Tener un guía experimentado que le guíe a través del proceso de compra o venta de una casa es importante en un mercado normal, pero el mercado actual está lejos de ser normal.  Como resultado, un experto en bienes raíces no solo es bueno tenerlo a su lado, sino que es esencial.

Si es un ‘Millennial’, la compra de una casa podría ser primordial para usted. Su generación es el grupo más grande de compradores de vivienda en el mercado hoy y lo ha sido desde 2014, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Y mientras que otros ‘millennials’ están buscando comprar por primera vez, puede que usted sea uno de los muchos que ahora están descubriendo que su casa le quedo pequeña.

Casi todas las industrias están lidiando actualmente con las interrupciones de la cadena de suministro. Esto también se aplica al mercado actual de la vivienda en los Estados Unidos, donde la demanda de los compradores supera con creces la oferta de viviendas.

En el mercado actual de la vivienda, hay muchos más compradores buscando casas que vendedores poniéndolas a la venta. Basado en el concepto de oferta y demanda, esto significa que los precios de las casas aumentarán naturalmente ¿Por qué? Cuando hay más personas tratando de comprar un artículo que artículos disponibles para la venta, eso aumenta los precios. Y ese es exactamente el caso en el mercado actual de la vivienda. Por lo tanto, saber qué está sucediendo con el inventario de casas en venta y la demanda de las viviendas es crucial para los compradores y vendedores de hoy.

Algunos aspectos destacados

• Hoy hay una afluencia de compradores que buscan casas, y eso significa que su casa tiene una gran demanda. Aquí hay algunas razones por las que tantas personas están buscando comprar una casa.
• Los compradores están motivados a batir el aumento de las tasas hipotecarias, y muchos quieren escapar del aumento de los alquileres. También hay una demanda adicional de los millennials que están alcanzando la edad cumbre para comprar una vivienda.
• Si está pensando en vender su casa, la demanda actual es una gran noticia. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso para poner su casa a la venta mientras los compradores están listos para comprar.

Si bien algunos propietarios de casas pueden verse tentados a esperar hasta la primavera para poner sus casas a la venta, usted debe saber que: los compradores de viviendas no están esperando. La demanda es alta hoy, ya que más personas están tratando de adelantarse al aumento de las tasas hipotecarias. Como resultado, los compradores ansiosos están ingresando al mercado o adelantando sus planes para que puedan realizar sus compras lo antes posible.

Si planea vender este año, probablemente esté pensando en lo que tendrá que hacer para que su casa esté lista para atraer a la mayoría de los compradores. Es crucial trabajar con un profesional de confianza en bienes raíces que conozca su mercado local para preparar la casa para la venta. Pero hay algunas cosas que debe considerar al decidir qué renovar y actualizar antes de poner la casa a la venta esta temporada. Aquí hay tres cosas que debe tener en cuenta al hacer su lista de proyectos para abordar este año.

Cuando vende cualquier artículo, generalmente quiere venderlo por la mayor ganancia posible. Eso sucede cuando hay una demanda fuerte y una oferta limitada de ese artículo. En el mercado de bienes raíces, ese momento es ahora mismo. Si está pensando en vender su casa este año, aquí hay dos razones por las que ahora es el momento de ponerla a la venta.

En el mercado actual de los vendedores, muchos propietarios están tanteando sus opciones y tratando de decidir si deben vender su casa. Si está en ese grupo, puede estar sopesando cosas como la crisis de la salud en curso, el aumento de las tasas hipotecarias y sus propias necesidades cambiantes para determinar el mejor momento para mudarse.

En los últimos dos años, hemos vivido uno de los períodos mas estresantes de la historia reciente. Debido a la crisis de la salud, muchos de nosotros hemos pasado más tiempo en casa y eso nos ha llevado a reevaluar tanto lo que necesitamos en una casa como lo mucho que apreciamos tener un espacio seguro. Si ha descubierto que su casa actual no está satisfaciendo todas sus necesidades, es posible que se pregunte si es hora de encontrar otra.

Si está pensando en vender su casa en 2022, realmente tiene una oportunidad única en la vida a su alcance. Al vender cualquier cosa, siempre se espera una demanda fuerte del artículo junto con una oferta limitada. Eso maximiza su apalancamiento cuando está negociando la venta. Los vendedores de las casas están exactamente en esa situación en este momento. He aquí por qué.

Los estadounidenses son mas conscientes que nunca de los efectos que el cambio climático y los desastres naturales pueden tener en sus casas. Según un informe de realtor.com:

A medida que planifica sus metas para el año, mudarse a la casa de sus sueños puede ser prioridad en su lista. Pero ¿Cómo saber cuándo mudarse? Desea cronometrarlo a la perfección para que pueda aprovechar al máximo la venta de su casa actual. También desea saber que está haciendo una buena inversión al comprar su casa nueva. Lo que quizás no se dé cuenta es que la oportunidad de obtener lo mejor de ambos mundos ya está aquí.

