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Los compradores de casa por primera vez están acudiendo en masa al mercado de bienes raíces, para encontrar la casa de sus sueños y hacer realidad el sueño de ser propietario de casa. Desafortunadamente para muchos, ¡El inventario de casas de iniciación y de intercambio en los Estados Unidos ha luchado para mantenerse al día con la demanda!
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Vendedores: su casa es un oasis en el desierto del inventario

Los compradores de casa por primera vez están acudiendo en masa al mercado de bienes raíces, para encontrar la casa de sus sueños y hacer realidad el sueño de ser propietario de casa. Desafortunadamente para muchos, ¡El inventario de casas de iniciación y de intercambio en los Estados Unidos ha luchado para mantenerse al día con la demanda!
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/por KCM CREW
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de ventas de las casas ya existentes, el cual reveló que las casas estaban en el mercado por un promedio de 28 días en Junio. Esto es un pequeño aumento de los 27 días que se informaron en mayo, pero una disminución de los 34 días informados el año anterior.
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Las viviendas se están vendiendo rápidamente en todo el país

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de ventas de las casas ya existentes, el cual reveló que las casas estaban en el mercado por un promedio de 28 días en Junio. Esto es un pequeño aumento de los 27 días que se informaron en mayo, pero una disminución de los 34 días informados el año anterior.
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/por KCM CREW
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¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía]

¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • ¿Pensando en mudarse a otro lado del país? ¿Qué tan lejos lo puede llevar su dinero?
  • La mayoría de los estados en el medio oeste y el sur ofrecen un costo de vida más bajo en comparación con los estados del noreste y el oeste.
  • El ‘mayor valor por su dinero’ viene de Mississippi donde, comparado con el promedio nacional, realmente puede comprar $116.01 en adquisición de bienes por $100.
  • Para más información en cuanto a la metodología utilizada para crear el mapa, visite Tax Foundation.
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/por KCM CREW
Contrario a lo que muchos creen, los ‘Millennials’ no son la generación de ‘inquilinos’. Los ‘Millennials’ compraron el mayor porcentaje (34 %) de las casas en los Estados Unidos, que cualquier otro grupo por edad en 2017 y el informe más reciente de la oficina del Censo muestra que la tasa de propietarios de vivienda entre los ‘Millennials’ esta finalmente en aumento.
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¡Oigan, propietarios de casa ‘millennials’! Puede ser tiempo para vender

Contrario a lo que muchos creen, los ‘Millennials’ no son la generación de ‘inquilinos’. Los ‘Millennials’ compraron el mayor porcentaje (34 %) de las casas en los Estados Unidos, que cualquier otro grupo por edad en 2017 y el informe más reciente de la oficina del Censo muestra que la tasa de propietarios de vivienda entre los ‘Millennials’ esta finalmente en aumento.
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/por KCM CREW
La primavera es tradicionalmente la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores, experimentando agobio todo el invierno, emergen como flores a través de la nieve en busca de la casa de sus sueños. Los propietarios de vivienda, en preparación para el aumento de la demanda, son atraídos a poner su casa para la venta y mudarse a la casa que mejor se ajusta a sus necesidades.

El inventario de la vivienda alcanza un mínimo de 30 años

La primavera es tradicionalmente la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores, experimentando agobio todo el invierno, emergen como flores a través de la nieve en busca de la casa de sus sueños. Los propietarios de vivienda, en preparación para el aumento de la demanda, son atraídos a poner su casa para la venta y mudarse a la casa que mejor se ajusta a sus necesidades.
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/por KCM CREW
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa antes de mudarse. Como muestra la gráfica siguiente, por más de veinte años (1985-2008), la tenencia mediana en promedio era exactamente de seis años. Sin embargo, desde 2008, ese promedio es casi de nueve años – un aumento de casi el 50 %.
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¿Cuánto tiempo la mayoría de las familias se quedan con su casa?

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa, en otras palabras, cuanto tiempo una familia se queda en una casa antes de mudarse. Como muestra la gráfica siguiente, por más de veinte años (1985-2008), la tenencia mediana en promedio era exactamente de seis años. Sin embargo, desde 2008, ese promedio es casi de nueve años – un aumento de casi el 50 %.
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/por KCM CREW
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.
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La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta

El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.
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/por KCM CREW
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El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía]

El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía] | Simplifying The Market

Aspectos destacados:

  • ¡Las ventas de las casas ya existentes están ahora a un ritmo anual de 5.52 millones!
  • El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual de 4.3 meses, marcando el 25° mes consecutivo de descensos.
  • El precio medio de las casas vendidas en junio fue de $263,800, este es el 64° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

Algunos aspectos destacados

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/por KCM CREW
Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. Como mencionamos antes, en algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa, lo que está causando el aumento en los precios.
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El aumento de los precios de la vivienda significa buenas noticias para los propietarios

Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. Como mencionamos antes, en algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa, lo que está causando el aumento en los precios.
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/por KCM CREW
En el mercado de bienes raíces actual y altamente competitivo, donde los niveles de inventario no se mantienen al día con el flujo constante de la demanda de los compradores, hay pasos que usted puede tomar para asegurar que está más preparado para el éxito al comprar una casa.
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3 consejos para tener éxito en el mercado de bienes raíces actual

En el mercado de bienes raíces actual y altamente competitivo, donde los niveles de inventario no se mantienen al día con el flujo constante de la demanda de los compradores, hay pasos que usted puede tomar para asegurar que está más preparado para el éxito al comprar una casa.
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/por KCM CREW
Si ha pensado en vender su casa este año, ¡ahora más que nunca es el momento de hacerlo! El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto de la oferta y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando la oferta está baja y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.

