Por qué un mercado normal es justo lo que necesitamos
El mercado de la vivienda ha estado caliente por un tiempo. Las casas han volado de los estantes tan rápido como son puestas a la venta. Los compradores han estado compitiendo y entrando en guerras de ofertas solo para encontrar una casa para comprar, y ni decir encontrar la casa de sus sueños.
2019 será un gran año para los compradores Y vendedores
Muchos propietarios de viviendas creen que las tasas de interés y los precios de las casas en aumento, han asustado a los compradores, y por lo tanto no han puesto sus casas para la venta. Sin embargo, ¡La verdad es que los compradores que no pudieron encontrar una casa el año pasado están en vigor, y hay más llegando al mercado!
¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2018? [Infografía]
![¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2018? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/02/MovingAcrossAmerica2019-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Cada año United Van Lines lleva a cabo su ‘National Movers Study’ rastreando la mudanza de sus clientes de estado a estado durante el transcurso del año.
- Vermont reclamó el primer lugar de los estados con el nivel más alto de estrada después de una campaña que cubría los costos de reubicación de los trabajadores calificados que se mudaron al estado.
- La respuesta más común por la cual alguien se reubico en otro estado fue por un trabajo nuevo o transferencia de la compañía.
Cómo poner su casa a la venta al mejor precio
Si su plan para 2019 incluye vender su casa, usted querrá prestar atención a donde los expertos creen que se dirige el valor de las casas. Según el último índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios de las viviendas aumentaron en un 4.7 % en el transcurso de 2018.
¿Pensando en vender? ¡Este es el momento perfecto!
Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La pregunta es si es una buena estrategia o no este año.
5 razones para querer contratar un profesional en bienes raíces [infografía]
![5 razones para querer contratar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/02/2019.02.08-5-Reasons-to-Love-Mem-SPA.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
- Ellos están allí para ayudarle con los contratos, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
- Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.
Algunos aspectos destacados
Como obtener una mejor perspectiva sobre la asequibilidad
Los titulares destacan el hecho de que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en más de una década, y esos titulares son correctos.
El método KonMari: Ayudándole a preparar su casa para la venta
Uno de los mayores desafíos que enfrentan los vendedores al poner su casa a la venta es organizar y limpiar algunas de las opciones personales de decoración, así los compradores pueden imaginarse viviendo en la casa.
Una vez más… usted no necesita 20 % de pago inicial para comprar una casa
El mayor obstáculo que los inquilinos enfrentan al planear comprar una casa es ahorrar para el pago inicial. Este desafío se amplifica mediante el aumento de los alquileres, que está consumiendo la cantidad de dinero que los inquilinos tienen sobrante para ahorrar cada mes después de pagar los gastos.
5 razones por las que los propietarios de las casas organizan las mejores fiestas del Supertazón [infografía]
![5 razones por las que los propietarios de las casas organizan las mejores fiestas del Supertazón [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/02/20190201-Super-Bowl-MEM-SPA.jpg)
Aspectos destacados:
- Ver el gran partido en casa con sus amigos y familiares ofrece muchas ventajas
- ¡Hay más espacio para entretener a una gran multitud, y no tiene que preocuparse por las quejas con su arrendador si usted echa porras muy fuertes!
- ¡La cocina es suficientemente grande para hacer tantos aperitivos como usted quiera, y si algunos de sus invitados solo están allí para ver los comerciales, ellos pueden hacerlo en otro televisor en un cuarto distinto!
Algunos aspectos destacados
¿Sabe cuánto ha aumentado el valor de su casa?
El año pasado vimos titulares sobre una posible burbuja en el mercado de la vivienda, y muchos se preguntaban si los estadounidenses todavía se sentían seguros sobre el valor de sus casas. Recientemente el estudio de Houzz & Home 2018 reveló que,
4 métodos comprobados que bienes raíces pueden crear riqueza familiar considerable
Recientemente, David Greene, copresentador del podcast ‘BiggerPockets’ y orador de renombre nacional, escribió un artículo en Forbes explicando cómo invertir en bienes raíces podría ayudar a crear riqueza. Muchos de los puntos que el dio también aplican a una familia que son dueños de su casa. Aquí hay algunos:
Por qué no tiene sentido esperar la primavera para vender
El precio de cualquier producto (incluyendo bienes raíces residencial) se determina por ‘la oferta y la demanda’. Si muchas personas están buscando comprar un producto y la oferta de ese producto es limitada, el precio de ese producto aumenta.
¿Piensa que debería vender por su cuenta? ¡Piénselo dos veces! [Infografía]
![¿Piensa que debería vender por su cuenta? ¡Piénselo dos veces! [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/01/20190125-FSBO-MEM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés) es el proceso de vender bienes raíces sin la representación de un corredor o un agente de bienes raíces.
