Ocupantes de un nido vacío: ¿Es mejor remodelar o es momento de vender?
Sus hijos finalmente se han mudado, usted y su cónyuge ahora viven solos en una casa colonial de cuatro dormitorios (o una casa similar). Ustedes tienen dos opciones:
El número de compradores poniendo menos de 10 % de pago inicial alcanzo un máximo en 7 años
Según el Mortgage Monitor Report de Black Knight Financial Service, 1.5 millones de estadounidenses han comprado una casa con pagos iniciales de 10 % durante los últimos 12 meses. Esta es una gran noticia para los compradores a medida que esto marca un máximo en 7 años.
¿Hacia dónde se dirigen los precios de las casas en los próximos 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la ‘Home Price Expectation Survey’ (la encuesta de las expectativas de los precios de las casas).
No se descalifique usted mismo… 52 % de los prestamos aprobados tienen un puntaje FICO® por debajo de 750
Los resultados de innumerables estudios han demostrado que los compradores de casa potenciales, y aun los propietarios actuales, tienen una visión exagerada de lo que realmente se necesita para calificar para una hipoteca en el mercado actual.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.64 % a través del país [infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.64 % a través del país [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/08/FHFA-Home-Prices-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
- Alaska & West Virginia fueron los únicos estados donde los precios de las casas están más bajos de lo que estaban el año pasado.
¿Desea tener lo mismo que el vecino? Ahora es el momento
¿Su casa actual se ajusta a sus necesidades? ¿Parece que todo el mundo se está mudando a una casa más grande y a un entorno más lujoso? Se está preguntando ¿Qué tomaría para empezar a vivir la vida de sus sueños?
Más compradores bumerán a punto de entrar al mercado
Anteriormente nosotros informamos sobre un estudio realizado por TransUnion titulado “The Bubble, the Burst and Now – What Happened to the Consumer?” el estudio reveló que 1.5 millones de propietarios de casa que fueron afectados negativamente por la crisis de la vivienda podrían volver al mercado de la vivienda entre 2016-2019.
58% de los propietarios ven venir una caída en el valor de las casas
Según la encuesta ‘Modern Homebuyer Survey’ recientemente publicada por ValueInsured, 58 % de los propietarios de casa piensan que va a haber una “burbuja de la vivienda y una corrección de los precios” dentro de los próximos dos años.
¡El patrimonio neto del propietario es aún mayor que el del inquilino!
Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, la cual incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un inquilino ($194,500 vs. $5,400).
¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía]
![¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/08/20170811-100-Gets-You-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¿Pensando en mudarse a otro lado del país? ¿Qué tan lejos lo puede llevar su dinero?
- La mayoría de los estados en el medio oeste y el sur ofrecen un costo de vida más bajo en comparación con los estados del noreste y el oeste.
- El ‘mayor valor por su dinero’ viene de Mississippi donde, comparado con el promedio nacional, realmente puede comprar $116.01 en adquisición de bienes por $100.
- Para más información en cuanto a la metodología utilizada para crear el mapa, visite Tax Foundation.
¿Cuánto tiempo la mayoría de las familias se quedan con su casa?
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa antes de mudarse. Como muestra la gráfica siguiente, por más de veinte años (1985-2008), la tenencia mediana en promedio era exactamente de seis años. Sin embargo, desde 2008, ese promedio es casi de nueve años – un aumento de casi el 50 %.
Aumenta la tasa de propietarios de vivienda de los ‘millennials’
Los titulares recientes exclamaron que la tasa de propietarios de vivienda, como informo la oficina del Censo, aumento otra vez en el segundo trimestre de 2017. Lo que no consiguió mucha atención en los informes es que, la tasa de los propietarios de vivienda para los hogares estadounidenses menores de 35 años aumento un punto porcentual completo de 34.3 % a 35.3 % desde el último trimestre. Los ‘millennials’ demostraron tener el aumento más alto de cualquier grupo de edad.
¡Tenga cuidado de no quedar atrapado en la trampa del alquiler!
Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres al asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.
La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.
El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía]
![El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170728-June-EHS-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Las ventas de las casas ya existentes están ahora a un ritmo anual de 5.52 millones!
- El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual de 4.3 meses, marcando el 25° mes consecutivo de descensos.
- El precio medio de las casas vendidas en junio fue de $263,800, este es el 64° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Algunos aspectos destacados
Los estadounidenses todavía creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo
Según el último Financial Security Index Poll de Bankrate. Los estadounidenses que tienen dinero como reservar por los próximos 10 años preferirían invertir en bienes raíces que en cualquier otro tipo de inversión.
Bankrate pidió a los estadounidenses que respondieran la siguiente pregunta:
¿Cuál sería la mejor manera de invertir dinero que no necesita por más de 10 años?
Los solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [infografía]
![Los solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170721-Single-Homebuyers-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Según el Perfil de los compradores & vendedores de casa de NAR, la proporción de los compradores de casa recientes que eran solteros al momento de comprar se mantuvo constante con el 24 % del año pasado.
- El porcentaje de los compradores por primera vez que eran solteras aumento a 17 % (subió del 16 %), mientras que el porcentaje de los solteros cayó del 11% al 8 %
- La razón principal para comprar una casa entre los solteros fue el deseo de ser dueño de su casa (38 % para las mujeres y 37 % para los hombres).
84% de los estadounidenses creen que comprar una casa es una buena decisión financiera
Según la encuesta 2017 National Housing Pulse de la Asociación nacional de Realtors, 84 % de los estadounidenses creen que comprar una casa es una buena decisión financiera. Este es el porcentaje más alto desde 2007 – antes de la crisis de la vivienda. Los encuestados señalaron cinco razones principales por las que ellos creen que comprar una casa es una buena decisión financiera:
3 consejos para tener éxito en el mercado de bienes raíces actual
En el mercado de bienes raíces actual y altamente competitivo, donde los niveles de inventario no se mantienen al día con el flujo constante de la demanda de los compradores, hay pasos que usted puede tomar para asegurar que está más preparado para el éxito al comprar una casa.
3 preguntas que hacer antes de comprar la casa de sus sueños
Si usted está decidiendo si comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en el mercado de bienes raíces.
Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía]
![Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/Slaying-Myths-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
- ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
- El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.
Los 5 beneficios principales de ser propietario de casa
Recientemente, Freddie Mac informó sobre los beneficios de ser propietario de casa. Según su informe aquí están los cinco beneficios que “deberían estar en la parte superior de la lista de todos”.
El alto impacto de las tasas de interes bajas en su poder adquisitivo
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 3.96 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con el historial reciente!
¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía]
![¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170707-Days-on-the-Market-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- The National Association of REALTORS® Encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’ mensual.
- El REALTORS® Confidence Index es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de un mes en 24 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 27 días en mayo!
Agradezca que no tiene que pagar la tasa de interes de papá y mamá
Las tasas de interes han rondado alrededor del 4 % por la mayoría de 2017, lo que ha dado a muchos compradores un alivio por los precios de las casas en aumento y ha ayudado con la asequibilidad. Los expertos predicen que las tasas van a aumentar para finales de 2017 y estarán cerca de tres cuartos de punto porcentual más altas. En 4.5 % para finales de 2018.
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