¡5 razones para vender este verano!
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.
La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía]
![La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/EHS-APR-STM-SPA.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Las ventas de las casas existentes se encuentran ahora a un ritmo anual de $5,46 millones!
- El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual para 4 meses, marcando el 35° mes consecutivo en descenso.
- El precio medio de las casas vendidas en abril fue de $257,900, este es el 74° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Algunos aspectos destacados
Vender su casa por su cuenta podría costarle
En este mercado de bienes raíces muy caliente, algunos propietarios podrían considerar vender su casa por su cuenta, conocido como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés). Ellos racionalizan que no necesitan un agente de bienes raíces y por lo tanto pueden ahorrar el honorario por los servicios que un agente de bienes raíces ofrece.
¡No espere para vender su casa! Los compradores están afuera ahora
Los datos recién publicados por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) sugieren que ahora es un gran momento para vender su casa. El concepto de ‘la oferta & la demanda’ revela que el mejor precio de un elemento se logra cuando la oferta de ese elemento es baja y la demanda de ese elemento es alta.
¿Mudándose a la casa de sus sueños? ¡No espere!
Las tasas de interés han aumentado más de la mitad de un punto desde el comienzo del año, y muchos suponen que, si las tasas hipotecarias aumentan, el valor de las casas cae. La historia, sin embargo, ha demostrado que esto no es cierto.
El acceso: ¡Un factor importante para conseguir que su casa sea VENDIDA!
Así que, usted decidió vender su casa. Usted contrato un profesional en bienes raíces para que le ayude a través de todo el proceso, y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.
5 maneras que la reforma tributaria ha impactado el mercado de la vivienda de 2018
Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.
Bienes raíces es la mejor inversión en la encuesta por 5° año consecutivo
Cada año, Gallup encuesta a los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. A los encuestados se les da la opción entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.
¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?
Nosotros recientemente compartimos que, los precios de las viviendas han apreciado un 6.7 % año tras año. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido que muchos compradores entren en el mercado.
50 % de las casas se vendieron en 30 días en marzo [Infografía]
![50 % de las casas se vendieron en 30 días en marzo [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/20180504-Days-on-the-Market-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de REALTORS® recientemente encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’.
- El ‘REALTORS® Confidence Index’ es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 35 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 30 días en marzo!
4 razones por las que el mercado de la vivienda actual NO es 2006 de nuevo
Con los precios de las viviendas aumentando de nuevo este año, algunos están preocupados que podríamos estar duplicando la burbuja de la vivienda de 2006 que causó tanto dolor a las familias cuando colapso. El mercado de hoy es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años. Hay cuatro métricas claves que explican porque:
Justo a tiempo: Los datos dicen que mayo es el mejor mes para vender su casa
De acuerdo con un estudio recientemente publicado por ATTOM Data Solutions, vender su casa en el mes de mayo le otorgará un promedio de 5.9 % sobre el estimado del valor de su casa en el mercado.
¿Cuánto ha aumentado el valor de su vivienda durante el último año?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. En el último Informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, ellos revelaron que el precio nacional de las viviendas aumento un 6.7 % año tras año.
Las ventas de las casas existentes crecen a pesar del inventario bajo [infografía]
![Las ventas de las casas existentes crecen a pesar del inventario bajo [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/20180427-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- De acuerdo con el último Informe de ventas de casas existentes de la Asociación nacional de Realtors, las ventas aumentaron 1.1 % en marzo a un ritmo anual de 5.60 millones.
- Este es el ritmo más fuerte desde noviembre.
- Los niveles del inventario cayeron año tras año por 34° meses consecutivos y ahora están 7.2 % por debajo de marzo 2017, representando una oferta de 3.6 meses.
¿Pensando en vender su casa? porqué necesita un profesional en su esquina
Con los precios de las viviendas en aumento y una fuerte demanda de los compradores, algunos vendedores podrían ser tentados a vender la casa por su propia cuenta (FSBO*) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
¿Está fuera de control la deuda hipotecaria familiar?
Algunos propietarios de vivienda recientemente hicieron una refinanciación “con entrega de dinero en efectivo” y han tomado una porción mayor de la plusvalía de su casa. Otros han vendido sus casas y han comprado casas más caras con hipotecas más grandes. Al mismo tiempo, los compradores por primera vez se han convertido en propietarios de vivienda y ahora tienen pagos hipotecarios por primera vez.
¿Cuánto necesita ganar para comprar una casa en su estado?
No es ningún misterio que el costo de vida varia drásticamente dependiendo de donde usted vive, por lo que un estudio nuevo de GOBankingRates se propuso averiguar qué salario mínimo usted necesita ganar para comprar una casa de precio medio en cada uno de los 50 estados, y Washington, D.C.
Los precios en aumento ayudan a crear su patrimonio familiar
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien, en promedio, 3.6 % por año y aumente un 18.2 % de forma acumulativa, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
Un cuento de dos mercados [infografía]
![Un cuento de dos mercados [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/Two-Markets-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Una tendencia que ha estado surgiendo por algún tiempo, es el contraste entre el inventario & la demanda en los mercados de viviendas de calidad & lujo Vs. Los mercados de iniciación e intercambio y ¡Lo que a su vez está haciendo a los precios!
- El inventario sigue aumentando en los mercados de calidad & lujo, lo que está causando que los precios se enfríen.
- La demanda continúa aumentando con el inventario bajo en los mercados de las viviendas de iniciación e intercambio, ¡Haciendo que los precios aumenten!
El COSTO de su próxima casa será MENOR que el de la casa de sus padres
No hay duda de que el precio de una casa en la mayoría de las regiones del país es mayor ahora que en cualquier momento de la historia. Sin embargo, cuando miramos el costo de una casa, es más barato ser propietario hoy de lo que ha sido históricamente.
Las tasas de interés hipotecario han empezado a nivelarse
Si usted es un comprador buscando por su primera casa, o un propietario de casa buscando mudarse a su casa siguiente, usted debe prestar atención a donde se están dirigiendo las tasas de interés hipotecarias.
Los precios de las casas: Simplemente una cuestión de oferta & demanda
¿Porque siguen aumentando los precios de las casas? es una respuesta simple. Hay más compradores en el mercado ahora que las casas disponibles para que ellos compren. Este es un ejemplo de la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:
99 % de los expertos están de acuerdo: Los precios de las viviendas aumentarán
Algunos creen que la combinación de los efectos del nuevo código tributario y las tasas hipotecarias en aumento tendrán un impacto adverso en los precios de los bienes raíces residenciales en 2018. Sin embargo, la gran mayoría de los expertos en la vivienda encuestados recientemente creen que el valor de las casas seguirá aumentando este año.
La demanda de los compradores aún continúa superando la oferta de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual ‘REALTORS Confidence Index’.
¡5 razones para vender esta primavera!
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta esta primavera tiene sentido.
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