Cada día que pasa, la gente tiene la necesidad de comprar y vender casas. Eso no se detiene durante la pandemia actual. Si ha tenido un cambio importante en su vida recientemente, ya sea con su trabajo o su situación familiar, usted puede estar en una posición en la que necesita vender su casa y rápidamente. Si bien es probable que sienta que el tiempo con la pandemia actual no está de su lado, mudarse todavía es posible. Tenga la seguridad de que, con la tecnología de su lado y menos vendedores en el mercado en la mayoría de las áreas, usted puede poner su casa a la venta y hacer que suceda de manera segura y eficaz. Especialmente al seguir las pautas actuales para el COVID-19 establecidas por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) y Los centros para el control y la prevención de enfermedades (CDC por sus siglas en inglés).

Con más del 90 % de los estadounidenses ahora bajo una orden de quedarse en casa, muchos de los expertos están advirtiendo que la economía estadounidense se dirige hacia una recesión, si no es que ya estamos en una ¿Qué significa eso para el mercado de bienes raíces residencial?

Algunos aspectos destacados:

• Lo crea o no, hay un montón de cosas que puede hacer para preparar su casa para la venta sin siquiera ir a la tienda.
• Sus planes de bienes raíces no tienen que estar completamente en espera, incluso mientras hemos presionado el botón de pausa en otras partes de la vida diaria.

Durante años, todos hemos escuchado hablar de las características mas deseables en las casas que los compradores están buscando, desde cocinas renovadas hasta baños remodelados, dormitorios principales amplios y mucho más. Sin embargo, lo último en la lista, podría sorprenderle: oficinas en casa.

La realidad cotidiana de hoy es bastante diferente de la que era hace un par de semanas atrás. Estamos aprendiendo a hacer muchas cosas de nuevas maneras, desde cómo trabajamos de forma remota hasta cómo nos relacionamos con nuestros amigos y vecinos. Casi todo en este momento está cambiando a un formato virtual. Uno de los grandes cambios a los que nos estamos adaptando es la revisión de la transacción de bienes raíces común, que varía según el estado y la localidad. Sin embargo, la tecnología está haciendo posible que muchos de nosotros continuemos en la búsqueda de la propiedad de la vivienda, una necesidad esencial para todos.

Hay una tonelada de información disponible sobre bienes raíces en las noticias y en internet. Puede a veces ser extremadamente confuso, especialmente en tiempos de incertidumbre como el que estamos enfrentando en este momento.

Diez millones de estadounidenses perdieron sus trabajos en las últimas dos semanas. Se espera que la siguiente tasa de desempleo anunciada el 8 de mayo sea de dígitos dobles.  Debido a que la crisis de la salud detuvo la economía, muchos están sintiendo una crisis financiera personal. James Bullard, presidente del Banco de la Reserva Federal de St. Louis, explicó que el gobierno está tratando de encontrar maneras de ayudar a aquellos que han perdido sus empleos y a las empresas que se vieron obligadas a cerrar (piense: en el restaurante de su vecindario), en una entrevista reciente dijo:

Aspectos destacados:

• Los conocimientos de los expertos están pintando un futuro brillante para la vivienda cuando la economía se recupere, y lo hará.
• Hoy podemos estar enfrentando tiempos económicos difíciles, pero el mercado de la vivienda está preparado para ayudar a la economía a recuperarse, no a empeorarla.

Como nuestras vidas, nuestros negocios y el mundo en el que vivimos están cambiando día a día, todos nos quedamos preguntándonos cuánto durará esto. ¿Cuánto tiempo sentiremos los efectos del coronavirus? ¿Qué tan profundo será el impacto? Las pérdidas humanas pueden cambiar para siempre a las familias, pero el impacto económico repuntará con un ciclo de desaceleración seguido de una expansión económica como hemos visto tomar lugar en la economía estadounidense muchas veces.

La angustia causada por el coronavirus tiene a la mayoría de las personas nerviosos con respecto a su salud y la situación financiera. Es en momentos como estos cuando queremos información exacta sobre cualquier cosa que estamos haciendo, incluso el protocolo correcto para las compras en el supermercado. Esa información aporta conocimiento, lo que nos da una sensación de alivio y consuelo.

Hay mucha ansiedad en este momento con respecto a la pandemia del coronavirus. La situación sanitaria debe abordarse rápidamente, y a muchos les preocupa también el impacto en la economía.

