Continúa la crisis de inventario de vivienda en E.E.U.U… ¡Ponga su casa a la venta HOY!
Cada invierno, las familias de todo el país deciden si éste será el año que ellos van a vender su casa actual y mudarse a la casa de sus sueños.
Si usted está considerando vender, ¡ACTUÉ AHORA!
Definitivamente un titular agresivo. Sin embargo, a medida que salen los datos finales sobre el mercado de la vivienda de 2017, definitivamente podemos decir una cosa: si usted está considerando vender, ¡ES EL MOMENTO DE PONER SU CASA A LA VENTA!
La brecha entre propietarios & tasadores se reduce al punto más bajo en 2 años
En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es muy alta, el valor de las viviendas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están proyectando que el valor de las casas podría apreciar otro 4 % durante los próximos doce meses. un desafío importante es este mercado es la tasación del banco.
¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]
![¿A dónde se mudaron los estadounidenses en 2017? [Infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/MovingAcrossAmerica2018-STMSP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Atlas Van Lines recientemente publicó los resultados de su encuesta anual de patrones migratorios en la cual ellos rastrearon la mudanza de estado a estado de sus clientes durante el transcurso de 2017.
- Idaho mantuvo el primer lugar de los estados ‘de alto nivel de estrada’ por segundo año consecutivo seguido por Washington.
- Los estados ‘de salida’ parecen trazar una línea recta a través del país desde Connecticut a Wyoming.
¿Qué impacto tendrá el nuevo código tributario en el valor de las viviendas?
Cada mes, CoreLogic publica su informe ‘Home Price Insights’ (Percepciones del precio de las viviendas). En ese informe, ellos pronostican donde creen que los precios de bienes raíces residencial estarán en doce meses.
¿Pensando en vender? Ahora es el momento perfecto
Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La pregunta es si es una buena estrategia o no este año.
El impacto que rediseñar su casa tiene en el precio de venta [infografía]
![El impacto que rediseñar su casa tiene en el precio de venta [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/To-Stage-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de Realtors encuestó sus miembros & publicó los resultados en su “Annual Profile of Home Staging”.
- 50 % de las casas rediseñadas vieron un aumento de 1 a 10 % en el valor del dólar en las ofertas de los compradores.
- 77% de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar hizo más fácil que los compradores visualizaran la casas como suya.
- Los cuartos principales para rediseñar y atraer los compradores son: la sala, dormitorio principal, cocina y el comedor.
El impacto de la escasez de inventario en el mercado de la vivienda
La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor, a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado, y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a su punto más bajo en años. Parece que el mercado seguirá fortaleciéndose en 2018.
¡712,000 casas en U.S.A recuperaron la plusvalía en los últimos 12 meses!
El último informe de CoreLogic reveló que “en los últimos 12 meses, 712,000 prestatarios se movieron a plusvalía positiva”. Esta es una gran noticia, ya que la cantidad de propietarios de vivienda con plusvalía negativa (aquellos que deben más de lo que vale la casa), ha bajado más del 20 % desde el máximo en Q4 2009 (26 %) a 4.9 % hoy.
4 razones para vender este invierno [Infografía]
![4 razones para vender este invierno [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/01/20180105-4-Reasons-To-Sell-Winter2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta, Lo que significa que los compradores están compitiendo a menudo uno contra otro por las casas para la venta que están disponibles!
- El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesarios para sostener un mercado normal de la vivienda.
- Quizás ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.
El tiempo en el mercado cae a un nuevo mínimo en 2017
De acuerdo con los datos más recientes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la cantidad mediana de tiempo que una casa está en el mercado alcanzó un mínimo histórico de solo tres semanas, en 2017.
Los beneficios de ser propietario de vivienda van más allá del aspecto financiero
La propiedad de la vivienda es una parte importante del sueño americano. Como prueba, 91 % de los estadounidenses creen que ser propietario es esencial (43 %) o importante (48 %) para alcanzar ese “Sueño”. En un mercado donde algunas personas pueden estar inseguras sobre los beneficios y posibilidades de comprar una casa, es importante que recordemos esto.
