Algunos aspectos destacados

• El mercado de la vivienda se está alejando de la intensidad de los últimos dos años. Esto es lo que los expertos proyectan para el resto de 2022.
• Se pronostica que los precios de las casas aumentaran más moderadamente que el año pasado. Las tasas hipotecarias responderán a la inflación, y las ventas de las casas estarán más en línea con los años anteriores a la pandemia.
• Vamos a comunicarnos para que pueda dar su mejor paso este año.

A medida que se habla cada vez más sobre el enfriamiento del mercado de la vivienda del frenesí máximo que se vio durante la pandemia, es posible que se pregunte qué significa eso para los planes de vender su casa. Si está pensando en mudarse, debe saber que el mercado sigue siendo cualquier cosa menos normal.

Con todos los titulares y el zumbido en los medios de comunicación, algunos consumidores creen que el mercado de la vivienda está en una burbuja. A medida que el mercado cambia, es posible que se pregunte qué sucederá después. Es natural que se cuelen preocupaciones de que podría ser una repetición de lo que sucedió en 2008. La buena noticia es que hay datos concretos que muestran por qué esto no se parece en nada a la última vez.

Si está siguiendo las noticias, es probable que haya visto o escuchado algunos titulares sobre el mercado de la vivienda que no dan una imagen completa. El mercado de bienes raíces está cambiando, y cuando eso sucede, puede ser difícil separar la realidad de la ficción. Ahí es donde entra en juego un profesional de confianza en bienes raíces. Ellos pueden ayudar a desacreditar los titulares para que realmente pueda comprender el mercado actual y lo que significa para usted.

Si está pensando en mudarse, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas durante el resto del año. Si bien los expertos dicen que el aumento de los precios se moderará debido al cambio en el mercado, se espera una apreciación continua. Eso significa que los precios de las casas no caerán. Aquí hay un vistazo a dos razones clave por las que los expertos pronostican un aumento continuo de los precios: la oferta y la demanda.

Si puso una pausa en la búsqueda de su casa porque no estaba seguro a dónde iría una vez que vendiera su casa, este podría ser un buen momento para volver al mercado. Esto se debe a que el mercado actual está experimentando un cambio y, como resultado, la oferta de las casas en venta está aumentando. Eso significa que puede tener una mejor oportunidad de encontrar la casa que satisfaga sus necesidades actuales. Aquí hay algunas opciones a considerar.

Con tanto que se habla de una desaceleración económica, algunas personas se preguntan si el mercado de la vivienda se dirige a un colapso como el de 2008. Para comprender realmente lo que está sucediendo hoy con los bienes raíces, es importante apoyarse en los expertos para obtener información confiable.

El mercado de la vivienda se encuentra en un punto de inflexión, y si está pensando en comprar o vender una casa, eso puede hacer que se pregunte: ¿sigue siendo un buen momento para comprar una casa? ¿Debo mudarme este año?  Para ayudar a responder esas preguntas, recurramos a los expertos para obtener proyecciones sobre lo que depara la segunda mitad del año para los bienes raíces residenciales.

Algunos aspectos destacados

• Según los últimos datos de CoreLogic, el propietario promedio ganó $64,000 en plusvalía de la vivienda en los últimos 12 meses.
• Esa cantidad de plusvalía puede cambiar las reglas del juego cuando se mude. Cuando usted venda, podría ser algo (si no todo) de lo que necesita para el pago inicial en su próxima casa.
• Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa y cómo puede usarla, vamos a comunicarnos hoy.

Es cierto que los niveles récord de apreciación del precio de las casas han estimulado ganancias significativas de plusvalía para los propietarios de viviendas en los últimos años. Como dice Diana Olick, Corresponsal de Bienes Raíces en CNBC:

Puede ser tentador, especialmente con lo candente que ha estado el mercado de la vivienda en los últimos dos años, considerar vender su casa por su cuenta. Pero el mercado actual se encuentra en un punto de inflexión, por lo que es más esencial que nunca trabajar con un profesional en bienes raíces.

Es posible que esté leyendo titulares y escuchando hablar sobre una posible burbuja o un colapso de la vivienda, pero es importante comprender que los datos y las opiniones de los expertos cuentan una historia diferente. Una encuesta reciente de Pulsenomics preguntó a más de cien expertos en el mercado de la vivienda y economistas de bienes raíces si creen que el mercado de la vivienda está en una burbuja. Los resultados indican que la mayoría de los expertos no creen que ese sea el caso (ver la gráfica a continuación):

Algunos aspectos destacados

• Cuando se trata de fijar el precio de su casa, hay mucho que considerar. La única manera de asegurarse de que el precio es correcto es trabajar con un profesional local en bienes raíces.
• Para encontrar el mejor precio, su agente evaluara la demanda actual del mercado, el valor de las casas en su vecindario, hacia dónde se dirigen los precios y la condición de su casa.
• No elija cualquier precio para su casa. Si está listo para vender, vamos a comunicarnos para encontrar el precio perfecto para su casa.

