¡5 razones para vender este otoño!
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.
5 razones A+ para contratar un profesional en bienes raíces [infografía]
![5 razones A+ para contratar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180831-STM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces para comprar la casa de sus sueños, o vender su casa actual, es una de las decisiones más ‘educadas’ que usted puede tomar!
- Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarlo a través de todo el proceso.
- ¡Asegúrese de contratar alguien que entienda las condiciones del mercado actual & pueda simple y efectivamente explicarlas a usted y su familia!
Algunos aspectos destacados
¿Por qué las ventas de casas existentes han disminuido?
El último informe de las ventas de las casas existentes publicado por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que las ventas de las casas han disminuido durante cuatro meses consecutivos y están a su ritmo más lento por más de dos años. Esto tiene a algunos líderes de la industria perplejos. La economía se está fortaleciendo, el desempleo ha bajado y los salarios están comenzando a aumentar. Esto plantea la pregunta: ¿Dónde están los compradores?
3 mitos principales sobre el mercado de bienes raíces actual
Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.
Se espera que las ventas de casas continúen aumentando en 2019
Freddie Mac, Fannie Mae, y la Asociación de banqueros hipotecarios (BMA por sus siglas en inglés), todos están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar favorablemente en 2019. Aquí esta una gráfica que muestra lo que cada entidad está proyectando en ventas para el resto del 2018 y el siguiente, así como para el 2019.
¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía]
![¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180824-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¿Pensando en mudarse a otro lado del país? ¿Qué tan lejos lo puede llevar su dinero?
- La mayoría de los estados en el medio oeste y el sur ofrecen un costo de vida más bajo en comparación con los estados del noreste y el oeste.
- El ‘mayor valor por su dinero’ viene de Mississippi, comparado con el promedio nacional, donde usted realmente puede comprar $115.74 en adquisición de bienes por $100.
- Para más información en cuanto a la metodología utilizada para crear el mapa, visite Tax Foundation.
¿Qué significa la racha reciente de reducciones del precio para el mercado de bienes raíces?
La semana pasada, en un informe nuevo de Zillow, se reveló que hubo una racha de reducciones de precios a través del país. Según el informe:
5 mitos explicados sobre los programas de telerrealidad de bienes raíces
¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí, mirando toda la temporada de “Love it or List it,” “Million Dollar Listing,” “House Hunters”, “Property Brothers,” y muchos más, de una sola vez.
El mercado de la vivienda: otra diferencia gigantesca entre 2008 y 2018
Algunos están tratando de comparar el mercado de la vivienda actual con el mercado que condujo al “auge y la caída” de hace una década. Ellos miran la apreciación de los precios y concluyen que estamos en una trayectoria similar, acelerando hacia otra crisis de la vivienda.
¿Le está quedando pequeña su casa de iniciación?
Para muchos estadounidenses comprar su primera casa es la primera experiencia de lograr una parte del sueño americano. Hay una sensación de orgullo que va junto con la posesión de su hogar propio y la creación de riqueza a través del pago mensual hipotecario.
¿Está usted pensando en vender su casa? ¡Viene la competencia!
El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de las ventas residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en junio fue de 850,000, un aumento del 0.8 % a partir de mayo.
Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía]
![Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180810-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Según el último Existing Home Sales Report de la asociación nacional de Realtors, las ventas en junio bajaron 2.2 % desde el año pasado.
- El inventario de las casas para la venta mostró una modesta mejoría del 0.5 % respecto al año pasado, pero sigue por debajo del suministro para 6 meses necesario para un mercado normal.
- El economista principal de NAR, Lawrence Yun tuvo esto que decir: “Sigue habiendo un desajuste desde la primavera entre el nivel creciente de la demanda de los compradores de casa en la mayor parte del país en relación con el ritmo actual de las ventas de las casas, el cual está disminuyendo. La causa fundamental es sin duda, la severa escases de casas que no han sido liberadas al mercado nacional de la vivienda”.
