumento le ayudaran a crear patrimonio familiar en 2018
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien en promedio un 3.35 % por año y aumente un 24.34 % de forma acumulativa, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
¿Comprando o vendiendo en 2018? 5 razones para decidirse a contratar un profesional [Infografía]
![¿Comprando o vendiendo en 2018? 5 razones para decidirse a contratar un profesional [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/5-Reasons-to-Resolve-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- A medida que iniciamos el nuevo año, una cosa es cierta… si usted planea comprar o vender una casa este año, ¡Usted necesita un profesional en bienes raíces en su equipo!
- ¡hay muchos beneficios al utilizar un profesional local!
- ¡Elija un profesional que conozca su mercado local y pueda ayudarle a alcanzar sus sueños!
Hay más en una burbuja que el aumento de los precios de las casas
¿Que causa realmente la burbuja en la vivienda y en ultimas el desplome? Para una explicación mejor, vayamos con la persona que correctamente denomino la última burbuja de la vivienda – un año antes de que ocurriera.
4 verdaderas razones principales por las que compramos una casa
A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido. Pero, no pocas veces las razones emocionales son las más poderosas o apremiantes.
Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 11 años [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 11 años [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/20171222-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las ventas de casas ya existentes se encuentran actualmente a un ritmo anual de 5.81 millones, el ritmo más alto desde diciembre de 2006.
- El inventario de casas ya existentes para la venta se ha reducido año tras año por los últimos 30 meses consecutivos y se encuentra con una oferta de 3.4 meses.
- El Economista principal de NAR, Lawrence Yun, tenía esto que decir: “Un crecimiento económico más rápido en los últimos trimestres, un mercado de valores floreciente y las ganancias continuas de empleo están alimentando la demanda sustancial para la compra de una casa mientras que 2017 llega a su fin”.
Los precios de las viviendas NO se dirigen a otro desplome
A medida que los valores de la vivienda continúan aumentando a niveles más altos que las normas históricas, algunos se preocupan de que nos dirigimos a otro desplome como el experimentado hace diez años. Recientemente explicamos que las normas de crédito indulgentes de la década anterior (que crearon una demanda falsa) ya no existen. Pero ¿Qué pasa con los precios?
Los 5 beneficios principales de contratar a un agente de bienes raíces
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su Perfil de compradores y vendedores de casa de 2017, en el que encuestaron a compradores y vendedores de casas recientes sobre sus experiencias. Toda una sección del perfil está dedicada a las experiencias de los compradores con su agente de bienes raíces.
Los alquileres están en aumento: ¡No caiga en la trampa del alquiler!
Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres al asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.
¡4 razones para comprar una casa este invierno!
Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.54 % a través del país [Infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.54 % a través del país [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/FHFA-Home-Prices-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
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