Con las tasas de interés alcanzando mínimos de todos los tiempos en las últimas semanas, muchos propietarios están optando por refinanciar. Para decidir si refinanciar su casa es la mejor opción para usted y su familia, comience por hacerse estas preguntas:

Con el desplome de la vivienda de 2006 a 2008 todavía visible en el espejo retrovisor, muchos están preocupados de que la corrección actual en el mercado de valores es una señal de que el valor de las viviendas también está a punto de caer. Sin embargo, lo que está ocurriendo hoy no se parece en nada a lo que paso la última vez. El S&P 500 cayó más del cincuenta por ciento desde octubre 2007 a marzo 2009, y el valor de las casas apreció en 2007, 2008 y 2009, pero eso se debió a que esa desaceleración económica fue causada principalmente por un desplome del mercado de bienes raíces y una crisis en el mercado hipotecario.

Cada vez más economistas predicen que una recesión es inminente como resultado del retroceso de la economía causado por el COVID-19. Según la Oficina nacional de Investigaciones económicas:

Algunos aspectos destacados:

• La pandemia COVID-19 está causando una desaceleración económica.
• La buena noticia es que, el valor de las viviendas en realidad aumento en 3 de las últimas 5 recesiones, y disminuyó menos del 2 % en la cuarta.

Con todos los estragos causados por el COVID-19, a muchos les preocupa que podamos ver una nueva ola de ejecuciones hipotecarias. Los restaurantes, las aerolíneas, los hoteles, y muchas otras industrias están suspendiendo a los trabajadores o reduciendo drásticamente sus horas. Sin un trabajo, muchos se preguntan cómo podrán pagar sus gastos hipotecarios.

En tiempos de incertidumbre, una de las mejores cosas que podemos hacer para aliviar nuestros temores es educarnos con investigación, hechos y datos. Profundizar en experiencias pasadas revisando las tendencias históricas, entendiendo los picos y los valles de lo que nos ha precedido es una de las muchas maneras en que podemos evaluar con confianza cualquier situación. Con las preocupaciones de una recesión global en la mente de todos hoy día, es importante dar un vistazo objetivo a lo que ha sucedido a lo largo de los años y como el mercado de la vivienda ha resistido con éxito estas tormentas.

Con toda la volatilidad en el mercado de valores y la incertidumbre sobre el Coronavirus (COVID-19), algunos están preocupados de que podamos estar dirigiéndonos a otro desplome del sector de la vivienda como el que experimentamos de 2006 a 2008. El sentimiento es comprensible. Ali Wolf, Director de investigación económica de la consultora de bienes raíces Meyers Research, abordó este punto en una entrevista reciente:

Algunos aspectos destacados:

• Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso.
• Para dirigirle en la dirección correcta, aquí tiene una lista del lenguaje mas utilizado y que usted escuchara en el transcurso.

Los precios de las viviendas en aumento han estado mucho en las noticias últimamente, y gran parte del enfoque ha sido en si se están acelerando demasiado rápido y en qué tan sostenible es el aumento de los precios. Sin embargo, uno de los beneficios ignorados de los precios en aumento es el impacto que tienen en la posición del patrimonio de los propietarios de casa.

El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuántas casas recién construidas comenzaran a salir al mercado en los próximos meses. Según el último Informe de las construcciones residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en enero fue de 1,551,000. Este es un aumento del 9.2 % desde diciembre.

Algunos aspectos destacados:

• No olvide adelantar sus relojes este domingo, marzo 8 a las 2:00 AM EST en complimiento con el horario de verano, a menos que usted sea un residente de Arizona o Hawaii.
• Cada hora en los Estados Unidos se venden 568 y el valor mediano de los precios de las casas aumenta $1.92.

El ‘coronavirus’ (COVID-19) ha causado una enorme incertidumbre global, incluida una corrección del mercado de los valores de los Estados Unidos que nadie podría haber visto venir.  Si bien gran parte de las noticias han sido sobre el efecto en varios mercados, también reconozcamos el verdadero impacto que sigue teniendo en las vidas y las familias alrededor del mundo.

¡A diferencia del año pasado, el mercado de bienes raíces residencial comenzó 2020 con un estruendo! En su último informe ‘Monthly Mortgage Monitor’, Black Knight proclamó:

El mercado de la vivienda ha comenzado mucho mas fuerte este año que el año pasado. Las tasas de interés hipotecarias más bajas han sido un factor impulsor de ese cambio. La tasa promedio a 30 años en 2019, según Freddie Mac, fue del 3.94 %. Hoy esa tasa esta mas cerca del 3.5 %.