Los expertos coinciden en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala como la que vimos en el 2008, y eso es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.

Al mirar hacia la temporada invernal, es probable que esté haciendo planes y pensando en lo que quiere lograr antes de que finalice el año. Una de esas decisiones importantes podría ser si desea o no mudarse este año. Si la ubicación o el tamaño de su casa actual ya no satisface sus necesidades, encontrar una casa que se adapte mejor a su estilo de vida puede ser una prioridad para usted.  Pero con el enfriamiento del mercado de la vivienda, ¿es realmente un buen momento para vender su casa o debería esperar?

Si está pensando en vender su casa, pero se pregunta si los compradores todavía están ahí, sepa que todavía hay personas que están buscando una casa para comprar. Y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.

Con todos los titulares y las conversaciones en los medios sobre el cambio en el mercado de la vivienda, usted podría estar pensando que esto es una burbuja de la vivienda. Es natural que esos pensamientos entren en su mente y le hagan pensar que podría ser una repetición de lo que sucedió en el 2008. Pero la buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.

Desde que estalló la burbuja de la vivienda del 2008, la palabra recesión toca una fibra emocional más fuerte que nunca. Y aunque hay cierto debate sobre si estamos oficialmente en una recesión en este momento, la buena noticia es que los expertos dicen que una recesión hoy probablemente sería leve y que la economía se recuperaría rápidamente. Como dice el Gerente General de Pronósticos 2022 de KPMG:

Algunos aspectos destacados

• Si planea vender su casa este año, es probable que tenga preguntas sobre lo que significa el cambio en el mercado de la vivienda para la venta de su casa.
• Tal vez se pregunte: ¿Debo esperar para vender? ¿Siguen existiendo compradores? ¿y podre pagar mi próxima casa?
• Comuniquémonos para que pueda obtener respuestas a estas preguntas y aprender sobre las oportunidades que aún tiene en el mercado actual de la vivienda.

A medida que el mercado de la vivienda se enfría en respuesta al drástico aumento de las tasas hipotecarias, la apreciación de los precios de las casas también se está enfriando. Y si está siguiendo los titulares en los medios de comunicación, probablemente esté viendo una amplia gama de opiniones que están sugiriendo, desde la caída de los precios de las casas hasta la apreciación continua. ¿Pero es eso cierto? ¿Qué es más probable que suceda en el futuro?

¿Las últimas noticias sobre el mercado de la vivienda lo tienen cuestionando sus planes de vender su casa? Si es así, la perspectiva es clave. Estas son algunas de las formas en que un profesional en bienes raíces de confianza puede explicar el cambio que está sucediendo hoy y por qué sigue siendo un mercado de vendedores incluso durante el enfriamiento.

El mercado de la vivienda está cambiando rápidamente desde el frenesí máximo que se vio en los dos últimos años. Eso significa que probablemente tenga preguntas sobre cuál es su mejor paso si está pensando en comprar o vender este otoño.

El mercado actual de la vivienda es diferente de lo que era hace solo unos meses atrás. Y si está pensando en vender su casa, eso puede dejarle preguntándose qué necesita hacer de manera diferente para obtener un buen resultado. La respuesta es simple. Tomar el tiempo por adelantado para preparar su casa adecuadamente y crear un plan sólido pueden ayudarle a obtener el mayor rendimiento en su inversión.

El mercado actual se encuentra en un punto de inflexión, por lo que es más esencial que nunca trabajar con un profesional en bienes raíces. Un asesor de confianza en bienes raíces no solo le mantendrá actualizado y le ayudará a tomar las mejores decisiones basadas en las tendencias actuales del mercado, sino que también es experto en administrar los muchos aspectos de la venta de su casa.

Si está siguiendo el mercado actual de la vivienda, sabe que dos de los problemas principales que enfrentan los consumidores son la inflación y las tasas hipotecarias. Demos un vistazo a cada uno.

El mercado de la vivienda está en la mente de casi todos en estos días. Esto se debe a que el mercado insostenible de los últimos dos años ha quedado atrás, y la diferencia se está sintiendo. La pregunta ahora es, ¿qué tan fuertes financieramente son los propietarios de vivienda en todo el país? La deuda hipotecaria aumentó más allá de los 10 billones de dólares durante el año pasado, y muchos llamaron a eso una señal preocupante cuando sucedió por primera vez en la historia.

