4 razones para comprar una casa este invierno
A continuación, hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.34 % a través del país [Infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.34 % a través del país [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/11/20181130-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡Esperar para mudarse puede terminar costándole más!
La razón #1 para no esperar hasta la primavera para vender su casa
Muchos vendedores creen que la primavera es la mejor temporada para colocar sus casas en el mercado porque la demanda de los compradores tradicionalmente aumenta en esa época del año, pero lo que ellos no se dan cuenta es que, si cada propietario de vivienda cree la misma cosa, entonces es ¡cuando ellos van a tener mayor competencia!
Compradores: ¡No sean sorprendidos por los gastos de cierre!
Muchos compradores piensan que ahorrar el pago inicial es suficiente para comprar la casa de sus sueños, pero ¿Qué en cuanto a los gastos del cierre que son requeridos para obtener una hipoteca?
¡Las mujeres están haciendo que sea una prioridad invertir en bienes raíces!
Todos quieren un lugar que llamar hogar; un lugar que les dé una sensación de seguridad. Actualmente estamos viendo un gran interes en las mujeres que quieren alcanzar este sueño, y ¡los números lo están probando!
7 razones para poner su casa a la venta esta temporada de fiestas
Cada año en esta época, hay muchos propietarios de casa que deciden esperar hasta después de los días festivos para poner su casa a la venta por primera vez, mientras que otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta después de los días festivos.
Los aumentos salariales hacen que comprar una casa sea más asequible
Todo el mundo sabe que la asequibilidad de la vivienda se ha visto afectada negativamente por el aumento de los precios y el aumento de las tasas hipotecarias, pero hay otra pieza en la ecuación de la asequibilidad - los salarios.
Los vendedores de casa en Q3 ganaron $61K en la reventa
Según un informe reciente de ATTOM Data Solutions, Los vendedores de casa que vendieron su casa el tercer trimestre de este año se beneficiaron de la subida de los precios de las viviendas y ganaron en promedio $61,232.
¿Están los propietarios renovando para vender? O ¿para para quedarse?
En los últimos años han surgido dos tendencias en el mercado de la vivienda:
las renovaciones de las viviendas se han disparado
el inventario de las casas para la venta en el mercado ha disminuido
Los préstamos hipotecarios VA en cifras [infografía]
![Los préstamos hipotecarios VA en cifras [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/11/20181109-STM-SPA1.jpg)
Algunos aspectos destacados
- El préstamo hipotecario de la Administración de veteranos (VA) es un beneficio que está disponible para más de 22 millones de veteranos & 2 millones de miembros activos del servicio para ayudarles a lograr el sueño de ser propietarios de vivienda.
- En 2017, $189 billones se prestaron a los veteranos y sus familias a través del programa.
- Los prestamos VA para la compra están en aumento en 46 de los 50 estados y Washington, DC.
5 consejos al comprar una casa recién construida
La falta de inventario existente para la venta ha obligado a muchos compradores a empezar a buscar construcciones nuevas. Cuando usted compra una casa recién construida en lugar de una casa existente, hay varios pasos extras que deben realizarse.
¿Pensando en vender su casa? He aquí por qué necesita un profesional en su esquina
Con los precios de las viviendas en aumento y una fuerte demanda de los compradores, algunos vendedores podrían ser tentados a tratar y vender la casa por su propia cuenta sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
¿Seguirán aumentando los precios de las casas?
Hay muchas teorías sin fundamentos acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Desde aquellos preocupados porque los precios de las casas están cayendo (los datos muestran que no es cierto), hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
¿Es el aumento en el inventario un signo alcista o bajista para bienes raíces?
En un artículo reciente, ‘National Housing Inventory Crisis Reaches Inflection Point (La crisis del inventario nacional de la vivienda alcanza el punto de inflexión), Realtor.com informó que:
Las casas para la venta nuevas subieron 8 % año tras año a nivel nacional, el mayor aumento desde 2013
El total de las casas para la venta en los 45 mercados más grandes ahora han aumentado 6 % en promedio en el último año.
La preaprobación: Su 1˚ paso al comprar una casa
En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía]
![¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/10/Glossary-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Comprar una casa puede ser intimidante si usted no está familiarizado con los términos utilizados durante el proceso.
- Para comenzar en su camino con confianza, hemos recompilado una lista de algunos de los términos más comunes utilizados al comprar una casa.
- La mejor manera de asegurar que su proceso de comprar una casa es seguro es encontrar un profesional en bienes raíces que no solo ponga las necesidades de su familia primero, pero que le pueda guiar a través de cada aspecto de la transacción con ‘el corazón de un maestro’.
Las ventas de casas nuevas aumentaron 12.7 % respecto al año pasado
De acuerdo con el último informe ‘New Residential Sales Report’ de la oficina del Censo, ¡las ventas de las construcciones nuevas en agosto aumentaron 3.5 % desde julio y 12.7 % respecto al año pasado! Esto marca el segundo mes consecutivo con aumento de dos dígitos año tras año (12.8 % en julio).
¿Qué pasa con los precios de las casas?
Según el último informe de CoreLogic Home Price Insights Report, los precios nacionales de las casas en agosto subieron 5.5 % desde agosto 2017. Esto marca la primera vez desde junio 2016 que los precios no apreciaron por lo menos 6.0 % año tras año.
El verdadero costo de NO ser propietario de su casa
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros, sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
¿Estamos a punto de entrar en un mercado de los compradores?
Las ventas de las casas están por debajo de los niveles del año pasado, el valor de las casas está apreciando a un ritmo más lento y hay informes que muestran que la demanda de compra está debilitándose. Esto tiene algunos pensando que podríamos estar entrando a un mercado de los compradores después que los vendedores han tenido la ventaja por los últimos años. ¿Está realmente sucediendo esto?
2 factores que vigilar en el mercado de bienes raíces actual: ya sea comprando o vendiendo
Cuando se trata de comprar o vender una casa hay muchos factores que usted debe considerar. Dónde usted quiere vivir, por qué usted quiere comprar o vender, y quién le ayudará a lo largo de su viaje; estos son apenas algunos de esos factores. Cuando se trata del mercado de bienes raíces actual, los dos factores principales que considerar son lo que está pasando con las tasas de interés y el inventario.
Las tasas hipotecarias continúan aumentando… ¿Debo esperar para comprar?
Las tasas de interés hipotecarias, como informó Freddie Mac, han aumentado casi un cuarto de un punto porcentual en las últimas semanas. Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando otro cuarto de punto porcentual durante el próximo año.
¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía]
![¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/09/20180928-STM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios & las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar a 5.2 % para el tercer trimestre de 2019.
- CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 5.1 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
Algunos aspectos destacados
¿Los precios de las casas se están “debilitando” o están “cayendo”?
Estamos comenzando a ver informes de que más inventario de viviendas está llegando al mercado y que la demanda de los compradores puede no estar aumentando al mismo ritmo que a principios de este año. El resultado serán los titulares que abordarán el impacto que tendrán estas dos situaciones en el valor de la casa.
El costo de no pagar PMI
Ahorrar para un pago inicial es a menudo el obstáculo más grande para un comprador por primera vez ya que los ingresos medios, los alquileres, y los precios de las casas varían dependiendo de donde usted vive.
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