¿Qué está pasando en el mercado de bienes raíces?
Esta es una pregunta bastante común que un comprador o vendedor de casa pueda estar preguntándose. Economistas principales en bienes raíces se congregaron en New Orleans la semana pasada y presentaron su respuesta a esta pregunta en la 50° Conferencia anual de periodismo de bienes raíces de la Asociación Nacional de editores de bienes raíces.
¡Aquí viene el inventario de viviendas!
Casi todas las conversaciones de bienes raíces giran en torno al continuo aumento en los valores de las viviendas durante los últimos cuatro años. Algunos han mencionado una preocupación acerca de la formación de otra posible burbuja. Sin embargo, el aumento reciente en los precios puede ser atribuido a un principio simple: la oferta y la demanda.
El mercado de La vivienda en USA está oscilando a favor de ser propietario de vivienda
Según el último índice de Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J) ser propietario de casa es una mejor manera de producir una riqueza mayor, en promedio, que alquilar. Los resultados del índice del primer trimestre demostraron que “16 de los 23 mercados metropolitanos investigados se movieron en la dirección del territorio de compra”.
Harvard: 5 razones por que ser propietario de una casa tiene sentido financieramente
Hemos informado muchas veces que el sueño americano de ser propietario de casa está vivo y muy bien. Las razones personales para ser propietario difieren para cada comprador, con algunas similitudes básicas.
¡Los precios de las casas aumentaron 5.67 % en todo el país! [infografía]
![¡Los precios de las casas aumentaron 5.67 % en todo el país! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/06/20160610-STM-SPA-1.jpg)
Algunos puntos destacados
- En todo el país, los precios aumentaron 5.67 %.
- Cada estado está apreciando a un ritmo diferente, sin embargo, esto es importante saberlo si usted está planeando reubicarse en un estado diferente.
- Regionalmente, los precios apreciaron año tras año tanto como el 8.15 %.
¿Serio en cuanto a la compra de una vivienda?
En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una pre-calificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
Las mujeres solteras conforman el 2do grupo más grande de compradores de casa
Según el 2015 Profile of Home Buyers and Sellers de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingles), las mujeres solteras conformaron el 18 % de los compradores de casa por primera vez el año pasado, siguiendo solamente a las parejas casadas que componen el 54 % de todos los compradores.
¿Esta la primera casa a su alcance ahora?
Hay muchas personas sentadas a un lado tratando de decidir si deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que están muy jóvenes. Y aun otros que pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.
5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
¡Junio es el mes nacional de ser propietario de casa! [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Pagar alquiler no es una buena inversión, pero ser propietario es una gran manera de empezar a crear un patrimonio familiar.
- No solo el ser propietario de casa le permite proporcionar a sus niños una educación de calidad, pero usted también puede decidir si su hijo tiene una mascota.
- Ser propietario de casa le proporciona beneficios fiscales mientras que también le proporciona más espacio de vivienda para poder moverse.
Wall Street Journal: La Recuperación del sector de la vivienda a todo vapor
Ayer, publicamos un artículo citando expertos principales en el sector de la vivienda en cuanto al fortalecimiento del mercado de la vivienda en Estados Unidos. Nos sorprendió gratamente que, el mismo día, El Wall Street Journal decidiera publicar en su primera página una historia titulada: La Recuperación del sector de la vivienda a todo vapor (Articulo disponible para los suscriptores de WSJ).
¿Un posible colapso en el sector de la vivienda? Estos expertos están respetuosamente en desacuerdo
Queremos hacerle saber que “los rumores de un nuevo colapso en el mercado” no están basados en datos de buena reputación. Como prueba, le ofrecemos los comentarios de los siguientes expertos que tienen una visión totalmente diferente sobre el mercado actual de la vivienda.
¿Cómo ayuda la vivienda a construir patrimonio familiar?
Mientras la economía continúa mejorando, más y más estadounidenses también están viendo mejorar su situación financiera personal. Es vez de solamente subsistir, muchos están empezando a ahorrar y encontrar otras maneras de crear su patrimonio neto. Una manera de aumentar drásticamente su patrimonio familiar es a través de la adquisición de bienes raíces.
