El inventario de la vivienda alcanza un mínimo de 30 años
La primavera es tradicionalmente la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores, experimentando agobio todo el invierno, emergen como flores a través de la nieve en busca de la casa de sus sueños. Los propietarios de vivienda, en preparación para el aumento de la demanda, son atraídos a poner su casa para la venta y mudarse a la casa que mejor se ajusta a sus necesidades.
93.9% de las casas en U.S.A tienen plusvalía positiva
El último Equity Report de CoreLogic reveló que noventa y un mil propiedades residenciales recuperaron la plusvalía en el primer trimestre de 2017. El panorama para 2017 sigue siendo positivo, a medida que 600,000 propiedades adicionales puedan recuperar la plusvalía si los precios de las viviendas aumentan otro 5 % este año.
¿Cuánto tiempo la mayoría de las familias se quedan con su casa?
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa antes de mudarse. Como muestra la gráfica siguiente, por más de veinte años (1985-2008), la tenencia mediana en promedio era exactamente de seis años. Sin embargo, desde 2008, ese promedio es casi de nueve años – un aumento de casi el 50 %.
20 consejos para preparar su casa para la venta [infografía]
![20 consejos para preparar su casa para la venta [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/08/20170804-Tips-For-Selling-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Al poner su casa para la venta su objetivo principal será que la casa se venda por el mejor precio posible!
- ¡Hay muchos proyectos pequeños que usted puede hacer para asegurarse que esto suceda!
- ¡Reunámonos para discutir los proyectos específicos que pueden dejar su casa lista para el mercado!
Algunos aspectos destacados
¿Está en sus planes futuros mudarse? ¿Qué impide que ponga su casa a la venta ahora?
¿Está el nido vacío? ¿Se quiere jubilar dónde está?, o ¿un destino de vacaciones suena más como su estilo? Esta cerca de la jubilación y no está listo para mudarse ya, pero ¿está viviendo en una casa demasiado grande y con muchas necesidades de mantenimiento?
La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.
El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía]
![El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170728-June-EHS-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Las ventas de las casas ya existentes están ahora a un ritmo anual de 5.52 millones!
- El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual de 4.3 meses, marcando el 25° mes consecutivo de descensos.
- El precio medio de las casas vendidas en junio fue de $263,800, este es el 64° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Algunos aspectos destacados
Más vale ‘comprador’ en mano que ciento volando
En el mercado de los vendedores actual y altamente competitivo, donde hay más compradores que casas para ellos comprar; algunos vendedores pueden sentir como que la pelota está en su campo.
El aumento de los precios de la vivienda significa buenas noticias para los propietarios
Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. Como mencionamos antes, en algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa, lo que está causando el aumento en los precios.
El inventario de vivienda en U.S.A alcanzo un nuevo mínimo… ¡ponga su casa a la venta HOY!
Cada verano, las familias a través del país van a decidir si este es el año que ellos van a vender su casa actual y mudarse a la casa de sus sueños.
3 consejos para tener éxito en el mercado de bienes raíces actual
En el mercado de bienes raíces actual y altamente competitivo, donde los niveles de inventario no se mantienen al día con el flujo constante de la demanda de los compradores, hay pasos que usted puede tomar para asegurar que está más preparado para el éxito al comprar una casa.
¿Pensando en vender? ¡Usted debería actuar AHORA!
Si ha pensado en vender su casa este año, ¡ahora más que nunca es el momento de hacerlo! El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto de la oferta y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando la oferta está baja y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.
Propietarios: Su casa debe ser vendida DOS veces
En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es bien alta, el valor de las casas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar más de otro 5 % durante los próximos 12 meses. Uno de los principales desafíos en un mercado así es la tasación del banco.
¡5 razones por las que no debería de vender por sí mismo!
En el mercado actual, con los precios aumentando y la falta de inventario, algunos propietarios de casa consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés) *. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía]
![¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170707-Days-on-the-Market-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- The National Association of REALTORS® Encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’ mensual.
- El REALTORS® Confidence Index es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de un mes en 24 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 27 días en mayo!
Se informa una escasez épica de viviendas
El Joint Center of Housing Studies (JCHS por sus siglas en inglés) de la universidad de Harvard recientemente publicó su 2017 The State of the Nation’s Housing Study. Un ‘blog’ reciente de JCHS reveló algunos de los aspectos más sorprendentes del estudio.
¡Los datos de NAR muestran que ahora es un buen momento para vender!
Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y la oferta de ese artículo es limitado. Dos reportes importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa.
Oleada de ventas de las casas ya existentes entrando al verano [infografía]
![Oleada de ventas de las casas ya existentes entrando al verano [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/06/20170630-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el tercer nivel más alto este año, en mayo.
- El inventario de casas para la venta ha caído 8.4 % desde el año pasado, marcando el 24° mes consecutivo de descensos año tras año.
- El economista principal de NAR, Lawrence Yun tuvo esto que decir: “Aquellos que pudieron cerrar una casa el mes pasado probablemente se sienten feliz y aliviados. Las casas para la venta en el rango de precio asequible son escasas. Las casas están saliendo del mercado a un ritmo extremadamente rápido y la prevalencia de ofertas múltiples en algunos mercados está aumentando más los precios”.
![La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó los resultados de su Q2 Homeownership Opportunities and Market Experience (HOME) Survey. El informe cubre temas básicos como, “Si ahora es un buen momento para comprar o vender una casa, la percepción de los cambios en los precios de la casa, la capacidad percibida para calificar por una hipoteca, y [una] perspectiva sobre la economía de los estados Unidos”.](https://simplifyingmedia/wp-content/uploads/2017/06/28123705/20170629-Share-STM.jpg)
¡75% de los propietarios de vivienda piensan que ahora es un buen momento para vender!
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó los resultados de su Q2 Homeownership Opportunities and Market Experience (HOME) Survey. El informe cubre temas básicos como, “Si ahora es un buen momento para comprar o vender una casa, la percepción de los cambios en los precios de la casa, la capacidad percibida para calificar por una hipoteca, y [una] perspectiva sobre la economía de los estados Unidos”.
El mercado de los compradores ayuda a disparar las ventas de casas de lujo
Previamente informamos como una escasez de inventario en los mercados de casas de iniciación y de intercambio está elevando los precios y provocando guerras de ofertas, creando un verdadero mercada de los vendedores. Al mismo tiempo, en el mercado de las casas de lujo, una sobreabundancia de inventario ha empezado a ver bajar los precios y a poner los compradores en el asiento del conductor, creando el principio de un mercado de los compradores.
La importancia de la plusvalía en la planificación para la jubilación
A menudo discutimos la diferencia en el patrimonio familiar entre los hogares de propietarios y los de los inquilinos. Gran parte de esa diferencia es el resultado de la acumulación de la plusvalía que experimenta los propietarios de vivienda durante el tiempo que son propietarios de su casa. En un informe publicado recientemente por el nonpartisan Employee Benefit Research Institute (EBRI por sus siglas en inglés), Ellos revelaron lo valiosa que la plusvalía puede ser en la planificación para la jubilación.
¿Sabe usted cuánta plusvalía tiene en su casa?
El último Informe de la plusvalía de CoreLogic reveló que 91,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el primer trimestre de 2017. Esta es una gran noticia para el país, ya que 48.2 millones de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva.
Renovaciones domésticas principales para el máximo Rol [INFOGRAFíA]
![Renovaciones domésticas principales para el máximo Rol [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/06/20170616-Renovations-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Sea que usted está vendiendo su casa, acaba de comprar su primera casa o es un propietario que planea quedarse por un tiempo; tiene valor el saber cuáles proyectos de renovación doméstica le otorgará más en retorno de inversión (Rol).
- Mientras que proyectos grandes como agregar un baño o una remodelación completa de la cocina son formas populares de aumentar el valor de una casa, algo tan simple como actualizar los jardines o un exterior atractivo pueden tener un impacto rápido en el valor de una casa.
- Para obtener más información sobre los proyectos de renovaciones principales que pueden dejar más Rol, usted puede ver la lista completa aquí.
¿Están los precios de las viviendas acercándose al territorio de la burbuja?
A medida que el valor de las viviendas continúa aumentando, algunos se preguntan si nos estamos acercando a otra burbuja de la vivienda. Zillow acaba de informar que:
El impacto que hace su tasa de interes [INFOGRAFíA]
![El impacto que hace su tasa de interes [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/06/20170609-Cost-of-Interest-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
- La tasa de interés que usted asegure, directamente afecta su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede obtener, si planea mantenerse en cierto presupuesto.
- Las tasas de interés están en su nivel más bajo en años… ¡ahora mismo!
- Si comprar su primera casa, o mudarse a la casa de sus sueños está en su futuro, ¡ahora tal vez es el momento de actuar!
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