Algunos aspectos destacados

• For Sale By Owner (FSBO) Es el proceso de venta de bienes raíces sin la representación de un corredor o agente de bienes raíces.
• Según el Perfil de los compradores y vendedores de la Asociación nacional de Realtors, 35 % de los propietarios de vivienda que decidieron vender por su cuenta el año pasado lo hicieron para evitar pagar la comisión o tarifa. Sin embargo, las casas vendidas por un agente obtuvieron 6 % más que las vendidas por el dueño según  Collateral Analytics.
• Antes de decidir asumir el reto de vender su casa por su cuenta, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones.

A principios de este mes, realtor.com anunció el lanzamiento de su primer ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:

El New York Times recientemente publicó un artículo sobre el desempleo titulado ‘Don’t Cheer Too Soon. Keep an Eye on the Core Jobless Rate” (No celebre tan pronto, Mantenga la vista en la tasa de desempleo básico). La pieza sugiere que deberíamos examinar las cifras de desempleo de manera algo diferente. El autor del artículo, Jed Kolko, es un economista respetado que actualmente es el Economista Principal de Indeed, el sitio de empleos en línea mas grande del mundo. Anteriormente, fue economista principal y vicepresidente de análisis de Trulia, el sitio de bienes raíces en línea.

La pandemia mundial y la recesión económica han tenido un tremendo efecto en la nación. La incertidumbre provocada por ambas ha hecho casi imposible predecir el comportamiento de los consumidores. Por esa razón, pronosticar los precios de las viviendas se ha vuelto extremadamente difícil.

Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.

Algunos aspectos destacados

• El interes de los compradores es alto en este momento, así que este verano es un gran momento para vender su casa.
• Aquí hay 7 estrategias para ayudar a que se muestre su casa de forma segura y efectiva.
• Vamos a comunicarnos hoy para poner su casa en el mercado mientras que comprar sea popular.

Uno de los puntos positivos del mercado de bienes raíces 2020 es el aumento de la plusvalía que los propietarios de vivienda están experimentando en todo el país. Según el informe ‘Homeowner Equity Insights’ recientemente publicado por CoreLogic, en casi todos los estados hubo un aumento de plusvalía en el primer trimestre año tras año, con un promedio de una ganancia general del 6.5 %.

The Wall Street Journal acaba de publicar su última encuesta mensual de economistas. En un artículo sobre los hallazgos ellos informaron que:

Una encuesta reciente realizada por Lending Tree exploró el comportamiento de más de 1,000 posibles compradores. Los resultados indicaron que el 53 % de todos los compradores de vivienda son mas propensos a comprar una casa en el próximo año, incluso en medio de la crisis actual de salud. La encuesta reveló además el por qué, nombrando varias razones por las que los compradores son mas propensos a moverse este año (vea la gráfica a continuación):

Algunos aspectos destacados

• La crisis de la salud desaceleró el mercado esta primavera, por lo que los compradores están regresando al mercado y haciendo sus cambios este verano.
• ¡Marque estas 10 cosas de su lista de tareas para que su casa esté lista para la venta mientras que la compra es popular!
• Vamos a comunicarnos hoy para preparar su casa para el deslumbrante mercado de verano.

A medida que la crisis de la salud comenzó a abrirse camino en nuestro país a principios de esta primavera, los vendedores han estado cautelosos a la hora de poner sus casas en el mercado. Esta vacilación se derivó principalmente por el miedo a la propagación del coronavirus, y es comprensible que así sea. Esta precaución abundante ha afectado en gran medida el número de casas en venta y ha ralentizado el ritmo de la temporada de bienes raíces de la primavera típicamente concurrida. Mark Fleming, Economista principal de First American señala:

El lunes, La Oficina nacional de investigaciones económicas (NBER por sus siglas en inglés) anunció que la economía estadounidense esta oficialmente en una recesión. Esto no fue una sorpresa para muchos, ya que la agencia define una recesión de esta manera:

Con más estados en los Estados Unidos reabriendo los negocios este verano, y a medida que la gente comience a volver al trabajo, podemos esperar que la economía empiece a mejorar. La mayoría de los pronósticos de los expertos indican que esta recuperación económica comenzará a producirse en la segunda mitad de este año. A medida que volvemos al trabajo y el panorama financiero del país comience a girar, muchos expertos también están de acuerdo en que los bienes raíces tienen el potencial de liderar el proceso de la recuperación.