Ascendieron las ventas de las casas nuevas y ya existentes [infografía]
![Ascendieron las ventas de las casas nuevas y ya existentes [infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/05/20160527-EHS-APR-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Ambas, las ventas de casas nuevas y las ventas de casas ya existentes aumentaron mes tras mes y año tras año
- El inventario se mantiene bajo, lo que continúa aumentando los precios de las casas a medida que la demanda continúa excediendo el inventario de 4.7 meses.
- El precio medio de las casas nuevas aumento 12 % desde marzo 2016, mientras que el precio medio de las casas ya existentes aumento 6.3 % desde abril 2015.
¿Hacia dónde se dirige el valor de las casas durante los próximos 5 años?
muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey)
¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente no!
A menudo la gente se pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa o no. nadie se pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos estar seguros que todo el mundo entiende que hoy no es un buen momento para alquilar.
Alquilar vs. comprar: ¿Cuánto cuesta realmente? [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- El porcentaje de los ingresos necesarios para obtener una casa con precio medio es casi la mitad del porcentaje de los ingresos necesarios para obtener un alquiler promedio
- Los costos de comprar son significativamente menos que los costos de alquilar.
- El porcentaje de los ingresos necesarios para obtener una casa con precio medio son inferiores a la norma histórica.
La elección presidencial y su impacto en la vivienda
Cada cuatro años, la gente cuestiona que efecto podrá tener la elección presidencial en el mercado nacional de bienes raíces. Veamos que está ocurriendo actualmente. El New York Times publicó un artículo esta semana donde ellos explican que:
Una foto instantánea del mercado de la vivienda [infografía]
![Una foto instantánea del mercado de la vivienda [infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/05/Housing-Market-Update-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas aumentaron 1.5 % año tras año y 5.1 % mes tras mes
- La demanda todavía está mucho más alta que el inventario de viviendas disponibles, la cual disminuyo 2.2 % desde marzo 2015.
- Este es el 49° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Las tasas hipotecarias permaneces en mínimos históricos
El último informe de Freddie Mac muestra que la hipoteca con tasa fija a 30 años estuvo en promedio a 3.61 % la semana pasada, ligeramente por debajo de la semana anterior (3.66 %), y casi 20 puntos menos que hace un año atrás (3.80 %).
4 Razones para mudarse a la casa de sus sueños esta primavera
La primavera está en plena vigencia; los meses de verano están a la vuelta de la esquina. Si usted está debatiendo entre mudarse a la casa grande de sus sueños, aquí hay cuatro buenas razones para considerar el poner a la venta su casa actual y mudarse ahora a la casa grande de sus sueños, en vez de esperar.
Los estadounidenses creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Bienes raíces supero las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses.
- Bienes raíces está clasificado como la mejor inversión a largo plazo entre todos los grupos por edad.
- Los ‘millennials’ clasificaron juntos los bienes raíces y ahorros/CD con 26% cuando se trata de inversión a largo plazo.
Warren Buffett: No hay burbuja en el sector de la vivienda
Con los precios de las viviendas que se espera que aprecien por más del 5 % este año, algunos están empezando a preocuparse sobre la formación de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Warren Buffet abordo esta cuestión la semana pasada en un artículo de la revista Fortune. El simplemente explicó:
Los estadounidenses clasificaron bienes raíces como la inversión a largo plazo #1
La organización Gallup recientemente publicó una encuesta en la que a los estadounidenses se les pide clasificar lo que ellos consideran que es “la mejor inversión a largo plazo”. Bienes raíces clasificó como número uno, con 35 % de los encuestados diciendo que fue la mejor inversión a largo plazo en comparación con las acciones & fondos de inversión, el oro, las cuentas de ahorro o los bonos.
Multimillonario: compre una casa… y si puede, ¡compre una segunda casa!
Tres años atrás, John Paulson dio el discurso principal en la conferencia de CNBC/Inversionista Institucional. En su discurso, dijo a los asistentes que él cree que la vivienda continuara su sólida recuperación por los próximos 4 a 7 años diciendo:
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