Consejos para vender su casa más rápido
Al vender su casa, hay algunas cosas claves que puede priorizar para tener el mayor impacto para una venta mas rápida:
7 razones para poner su casa a la venta esta temporada de fiestas
Alrededor de esta época cada año, muchos propietarios de casa deciden esperar hasta después de los días festivos para poner sus casas a la venta. Del mismo modo, otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta la primavera. Vamos a desempacar las razones principales por las poner su casa para la venta ahora o mantenerla en el mercado hasta el invierno puede ser la mejor opción que puede tomar.
Los compradores están buscando ahora. ¿Está listo para poner su casa a la venta?
El inventario en el mercado hoy es bajo, especialmente entre las casas existentes en los niveles de entrada y el nivel medio del mercado. Está bien por debajo de la oferta para 6 meses que normalmente se encuentra en un mercado mas normal, como se muestra en la gráfica siguiente:
Esto no es 2008 de nuevo: El factor de préstamo hipotecario
Algunos temen que tal vez el mercado de bienes raíces se vea mucho como lo hizo antes del desplome del sector de la vivienda en 2008. Uno de los factores importantes que están señalando es la disponibilidad del dinero hipotecario.
La demanda de los compradores está creciendo en todas las regiones
Los compradores están en plena vigencia este otoño, aumentando la demanda de compra de las viviendas en todas las cuatro regiones del país.
La tasa de los propietarios de vivienda sigue en aumento
En el tercer trimestre de 2019, la tasa de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos volvió a aumentar, lo que muestra otro fuerte indicador del mercado de la vivienda actual.
La razón #1 para poner su casa a la venta este invierno
Muchos vendedores creen que la primavera es la mejor temporada para colocar sus casas en el mercado porque la demanda de los compradores tradicionalmente aumenta en esa época del año. Pero lo que ellos no se dan cuenta es que cada propietario de vivienda cree la misma cosa, entonces es ¡cuando ellos van a tener más competencia!
La diferencia que una hora puede hacer este otoño [infografía]
![La diferencia que una hora puede hacer este otoño [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/11/20191101-MEM-SP-1.jpg)
Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:
- 614 casas se venden
- 95 casas recuperan la plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas sube $1.38
Algunos aspectos destacados
¿Está pensando en vender su casa? La espera es la parte mas difícil.
Tom Petty escribió famosamente las palabras, “la espera es la parte más difícil” en su canción exitosa de principio de los 80 “The waiting”, y su proceso de pensamiento también sorprendentemente se puede aplicar a las personas que están considerando vender sus casas hoy en día. El pensamiento tradicional sugeriría que puede ser mejor esperar hasta la primavera para vender cuando hay una avalancha de compradores en el mercado, pero en este momento puede ser de hecho el mejor momento para poner su casa a la venta.
5 razones para considerar vivir en un hogar multigeneracional
¿Sabía que 1 de cada 6 estadounidenses vive actualmente en un hogar multigeneracional?
Dependiendo del precio, va a necesitar asesoramiento
Para entender el mercado complejo de la vivienda, es fundamental tener un asesor local de confianza a su lado, por más razones de las que usted pueda pensar.
Las casas se venden rápidamente [Infografía]
![Las casas se venden rápidamente [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/10/20191018-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su ‘Confidence Index’.
- La Encuesta ‘Confidence Index’ de los REALTORS®es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
- Las casas atreves del país se están vendiendo rápidamente, en un promedio de solo 31 días.
- 49 % de las casas se vendieron en menos de un mes.
3 razones por las que este NO es el mercado de bienes raíces de 2008
El mercado de bienes raíces actual no se parece en nada al mercado de 2008. Cuanto se produzca una desaceleración económica, no se parecerá a la última.
El informe de ventas de casas existentes indica que ahora es un buen momento para vender
Basado en el estado actual del mercado, las tendencias están cambiando a favor de los vendedores. Si usted va a vender, ahora puede ser el momento de aprovechar el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños.
Usted necesita mas que un guía, Necesita un Sherpa.
En el mundo de hoy, contratar a un agente que tenga el dedo en el pulso del mercado hará que su experiencia de compra o venta sea con conocimiento.
La propiedad de la vivienda es el contribuyente principal a su patrimonio neto
Recientemente dos de los investigadores de la oficina del Censo de los Estados Unidos publicaron sus hallazgos sobre los determinantes principales del patrimonio de los hogares. Lo que ellos encontraros puede ayudar a dar forma a su punto de vista sobre la creación del patrimonio neto de su familia.
3 señales de que el mercado de la vivienda está en la recuperación
El mercado de bienes raíces residencial ha estado avanzando durante la mayor parte del año. Sin embargo, tres informes recientes muestran que el mercado puede estar al borde de un repunte:
4 consejos para mejorar su hogar y ahorrar en su factura de la energía
Al hacer algunas mejoras claves en su hogar, ahorrará en sus facturas de servicios públicos y mejorará la eficiencia energética de su hogar. Cuanto esté listo para vender su casa, estas características claves la harán aún más atractiva para los compradores potenciales.
Qué esperar de la inspección de su vivienda
Usted hizo una oferta y fue aceptada. Su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. Los agentes a menudo recomiendan hacer su oferta contingente en una inspección favorable.
¿Cómo la oferta de casas para la venta impacta la demanda de los compradores?
La última edición del Realtors Confidence Index de NAR arroja algo de luz sobre la relación entre el tránsito del vendedor (el suministro) y el tránsito del comprador (la demanda). Hasta que la oferta de las viviendas para la venta comience a satisfacer la demanda de los compradores los precios seguirán aumentando.
¿Tiene su casa ‘un precio para que se venda inmediatamente’?
En el mercado de bienes raíces actual, más casas están llegando el mercado todos los días. Con los compradores ansiosos buscando por la casa de sus sueños, establecer el precio adecuado para su casa es una de las cosas más importantes que usted puede hacer.
4 razones para vender este otoño [Infografía]
![4 razones para vender este otoño [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/09/20190920-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Los compradores están activos en el mercado y a menudo compiten entre sí por las casas para la venta que están disponibles.
- El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesaria para un mercado de la vivienda normal.
- Las casas todavía se están vendiendo relativamente rápido, con un promedio de 31 días en el mercado.
Una de las razones principales para poseer una casa
Uno de los beneficios de ser propietario de vivienda es que es un “plan de ahorro forzado”. Así es como funciona: Usted hace un pago a la hipoteca cada mes. Parte de ese pago se aplica al saldo principal de su hipoteca. Cada mes debe menos de la casa. La diferencia entre el valor de la casa y lo que debe se llama plusvalía.
Lo que los compradores necesitan saber sobre las asociaciones de propietarios
Al buscar una casa, puede terminar seleccionando una propiedad en una comunidad con asociación de propietarios (HOA por sus siglas en inglés- Home Owners Association). Antes de comprar, es importante saber cómo funciona la asociación de los propietarios y lo que significa para usted.
Los precios de las viviendas aumentan en cada rango de precio
La apreciación del precio puede variar dependiendo de su rango de precio. CoreLogic analizó cuatro niveles individuales de los precios de las viviendas y comparte el aumento en cada uno.
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