Cómo los precios en aumento le ayudaran a crear patrimonio familiar en 2018
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien en promedio un 3.35 % por año y aumente un 24.34 % de forma acumulativa, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
¿Comprando o vendiendo en 2018? 5 razones para decidirse a contratar un profesional [Infografía]
![¿Comprando o vendiendo en 2018? 5 razones para decidirse a contratar un profesional [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/5-Reasons-to-Resolve-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- A medida que iniciamos el nuevo año, una cosa es cierta… si usted planea comprar o vender una casa este año, ¡Usted necesita un profesional en bienes raíces en su equipo!
- ¡hay muchos beneficios al utilizar un profesional local!
- ¡Elija un profesional que conozca su mercado local y pueda ayudarle a alcanzar sus sueños!
Hay más en una burbuja que el aumento de los precios de las casas
¿Que causa realmente la burbuja en la vivienda y en ultimas el desplome? Para una explicación mejor, vayamos con la persona que correctamente denomino la última burbuja de la vivienda – un año antes de que ocurriera.
4 verdaderas razones principales por las que compramos una casa
A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido. Pero, no pocas veces las razones emocionales son las más poderosas o apremiantes.
5 razones principales por las que no debería de vender por su cuenta (FSBO*)
En el mercado actual, con los precios aumentando y la falta de inventario, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (For Sale By Owner*- FSBO por sus siglas en inglés-). Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 11 años [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 11 años [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/20171222-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las ventas de casas ya existentes se encuentran actualmente a un ritmo anual de 5.81 millones, el ritmo más alto desde diciembre de 2006.
- El inventario de casas ya existentes para la venta se ha reducido año tras año por los últimos 30 meses consecutivos y se encuentra con una oferta de 3.4 meses.
- El Economista principal de NAR, Lawrence Yun, tenía esto que decir: “Un crecimiento económico más rápido en los últimos trimestres, un mercado de valores floreciente y las ganancias continuas de empleo están alimentando la demanda sustancial para la compra de una casa mientras que 2017 llega a su fin”.
Los precios de las viviendas NO se dirigen a otro desplome
A medida que los valores de la vivienda continúan aumentando a niveles más altos que las normas históricas, algunos se preocupan de que nos dirigimos a otro desplome como el experimentado hace diez años. Recientemente explicamos que las normas de crédito indulgentes de la década anterior (que crearon una demanda falsa) ya no existen. Pero ¿Qué pasa con los precios?
Los 5 beneficios principales de contratar a un agente de bienes raíces
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su Perfil de compradores y vendedores de casa de 2017, en el que encuestaron a compradores y vendedores de casas recientes sobre sus experiencias. Toda una sección del perfil está dedicada a las experiencias de los compradores con su agente de bienes raíces.
Los precios de las viviendas aumentaron 6.54 % a través del país [Infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.54 % a través del país [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/12/FHFA-Home-Prices-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
¿Deberían los ‘Boomers’ comprar o alquilar después de vender?
En un artículo reciente de CNBC, si informó que muchos ‘baby boomers’* están vendiendo su casa actual y se mudan a un alquiler, en lugar de comprar otra casa.
¿Cuál es el costo de esperar hasta el próximo año para comprar?
Nosotros recientemente compartimos que durante el curso de los últimos 12 meses, los precios de las viviendas han apreciado un 7.0 %. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido a muchos compradores entrar en el mercado.
¡La Razón #1 para poner su casa a la venta hoy!
Muchas personas creen que es mejor vender su casa durante “el mercado de los compradores de la primavera”. El razonamiento es que habrá más compradores que durante los meses del invierno y por lo tanto usted podría vender su casa más rápido y por un precio más alto.
Los precios de las casas subieron 7 % con respecto al año pasado
Según el último Índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios nacionales de las casas han apreciado un 7.0 % desde octubre 2016 a octubre 2017. Esto marca el segundo mes consecutivo con un aumento del 7.0 % año tras año.
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