Algunos aspectos destacados

• Cuando se trata de vender su casa, usted desea que se vea lo mejor posible por dentro y por fuera para que llame la atención de los compradores. Un profesional en bienes raíces puede ayudarle a decidir qué hacer para que eso suceda.
• Concéntrese en las tareas que pueden hacerla acogedora, demostrar que está cuidada y aumentar su apariencia exterior.
• Vamos a comunicarnos para que tenga asesoramiento sobre lo que querrá hacer para que su casa esté lista para la venta esta temporada.

Los expertos están empezando a hacer sus pronósticos de los precios de las casas para 2023. A medida que lo hacen, la mayoría está de acuerdo en que las casas continuarán ganando valor, solo que a un ritmo más lento. En los últimos años, los precios de las casas han aumentado a un ritmo insostenible, dejando a muchos preguntándose cuánto tiempo durará. Si se está preguntando: ¿qué le depara al precio de mi casa, sepa que los expertos ahora están respondiendo a esta pregunta, y es una buena noticia para los propietarios que pueden haber sido incitados por los medios de comunicación a creer que su casa perdería valor.

Algunas personas creen que hay un grupo de propietarios que pueden ser reacios a vender sus casas porque no quieren perder la tasa hipotecaria históricamente baja que tienen en su casa actual. Incluso usted puede tener la misma incertidumbre si está pensando en vender su casa.

Si bien observar la bolsa de valores recientemente puede haber comenzado a sentirse bastante desafiante, prestar atención al valor de su casa debería ser un alivio bienvenido en este momento volátil. Si usted es propietario de una vivienda, su patrimonio neto recibió un gran impulso en los últimos años gracias al aumento de los precios de las casas. Y ese aumento en su riqueza vino en forma de plusvalía de la vivienda. Así es como funciona.

Si los titulares recientes sobre el enfriamiento del mercado de la vivienda y la moderación de la demanda de los compradores lo tienen preocupado de haber perdido la oportunidad de vender, esto es lo que necesita saber. La demanda de los compradores no ha desaparecido, simplemente se ha aliviado de la intensidad máxima que vimos en los últimos dos años.

La conversación sobre una burbuja de la vivienda en el próximo año parece estar en un punto álgido a medida que el aumento de las tasas hipotecarias continúa desacelerando un mercado de la vivienda sobrecalentado. En los últimos dos años, los precios de las casas han apreciado a un ritmo insostenible, lo que ha provocado que muchos se pregunten: ¿se están desacelerando las cosas o se avecina un colapso?

En un mercado que está cambiando tan rápido como lo está haciendo hoy, muchos propietarios se preguntan qué renovar, si es que hay algo, que necesita ser renovado antes de vender su casa. Ahí es donde entra en juego un profesional de confianza en bienes raíces. Ellos pueden ayudarle a pensar en las condiciones actuales del mercado y cómo afectan lo que debe y no debe hacer antes de vender su casa.

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en comprar o vender una casa, usted querrá un profesional en bienes raíces de confianza de su lado por su experiencia en la industria y sus conocimientos.
• El asesor adecuado utiliza la última tecnología y puede ayudarle a navegar por los precios de las casas y el valor actual en el mercado, los contratos y la letra pequeña, y las negociaciones que enfrentará.
• Vamos a comunicarnos para que tenga asesoramiento experto en cada paso del camino.

No se puede negar que el mercado de la vivienda está experimentando un cambio esta temporada a medida que la demanda de los compradores se desacelera y el número de casas en venta crece. Pero ese cambio en realidad le brinda algunos beneficios únicos al vender. Aquí hay un vistazo a las oportunidades claves que usted tiene si pone su casa para la venta este otoño.  ​

Algunos aspectos destacados

• Si bien la demanda de los compradores se ha moderado y la oferta de las casas ha aumentado en los últimos meses, sigue siendo un mercado de los vendedores porque el inventario es bajo.
• Los últimos datos muestran que los vendedores continúan beneficiándose de los compradores serios y las ofertas competitivas. En julio, la casa promedio recibió 2.8 ofertas y el 39 % se vendió por encima del precio que se pedía.
• No ha perdido la oportunidad de vender. Comuniquémonos para comenzar el proceso hoy.

Algunos aspectos destacados

Una de las preguntas más importantes que la gente se está haciendo en este momento es: ¿qué está pasando con los precios de las casas? Hay titulares sobre la apreciación continua de los precios, pero al mismo tiempo, algunos vendedores están reduciendo el precio de sus casas. Eso puede parecer confuso y hace que sea más difícil obtener una imagen clara.