Algunos aspectos destacados

• Si está tratando de decidir cuándo poner su casa a la venta, el momento es ahora. Hay muchos compradores que esperan ansiosamente que su casa llegue al mercado.
• Los últimos datos indican que las exhibiciones de las casas están aumentando. Hay más compradores que casas para la venta en este momento. Eso significa que es probable que reciba ofertas múltiples y que su casa no estará en el mercado por mucho tiempo.
• El mercado actual favorece a los vendedores. Si está listo para mudarse, reunámonos para analizar los beneficios que puede esperar cuando venda esta temporada.

Después de casi dos años de aumentos de dos dígitos, muchos expertos pensaron que la apreciación del precio de las casas se desaceleraría u ocurriría a un ritmo más lento en el último trimestre de 2021. Sin embargo, el último ‘Home Price Insights Report’ de CoreLogic indica que, si bien los precios pueden haberse estancado, la apreciación definitivamente no se ha desacelerado. La gráfica siguiente muestra la apreciación interanual a lo largo de 2021. Los datos de diciembre aún no se han publicado.

Si no está seguro si quiere vender su casa este año, hay buenas noticias. Durante casi dos años, los profesionales en bienes raíces han trabajado incansablemente para garantizar la seguridad de los compradores y vendedores durante la pandemia.

Muchos propietarios que planean vender en 2022 pueden pensar que lo prudente es esperar al mercado de compras de la primavera, ya que históricamente alrededor del 40 por ciento de las ventas de las viviendas ocurren entre abril y julio. Sin embargo, se espera que este año sea muy diferente a la norma. Aquí hay cinco razones para poner su casa a la venta ahora en vez de esperar hasta la primavera.

Vender su casa no es una tarea sencilla. Y cuando vende por su cuenta, conocido como FSBO (For Sale By Owner, por sus siglas en inglés). Usted es responsable de manejar algunos de los aspectos mas difíciles del proceso sin la orientación experta que necesita.

Cuando piensa en ser propietario de vivienda, ¿Qué es lo primero que le viene a la mente? Lo mas probable es que se concentre en los beneficios no financieros, como la seguridad o la estabilidad que proporciona una casa. Pero ¿Qué pasa con la plusvalía? Si bien se puede pasar por alto, la plusvalía del propietario de casa ayuda a crear riqueza a largo plazo. Aquí hay un vistazo a lo que es la plusvalía y por qué es importante.

Algunos aspectos destacados

• ¿Qué le depara el próximo año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos prevén para 2022.
• Se prevé que las tasas hipotecarias aumenten y también los precios de las casas. Los expertos pronostican que la demanda de los compradores seguirá siendo fuerte a medida que las personas intenten capitalizar las tasas y los precios antes de que suban, creando otro año fuerte para las ventas de las casas.
• Vamos a comunicarnos para que pueda dar su menor paso en el nuevo año.

El “viernes negro” y el “lunes cibernético” han terminado, lo que significa que algunos compradores han terminado sus compras navideñas. Pero todavía hay un grupo de compradores que están muy activos esta temporada navideña: los compradores de vivienda.

Desde la oportunidad de aprovechar las tasas hipotecarias bajas de hoy hasta las necesidades cambiantes de los propietarios, los estadounidenses tienen mas motivación que nunca para comprar una casa. Según los expertos, los compradores están dando pasos en este momento, creando un mercado de bienes raíces inusualmente fuerte para esta época del año.

Si está tratando de decidir cuándo vender su casa, es posible que no haya un mejor momento que este invierno. Vender esta temporada significa que usted puede aprovechar el mercado fuerte de los vendedores de hoy cuando lo haga.

Algunos aspectos destacados

• Si usted está planeando vender su casa este invierno, querrá que se vea lo mejor posible por dentro y por fuera.
• Tome tiempo y concéntrese en las tareas que la hacen acogedora, demuestre que esta cuidada y mejore la apariencia exterior.
• Vamos a comunicarnos para que tenga una opinión experta sobre en qué enfocarse, para que se vea bien y llame la atención del comprador.

En este momento en el que finaliza el año, más propietarios de vivienda se están dando cuenta de los beneficios del mercado actual de los vendedores. La apreciación récord del precio de la vivienda, el aumento de la plusvalía, el inventario bajo y las tasas hipotecarias competitivas están motivando a los propietarios a hacer un cambio que aborde sus estilos de vida cambiantes.