La oferta y la demanda determinarán el futuro del valor de las casas
¿Continuará apreciando el valor de las casas durante 2018? La respuesta es simple – ¡Si!... siempre y cuando haya más compradores en el mercado que las casas disponibles para que ellos compren. Se conoce como la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:
¡5 razones para contratar un profesional de bienes raíces antes de entrar al mercado!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser toda una aventura. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés), pero no es tan fácil como parece. ¡Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final!
¿Están los criterios de concesión de préstamos aumentando los precios de las viviendas?
En 2005, El presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, describió los dramáticos aumentos en el valor de los bienes raíces residenciales como una “espuma en los mercados de la vivienda”. Greenspan continuó diciendo:
Usted necesita un agente que lo ponga en primer lugar
A la hora de comprar una casa, sea que usted es un comprador de casa novato o ha pasado por el proceso muchas veces; tener un experto local en bienes raíces que está bien instruido en el vecindario que está mirando para mudarse, y las tendencias de la zona, debería ser su meta al buscar una casa.
¡La razón #1 para poner su casa en el mercado HOY!
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó los resultados de su último Informe de ventas de casas existentes el cual reveló que las ventas de las casas disminuyeron 0.6 % a una tasa anual ajustada de 5.38 millones en junio de 5.41 millones en mayo, y están 2.2 % por debajo del año pasado. Algunos pueden mirar estos números y pensar que ahora es un mal momento para vender su casa, pero en realidad, es todo lo contrario.
4 razones por las que no nos dirigimos hacia otra burbuja de la vivienda
Con los precios de las viviendas que siguen apreciando por encima de los niveles históricos, algunos están preocupados que podríamos estar dirigiéndonos hacia otro ‘auge & caída” de la vivienda. Sin embargo, es importante recordar que el mercado actual es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años atrás.
¿Su casa actual se ajustará a sus necesidades en la jubilación?
A medida que más y más ‘baby boomers’ entran en la edad de la jubilación, la pregunta de si vender o no su casa y mudarse, se convertirá en un tema candente. En el entorno actual del mercado de la vivienda, con un inventario bajo disponible en las categorías de viviendas de iniciación e intercambio, tiene sentido evaluar la capacidad de su hogar para adaptarse a sus necesidades en la jubilación.
¿Vendiendo su casa? ¡Aquí hay 2 maneras para obtener el mejor precio!
Cada propietario de casa quiere asegurarse que maximiza su recompensa financiera al vender su casa. Pero ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa?
La falta de casas para la venta está desacelerando el mercado
A medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación, vemos que el valor de las viviendas ha incrementado mientras que las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído a los puntos más bajos en años. No hay duda de que el mercado de la vivienda continuará fortaleciéndose a través de 2018.
La vivienda no será víctima de la próxima tormenta económica
Algunos expertos piden una desaceleración de la economía a finales de este año. la mayoría de los economistas han pronosticado que la próxima recesión podría estar a una distancia de dieciocho meses. la pregunta es, qué impacto puede tener una recesión en el mercado de la vivienda.
La demanda de casas para la compra sigue ascendiendo
A través de los Estados Unidos, ¡hay un desajuste grave entre el número bajo de casas para la venta y la demanda alta por esas casas! Los compradores de vivienda por primera vez están en vigor y se están encontrando con un mercado de bienes raíces del verano altamente competitivo.
¿Quiere vender su casa más rápido? ¡No olvide rediseñar! [Infografía]
![¿Quiere vender su casa más rápido? ¡No olvide rediseñar! [Infografía]](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/07/20180713-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de Realtors encuestó a sus miembros & publicó los resultados de su Profile of Home Staging.
- 62% de los agentes del vendedor dijeron que rediseñar disminuyó la cantidad de tiempo que una casa pasa en el mercado.
- 50 % de las casas rediseñadas vieron un aumento de 1 a 10 % en el valor del dólar, en las ofertas de los compradores.
- 77% dijo que rediseñar hizo más fácil para que los compradores visualizaran la casas como suya.
- Los cuartos principales para rediseñar y atraer los compradores son: sala, dormitorio principal, cocina y el comedor
¿Cuánto tiempo vive la mayoría de las familias en una casa?
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa antes de mudarse.
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