El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales de los Estados Unidos publicó su Resumen de la situación del empleo de mayo. Antes de la publicación, la mayoría de los expertos predijeron que la tasa de desempleo aumentaría a aproximadamente un 20 % desde la tasa del 14.7 % anunciada el mes pasado.

Mañana por la mañana la Oficina de estadísticas laborales dará a conocer el último Resumen de la situación laboral, que incluirá la tasa de desempleo mas actual. Sera un número horrible. Muchos analistas creen que el desempleo podría ser superior al 20 %. Estos números representan familias en todo el país que no están seguras de cuanto (o sí) volverán a trabajar. El impacto emocional en estos hogares es devastador.

La industria del turismo es uno de los principales sectores que ha sido muy duramente golpeado por la pandemia COVID-19. Hoy es difícil saber cuánto tiempo tomará para que los viajeros de verano vuelvan y que la industria se recupere por completo. Los propietarios que alquilan sus propiedades secundarias por su cuenta o a través de programas como Airbnb, que tiene más de 660,000 propiedades solo en los Estados Unidos, se han visto afectados en este momento difícil. Algunos de estos propietarios están considerando vender su casa vacacional y es comprensible.

A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.

Con la economía de los Estados Unidos en la mente de todos en este momento, las preguntas sobre las perspectivas financieras del país siguen surgiendo a diario. La que parece ser la principal es ¿Cuándo comenzará a recuperarse la economía? Si bien nadie sabe exactamente como se producirá un rebote. Los economistas expertos de todo el país están cada vez mas alineados sobre cuándo comenzará la recuperación.

Con las ordenes de permanecer en casa empezando a levantarse gradualmente en partes del país, los datos indican que los compradores de vivienda están entrando nuevamente al mercado. Después de que muchas familias pusieran sus planes en espera debido a la pandemia COVID-19, lo que una vez llamamos la ajetreada temporada de bienes raíces de la primavera está cambiando al verano. En 2020, el verano es la mueva primavera para bienes raíces.

En un mercado de vivienda normal, ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, usted necesita una guía con experiencia para ayudarle a navegar el proceso. Necesita a alguien a quien pueda recurrir, que le diga cómo dar el precio correcto a su casa desde el principio. Usted necesita a alguien que pueda ayudarle a determinar cuánto ofrecer por la casa de sus sueños sin pagar demasiado u ofender al vendedor con una oferta baja.

Una de las preguntas más importantes que parece que todos nos hacemos estos días es ¿Cuándo vamos a comenzar a ver una recuperación económica? A medida que el país comienza a reabrir lentamente, avanzando en fases estratégicas, la actividad empresarial ayudará a que nuestra nación vuelva a la vida. Muchos economistas indican que una recuperación debería comenzar a ocurrir en la segundad mitad de este año. He aquí un vistazo a lo que algunos de los expertos tienen que decir.

Hay muchos beneficios de trabajar con un profesional en bienes raíces al vender su casa. En momentos difíciles como el que enfrentamos actualmente, se vuelve aún mas importante tener ayuda experta que le guie a través del proceso. Si está considerando vender por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owners o FSBO (por sus siglas en inglés), tenga en cuenta lo siguiente:

Todas las miradas están puestas en la economía estadounidense. A medida que avanza, también lo hace la economía mundial. Con los estados empezando a reabrir, la pregunta es: ¿Qué sectores de la economía impulsarán su recuperación? Parece que hay un consenso creciente de que el mercado de la vivienda está posicionado para ser la fuerza motriz, el empuje que es necesario.

Algunos aspectos destacados

• En un estudio reciente de realtor.com, los propietarios de vivienda observaron algunas de las cosas principales que cambiarían sobre su espacio para hacerlo más habitable.
• No es sorprendente, mas espacio, cocina actualizada, y un gimnasio en casa se elevaron a la parte superior de la lista.
• Si usted está pensando en vender este año, tener estas cosas en su casa para la venta podría hacer que su casa sea mas deseable que nunca para los compradores potenciales.

Hoy, muchas personas se preguntan si deben comprar o vender una casa en 2020. Algunos han cambiado sus planes o los han puesto en espera durante los últimos dos meses, y es comprensible que sea así, todo el mundo parece estar preguntándose si el mercado va a cambiar y cuándo la economía va a virar, si está tratando de averiguar qué va a pasar y cómo jugar sus cartas este año, no está solo.