¿Pensando en vender? ¡Usted debería actuar AHORA!

Si ha pensado en vender su casa este año, ¡ahora más que nunca es el momento de hacerlo! El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto de la oferta y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando la oferta está baja y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.
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/por KCM CREW
En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es bien alta, el valor de las casas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar más de otro 5 % durante los próximos 12 meses. Uno de los principales desafíos en un mercado así es la tasación del banco.

Propietarios: Su casa debe ser vendida DOS veces

En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es bien alta, el valor de las casas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar más de otro 5 % durante los próximos 12 meses. Uno de los principales desafíos en un mercado así es la tasación del banco.
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/por KCM CREW
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¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía]

¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • The National Association of REALTORS® Encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’ mensual.
  • El REALTORS® Confidence Index es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
  • Las casas se vendieron en menos de un mes en 24 de los 50 estados, y Washington D.C.
  • ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 27 días en mayo!
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Oleada de ventas de las casas ya existentes entrando al verano [infografía]

Oleada de ventas de las casas ya existentes entrando al verano [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el tercer nivel más alto este año, en mayo.
  • El inventario de casas para la venta ha caído 8.4 % desde el año pasado, marcando el 24° mes consecutivo de descensos año tras año.
  • El economista principal de NAR, Lawrence Yun tuvo esto que decir: “Aquellos que pudieron cerrar una casa el mes pasado probablemente se sienten feliz y aliviados. Las casas para la venta en el rango de precio asequible son escasas. Las casas están saliendo del mercado a un ritmo extremadamente rápido y la prevalencia de ofertas múltiples en algunos mercados está aumentando más los precios”.
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La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó los resultados de su Q2 Homeownership Opportunities and Market Experience (HOME) Survey. El informe cubre temas básicos como, “Si ahora es un buen momento para comprar o vender una casa, la percepción de los cambios en los precios de la casa, la capacidad percibida para calificar por una hipoteca, y [una] perspectiva sobre la economía de los estados Unidos”.

¡75% de los propietarios de vivienda piensan que ahora es un buen momento para vender!

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó los resultados de su Q2 Homeownership Opportunities and Market Experience (HOME) Survey. El informe cubre temas básicos como, “Si ahora es un buen momento para comprar o vender una casa, la percepción de los cambios en los precios de la casa, la capacidad percibida para calificar por una hipoteca, y [una] perspectiva sobre la economía de los estados Unidos”.
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Previamente informamos como una escasez de inventario en los mercados de casas de iniciación y de intercambio está elevando los precios y provocando guerras de ofertas, creando un verdadero mercada de los vendedores. Al mismo tiempo, en el mercado de las casas de lujo, una sobreabundancia de inventario ha empezado a ver bajar los precios y a poner los compradores en el asiento del conductor, creando el principio de un mercado de los compradores.
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El mercado de los compradores ayuda a disparar las ventas de casas de lujo

Previamente informamos como una escasez de inventario en los mercados de casas de iniciación y de intercambio está elevando los precios y provocando guerras de ofertas, creando un verdadero mercada de los vendedores. Al mismo tiempo, en el mercado de las casas de lujo, una sobreabundancia de inventario ha empezado a ver bajar los precios y a poner los compradores en el asiento del conductor, creando el principio de un mercado de los compradores.
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/por KCM CREW
A menudo discutimos la diferencia en el patrimonio familiar entre los hogares de propietarios y los de los inquilinos. Gran parte de esa diferencia es el resultado de la acumulación de la plusvalía que experimenta los propietarios de vivienda durante el tiempo que son propietarios de su casa. En un informe publicado recientemente por el nonpartisan Employee Benefit Research Institute (EBRI por sus siglas en inglés), Ellos revelaron lo valiosa que la plusvalía puede ser en la planificación para la jubilación.
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La importancia de la plusvalía en la planificación para la jubilación

A menudo discutimos la diferencia en el patrimonio familiar entre los hogares de propietarios y los de los inquilinos. Gran parte de esa diferencia es el resultado de la acumulación de la plusvalía que experimenta los propietarios de vivienda durante el tiempo que son propietarios de su casa. En un informe publicado recientemente por el nonpartisan Employee Benefit Research Institute (EBRI por sus siglas en inglés), Ellos revelaron lo valiosa que la plusvalía puede ser en la planificación para la jubilación.
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