¿Por qué hay tanto papeleo impuesto por el banco para la aplicación de un préstamo hipotecario al comprar una casa hoy? Al parecer el banco necesita saber todo sobre usted y requiere tres distintas fuentes para validar cada inscripción en el formulario de solicitud. A muchos compradores sus amigos y familiares les han dicho que el proceso fue más fácil cuando ellos compraron su casa hace diez o veinte años atrás.

Aquí hay 5 razones convincentes por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.

Algunos aspectos destacados

• Si usted está planeando poner su casa a la venta este año, aquí están los cuatro proyectos principales de mejoras para el hogar que le darán mayor rentabilidad de la inversión (RoI).
• Las remodelaciones menores pueden ser muy útiles para mejorar la calidad de su vida diaria y/o impresionar a los compradores potenciales.
• Ya sea que planea quedarse en su casa durante mucho tiempo o solo unos años, es perspicaz saber que renovaciones de casa agregaran el mayor valor.

Durante el desplome del mercado de la vivienda, Los propietarios de vivienda de la generación X perdieron más riqueza que cualquier otra generación. Sin embargo, ¡Las cosas están cambiando ahora! Una economía fuerte, los precios de las viviendas aumentando, y la recuperación del mercado de la vivienda están ayudando a esta generación a recuperar la riqueza perdida.

Muchas cosas están sucediendo en el mundo y están teniendo un impacto directo en el mercado de la vivienda. La realidad es esta: algunas son positivas y otras pueden ser negativas. Otras, todavía no sabemos.

En un mercado de bienes raíces donde los precios de las casas están subiendo, muchos han comenzado a reexaminar la idea de comprar una casa, eligiendo a cambio, alquilar por un tiempo. Pero a menudo, hay un dilema: ¿Debería continuar pagando por un alquiler? sabiendo que las rentas están también subiendo o ¿debería asegurar su costo de la vivienda y comprar una casa?

Freddie Mac recientemente publicó un informe titulado “Perceptions of Down Payment Consumer Research (Percepciones del pago inicial investigación del mercado) el cual reveló que,

Algunos aspectos destacados

• El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
• Freddie Mac pronostica que las tasas de interés van a aumentar a 4.5 % para Q4 2020.
• CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 4.8 % durante los próximos 12 meses.
• Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!

Si usted es un “baby boomer” (nacido entre 1946 y 1964), puede estar pensando en vender su casa actual. Puede que sus hijos finalmente se mudaron y su casa grande de cuatro dormitorios y tres dormitorios ya no se ajusta a la factura. Los impuestos son muy altos, las utilidades son muy caras, limpiarla y repararla es demasiado difícil. Usted puede estar listo para mudarse a una casa que mejor se adopte a su estilo de vida actual. Muchos compañeros ‘boomers’ ya han hecho el cambio que usted está considerando.

A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido, pero, en la mayoría de los casos las razones emocionales son las más poderosas y convincentes.

Hay muchos beneficios financieros por la propiedad de la vivienda, pero probablemente ninguno más importante que su capacidad para crear patrimonio familiar.

A continuación, hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.

Algunos aspectos destacados

• ¡junio es el mes nacional de ser propietario de una vivienda!
• Ahora es un buen momento para reflexionar sobre los muchos beneficios de la vivienda que van mucho más allá de los financieros.
• ¿Qué razones tiene usted para para ser propietario de su casa?

Hubo muchos titulares que descartan una “crisis de asequibilidad” en el mercado de bienes raíces residencial. Si bien es cierto que la compra de una casa es menos asequible de lo que estuvo en los últimos diez años, tenemos que entender por qué y que significa eso.

A medida que los seres queridos empiezan a envejecer, empezamos a preguntarnos: ¿Cuánto tiempo podrán vivir solos? ¿Necesitaran a alguien que les ayude con la vida cotidiana? ¡Hay razón para hacer esas preguntas ahora más que nunca, ya que la esperanza de vida  en los Estados Unidos es 78 años! Como resultado, 41 % de los estadounidenses en el mercado están buscando una casa que pueda acomodar una familia multigeneracional.

En el mercado de la vivienda actual, los precios de las viviendas están aumentando a un ritmo más lento (3.7 %) de lo que lo hicieron durante los últimos ocho años (6 a 7 %). Sin embargo, todavía están por encima de las normas históricas. La escasez del suministro de casas para la venta y la alta demanda de los compradores han empujado los precios a aumentar rápidamente.

Cada año, Gallup encuesta a los estadounidenses para determinar su elección de la mejor inversión a largo plazo. A los encuestados se les da la opción entre bienes raíces, acciones, oro y cuentas de ahorro.

Según CoreLogic, desde 2006 a 2014 “hubo 7.3 millones de ejecuciones hipotecarias y 1.9 millones de ventas por menos de la deuda”. La vacilación que algunos estadounidenses sienten después de experimentar una ejecución hipotecaria trae a la mente el viejo refrán: “Si me engañan dos veces la culpa es mía”.

Muchos estudios sugieren que una de las razones principales de la escasez de inventario en el mercado actual de casas para la venta es que las generaciones mayores han optado por “envejecer en el hogar” en lugar de mudarse.

En el mercado de bienes raíces actual, el inventario bajo domina la conversación en muchas áreas del país. A menudo puede ser frustrante ser un comprador por primera vez si no está preparado.

Algunos aspectos destacados

• ATTOM Data Solutions realizó un análisis de más de 29 millones de ventas de casas unifamiliares y condominios durante los últimos ocho años para determinar los mejores días para poner su casa para la venta.
• Los cinco mejores días para poner su casa para la venta trajeron un 10 % prémium sobre el valor del mercado y están todos en mayo o junio!
• “Las familias comienzan su búsqueda de casa cuando ellos saben que sus hijos estarán fuera de la escuela y cuando el clima es ideal para ver casas y mudarse, dando a los vendedores de casa una ventaja en las negociaciones de los precios”.
• ¡Todavía hay tiempo para poner su casa para la venta antes de que estas fechas pasen!

El valor de las casas se ha suavizado durante los últimos doce meses. Ya no estamos viendo los niveles de apreciación del 6 a 7 % para el mercado nacional de la vivienda. Los números actuales están más cerca del 4 %. Algunos han sugerido que los niveles de apreciación año tras año podrían caer al 3 % o menos este año.