- Según el ‘Profile of Home Buyers & Sellers’ de la Asociación nacional de Realtors, el 36 % dijo de los propietarios de vivienda que decidieron ser FSBO el año pasado lo hicieron para evitar pagar la comisión o tarifa. Pero, ¡Las casas vendidas por un agente obtuvieron 6 % más que aquellas vendidas por FSBO según Collateral Analytics!
- Antes que usted decida asumir el reto de vender la casa por su cuenta, reunámonos para discutir las ventajas de tener un agente de su lado.
3 cosas que usted necesita en un mercado cambiante de bienes raíces
Si usted está pensando en vender su casa o comprar su casa, los titulares de hoy de bienes raíces pueden ser confusos – tal vez incluso preocupantes. ¿Qué es lo que realmente está sucediendo con las tasas hipotecarias? ¿Está el valor de las casas cayendo o simplemente están aumentando a un ritmo más lento? ¿Qué impacto tendrá la economía en el mercado de bienes raíces?
¿Prefiere el encanto de una casa existente?
Cuando los compradores de vivienda empiezan su búsqueda, ¡Ellos quieren ver todas las opciones disponibles! En muchos casos, incluirán en su búsqueda tanto las construcciones nuevas como las casas existentes; pero ¿Es una casa recién construida realmente la casa de sus sueños?
La diferencia que puede hacer el tener un profesional de su lado
En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en Google, hay algunos que pueden preguntarse cuáles son los beneficios de contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la búsqueda de su casa. La verdad es que, con la incorporación de más información, viene mayor confusión.
¿Cuál es el costo de esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía]
![¿Cuál es el costo de esperar hasta el próximo año para comprar? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/01/Cost-of-Waiting-MEM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar a 5.1 % para finales de 2019.
- CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran un 4.8 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
Algunos aspectos destacados
¿Vendiendo su casa? ¡Asegúrese que el precio es correcto!
Si alguna vez ha visto “The Price is Right" (El precio es correcto), usted sabe que la única forma de ganar cualquiera de los juegos en el programa es ser el que adivina correctamente el precio del artículo que desea ganar, ¡Sin rebasarlo! Eso significa que su posición debe ser ligeramente inferior al precio de venta.
¿El mejor momento para poner su casa a la venta? ¡HOY!
Es posible que usted haya escuchado que el mercado de la vivienda se está debilitando. No hay duda de que el tránsito de los comprados ha disminuido. Hay menos compradores en el mercado que en el mes pasado y en esta época del año pasado. Lo que quizás usted no ha escuchado es que todavía hay una escasez severa de inventario en muchas regiones del país.
¿Desea obtener la mayor cantidad de dinero de la venta de su casa? ¡Utilice estos 2 consejos!
Cada propietario de casa quiere asegurarse que maximiza su recompensa financiera al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa?
Renovaciones principales que completar antes de vender su casa [Infografía]
![Renovaciones principales que completar antes de vender su casa [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2019/01/201901104-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Si usted está planeando poner su casa a la venta este año, aquí están los cuatro proyectos principales de mejoras para el hogar que le darán mayor rentabilidad de la inversión (RoI).
- Las remodelaciones menores del baño pueden ser muy útiles para mejorar la calidad de su vida diaria y/o impresionar a los compradores potenciales.
- Actualizar la jardinería o mejorar el exterior ayudan a traer los compradores a la puerta. Estas actualizaciones califican como la 2da y la 4ta renovación para el retorno de la inversión.
Por qué no debería vender por su cuenta
En el mercado actual, con el aumento en los precios de las casas y la falta de inventario, algunos vendedores consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como FSBO por sus siglas en inglés (For Sale By Owner) *. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
¿A dónde se dirige el mercado de la vivienda en 2019? [infografía]
![¿A dónde se dirige el mercado de la vivienda en 2019? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/12/20181228-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Se pronostica que las tasas de interés aumentaran constantemente a lo largo de 2019, ¡pero los compradores todavía pueden asegurar una tasa más baja que la que sus padres y abuelos aseguraron cuando compraron su casa!
- Los precios de las viviendas aumentaran a una tasa de 4.8 % en el transcurso de 2019 según CoreLogic
- ¡Las cuatro agencias principales que informan creen que las ventas de las casas superan 2018!
24 horas que de repente mejoraron el mercado
Este año comenzó fuerte para bienes raíces, pero luego el mercado comenzó a suavizarse. El inventario de las viviendas en las categorías de iniciación y de intercambio ha menguado a casi nada, se pronosticó que las tasas hipotecarias aumentarían, y las ventas de las casas disminuyeron durante varios meses consecutivos.
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