Si usted es dueño de una casa, su patrimonio neto probablemente acaba de recibir un gran impulso gracias al aumento de la plusvalía de la vivienda.  La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Y hoy, según la apreciación reciente del precio de las casas, está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que tal vez esperaba: así es como funciona.

Algunos aspectos destacados

• ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
• Tener opciones adicionales puede facilitar la búsqueda de su próxima casa. Pero el inventario sigue siendo bajo en general, lo que significa que su casa aún debe destacarse cuando la venda.
• Si su pregunta principal es a dónde irá si vende, tome esto como una noticia alentadora. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.

Los expertos en la industria de bienes raíces usan una serie de términos cuando hablan de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Y algunas de esas palabras suenan un poco similares, pero significan cosas muy diferentes. Para ayudar a aclarar lo que está sucediendo con los precios de las casas y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen, aquí hay un vistazo a algunos términos que puede escuchar:

Si está siguiendo las noticias, todos los titulares sobre las condiciones en el mercado actual de la vivienda pueden dejarlo con más preguntas que respuestas. ¿Ha terminado el auge? ¿El mercado está colapsando o se está corrigiendo? Esto es lo que usted necesita saber.

A medida que las personas se dan cuenta de que sus necesidades están cambiando, algunos están recurriendo a las casas de lujo para encontrar la casa de sus sueños. Investopedia ayuda a definir lo que pone a una casa en esta categoría. En un artículo reciente, señalan que una casa de lujo no solo se define por su precio. La ubicación también es un factor importante. Podría ser un condominio en una dirección deseable de la ciudad, una casa espaciosa cerca al agua o una con acceso a actividades de lujo como arte y entretenimiento, tiendas y restaurantes de alta gama, y más. La casa en sí también contará con algunas de las mejores características disponibles.

¿Está pensando en vender su casa actual? Si es así, la pregunta más importante en su mente puede ser: si vendo ahora, ¿a dónde iré?  Si esto resuena con usted, hay algo que debe saber. El número de casas que salen al mercado está aumentando y eso podría facilitar su mudanza este verano.

Si su estilo de vida ha cambiado recientemente y está listo para hacer un cambio, el aprovechar el mercado de los vendedores de hoy  podría ser la respuesta para sus planes de verano. Con las casas, que continúan recibiendo ofertas múltiples, este podría ser su momento para obtener el contrato que está buscando en su casa si está listo para vender.

Algunos aspectos destacados

• Es importante entender que la historia demuestra que una desaceleración económica no equivale a una crisis de la vivienda.
• En 4 de las últimas 6 recesiones, los precios de las casas realmente apreciaron. Los precios de las casas solo cayeron dos veces, mínimamente a principios de los años 90 y luego casi un 20 % durante la crisis de la vivienda en 2008.
• Si tiene preguntas, vamos a comunicarnos para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.

En el mercado actual de la vivienda, muchos están empezando a preguntarse si estamos volviendo a los hábitos de préstamo más riesgosos y las opciones de endeudamiento que llevaron a la crisis de la vivienda 15 años atrás. Vamos a aliviar esas preocupaciones.

Si está pensando en comprar o vender una casa, usted se encuentra en un punto decisivo emocionante. Y cada vez que toma una gran decisión como esa, una cosa que siempre debe considerar es el tiempo. Entonces, ¿qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos tienen que decir.

Algunos aspectos destacados

• El clima más cálido y los días más largos significan que el verano está cerca. Celebre al ascender a la casa de sus sueños para que pueda disfrutar de todo lo que la temporada tiene para ofrecer.
• Cuando pone su casa a la venta, usted puede capitalizar el mercado de los vendedores de hoy para impulsar su cambio. Luego, puede mudarse a una casa con las características que desee, como espacio para entretener o cuartos para trabajar y jugar.
• Si está listo para mudarse a una casa más grande que se adapte a sus necesidades cambiantes, vamos a comunicarnos

Si está pensando en comprar o vender una casa, es probable que se esté enfocando en las muchas formas extraordinarias en que cambiará su vida. Pero ¿sabe que también tiene un gran impacto en su comunidad?